房訊網(wǎng)訊 隨著城市化率不斷提高和調(diào)整政策趨嚴(yán)，中國(guó)房地產(chǎn)從高速發(fā)展逐步過(guò)渡到平穩(wěn)增長(zhǎng)的階段。存量市場(chǎng)的新周期下，不僅給行業(yè)帶來(lái)增速放緩、集中度提升的影響，更壓縮了房地產(chǎn)企業(yè)的盈利空間。尋求新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)、謀求多元化業(yè)務(wù)布局成為房企突圍的路徑選擇。

　　據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，2018年TOP30房企中有70%發(fā)布了多元化戰(zhàn)略，TOP100房企97%布局了多元化業(yè)務(wù)，從文旅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、教育地產(chǎn)，到特色小鎮(zhèn)、長(zhǎng)租公寓等，都是房企轉(zhuǎn)型的方向。對(duì)房企而言，多元化的戰(zhàn)略不僅是利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)的拓展，更是盈利模式的提升。

　　藍(lán)光發(fā)展在產(chǎn)業(yè)布局上基于“人居藍(lán)光+生活藍(lán)光”雙擎業(yè)務(wù)模式，高度聚焦住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，高度聚焦現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，資本運(yùn)作與實(shí)業(yè)經(jīng)營(yíng)相結(jié)合，打造生態(tài)、文商旅、材料設(shè)備、生命科技等成長(zhǎng)性新興產(chǎn)業(yè)，按協(xié)同化、市場(chǎng)化、資本化、科技化路徑運(yùn)作。

　　發(fā)力文商旅 助力美好生活

　　縱觀房企的多元化戰(zhàn)略，盡管在具體的業(yè)務(wù)布局中各有側(cè)重，但多數(shù)房企選擇的仍是商業(yè)地產(chǎn)、文旅地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等既與地產(chǎn)主業(yè)相關(guān)、又與人們生活緊密相近的多元化業(yè)務(wù)。商業(yè)地產(chǎn)與文旅地產(chǎn)的升級(jí)與創(chuàng)新，反應(yīng)出現(xiàn)代社會(huì)人們對(duì)于精神與物質(zhì)的雙重需求，也迎合了人們對(duì)美好生活的向往。

　　專注于人類(lèi)生活的核心需求，藍(lán)光發(fā)展以“更懂生活更懂你”為品牌主張，整合文旅與商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)，成立藍(lán)光文商旅集團(tuán)，致力于構(gòu)建中國(guó)領(lǐng)先的、具備全產(chǎn)業(yè)鏈整合能力的、專注價(jià)值創(chuàng)造的商業(yè)資產(chǎn)管理公司，提供從生活到生命的創(chuàng)新解決方案，為大眾創(chuàng)造幸福生活。

　　作為國(guó)內(nèi)極具創(chuàng)新力的商業(yè)資產(chǎn)管理公司，藍(lán)光文商旅集團(tuán)是中國(guó)最早涉足商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理的公司之一，旨在為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)提供高品質(zhì)、專業(yè)化、全方位的資產(chǎn)增值服務(wù)，打造生態(tài)服務(wù)平臺(tái)，橫向涵蓋商住、辦公、商業(yè)、文旅全產(chǎn)業(yè)鏈，縱跨“投、融、建、管、退”資產(chǎn)管理全周期。

　　藍(lán)光文商旅集團(tuán)深耕行業(yè)30載，現(xiàn)布局全國(guó)17大區(qū)域，70余座重點(diǎn)城市，服務(wù)逾100個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，橫跨9大資產(chǎn)類(lèi)別，包含公寓、寫(xiě)字樓、街區(qū)商業(yè)、專業(yè)市場(chǎng)、購(gòu)物中心、酒店、高爾夫球會(huì)、文旅產(chǎn)業(yè)、教育產(chǎn)業(yè)等。截止目前，藍(lán)光商業(yè)服務(wù)資產(chǎn)面積約800萬(wàn)平米，資產(chǎn)價(jià)值超400億元，是中國(guó)領(lǐng)先的商業(yè)資產(chǎn)管理公司。

　　落子京城 打造京南首席商務(wù)特區(qū)

　　從優(yōu)秀邁向卓越，2019年，藍(lán)光文商旅集團(tuán)發(fā)力京津冀區(qū)域，戰(zhàn)略目光瞄向首都都市圈，挾煌煌之勢(shì)落子京城，于京保石橋頭堡-房山區(qū)再建新城，打造藍(lán)光·海悅城項(xiàng)目。

　　地處房山核心地帶的藍(lán)光·海悅城盡享區(qū)位利好，京津冀一體化、非首都功能產(chǎn)業(yè)承接、京保石產(chǎn)業(yè)軸、非核心商務(wù)區(qū)崛起等政策與市場(chǎng)紅利，為項(xiàng)目騰飛帶來(lái)無(wú)限可能；城市立體交通聯(lián)通世界，區(qū)域內(nèi)國(guó)道、高速、環(huán)線、村路、城鐵等立體交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)且成熟，為區(qū)域與項(xiàng)目發(fā)展提供強(qiáng)力支持。

　　藍(lán)光·海悅城共分為三期，融合國(guó)際先進(jìn)的城市規(guī)劃理念，是一座集新銳空中墅、川蜀美食街、全業(yè)態(tài)BLOCK商業(yè)街、運(yùn)動(dòng)主題公園、大型生活超市、五星級(jí)酒店 、高端服務(wù)式公寓、品質(zhì)辦公、IMAX影院等業(yè)態(tài)為一體的時(shí)尚社區(qū)，為京城新銳帶來(lái)接駁世界的生活理念。

　　其中，二期重點(diǎn)項(xiàng)目藍(lán)光·皇冠國(guó)際，定位京南首席商務(wù)特區(qū)，打造房山地區(qū)首屈一指的城市綜合體。藍(lán)光·皇冠國(guó)際含酒店、商業(yè)、辦公等多業(yè)態(tài)，集商務(wù)社交、文化休閑、城市住居、創(chuàng)意辦公為一體的綜合商業(yè)運(yùn)營(yíng)場(chǎng)景，構(gòu)建出各個(gè)業(yè)態(tài)互相補(bǔ)充和提升的商業(yè)閉環(huán)經(jīng)營(yíng)模式。

　　行業(yè)交流 助力中國(guó)寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇

　　在12月13-14日召開(kāi)的中國(guó)寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會(huì)上，藍(lán)光文商旅集團(tuán)作為年會(huì)分論壇合作伙伴，將驚艷亮相13日下午的平行論壇，圍繞“新周期下的商辦物業(yè)新模式”主題，與行業(yè)分享商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，交流北京商辦物業(yè)創(chuàng)新發(fā)展路徑，共同探索新周期下商辦新發(fā)展、新未來(lái)。

　　中國(guó)寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會(huì)將在北京富力萬(wàn)麗酒店舉辦，主題為"融合與分化：新周期下房地產(chǎn)的新邏輯"，由房訊網(wǎng)發(fā)起并聯(lián)合全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)共同主辦。本屆年會(huì)將一如既往地邀請(qǐng)有思考精神和行動(dòng)力的企業(yè)家、卓有成就的經(jīng)濟(jì)學(xué)家及富有遠(yuǎn)見(jiàn)的金融家，共同探討房地產(chǎn)最深刻、最前沿的話題，預(yù)計(jì)將有800位各界嘉賓出席。

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)