房訊網訊 2020年突如其來的疫情，給中國商辦地產帶來沉重而復雜的影響，商辦行業(yè)的高質量發(fā)展面臨著挑戰(zhàn)與機遇。

　　一方面，疫情疊加國外經貿環(huán)境復雜多變、國內產業(yè)轉型升級等多重因素影響下，商辦市場表現(xiàn)出下行的趨勢。不斷高企的空置率、持續(xù)下降的租金水平以及大體量的新增供應，給商辦行業(yè)的持續(xù)發(fā)展帶來巨大的挑戰(zhàn)。

　　另一方面，從市場需求端來看，企業(yè)租戶對商辦物業(yè)提出了新的要求。項目租金、辦公環(huán)境、價值體系、產業(yè)生態(tài)等因素，都成為企業(yè)選址綜合考量的條件，租戶對寫字樓產業(yè)園的管理、服務、生態(tài)等要求提高。

　　打造綠色健康的辦公樓宇，成為商辦行業(yè)發(fā)展的新機遇。近幾年，低密度、生態(tài)化商務獨棟寫字樓應運而生，并呈現(xiàn)出規(guī)模發(fā)展的勢頭，代表著未來商務辦公的發(fā)展趨勢。有研究表明，綠色生態(tài)辦公環(huán)境能夠提高企業(yè)員工工作效率10%以上，辦公環(huán)境成為影響企業(yè)創(chuàng)新力越來越重要的因素之一。兼得自然與高效的生態(tài)辦公領域，成為商務菁英的新寵。

　　未來，隨著企業(yè)以及員工對辦公場所的健康和安全更加重視，辦公場所的健康和幸福感項目將會得到優(yōu)先重視，一個更為健康的寫字樓環(huán)境將成為人們都追捧的辦公場所。

　　全聯(lián)房地產商會副秘書長兼房訊網董事長劉凱表示，疫情之后，綠色健康安全辦公成為用戶首選。未來綠色健康辦公將成為寫字樓重要發(fā)展方向，為企業(yè)提供優(yōu)質舒適的辦公環(huán)境，成為寫字樓開發(fā)商與業(yè)主構建樓宇的重要考量。生態(tài)商務不僅成為潮流趨勢，更是衡量商務辦公的品質標準。

　　12月25-26日，由房訊網發(fā)起，聯(lián)合全聯(lián)房地產商會主辦的中國寫字樓產業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會將在北京富力萬麗酒店舉辦，年會以"重壓與重生：新格局下新商辦的新未來"為主題，將圍繞新格局下商辦地產的新趨勢展開探討，探索后疫情實地綠色生態(tài)辦公的新機遇。

　　作為京南綠色低密商辦代表作品，金地威新國際中心將重磅亮相中國寫字樓產業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會，解讀綠色生態(tài)辦公密碼，從綠色、健康、生態(tài)、服務等多維度探索商辦發(fā)展新趨勢。

　　金地威新國際中心

　　金地威新國際中心位于址京南中軸大興新媒體產業(yè)基地，3公里范圍內南苑濕地公園、星光生態(tài)文化休閑公園、生態(tài)文明教育公園、高米店公園等13座公園環(huán)繞，外享優(yōu)渥的自然景觀。

　　項目由10棟4-6F生態(tài)花園獨棟及5棟智能化寫字樓組合而成，特別邀請日本知名設計師--加藤慶親自擔綱設計，借鑒國際先進的綠色辦公理念，將建筑融合自然，并運用超前材質，打造高品位的企業(yè)獨棟。

　　金地威新國際中心深刻踐行EOD理念，即Ecological office district (綠色生態(tài)辦公），園區(qū)綠化率高達30%，讓自然綠意與辦公環(huán)境充分融合，打造"生態(tài)公園里的商辦空間"。結合花園獨棟建筑特性，金地威新國際中心打造三段式自然場景，由下至上分別是約598-1301㎡超大花園庭院、約138-257㎡空中露臺花園及約428-585㎡屋頂花園。

　　金地威新國際中心園區(qū)以低密度的辦公建筑群為主，集世界商務之精粹，與自然同行，以"搶占京南時代熱土"、"綠色生態(tài)獨棟之境"及"人性化服務"等超級價值，成為企業(yè)主理想的辦公場所。

　　來源：房訊網

編輯：wangdc