行業(yè)與市場
韓正在住建部召開座談會：時刻繃緊房地產調控這根弦
中共中央政治局常委、國務院副總理韓正3日在住房和城鄉(xiāng)建設部召開座談會。他強調，要深入學習貫徹習近平總書記重要講話和指示批示精神，貫徹落實黨的十九屆五中全會精神，堅定不移落實房地產長效機制，謀劃好“十四五”時期住房工作，加強住房保障體系建設，有效擴大保障性租賃住房供給。
韓正表示，要牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，時刻繃緊房地產市場調控這根弦，從實際出發(fā)不斷完善政策工具箱，推動房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。要加強“十四五”時期住房發(fā)展頂層設計，研究好住房市場和住房保障兩個體系，更好發(fā)揮規(guī)劃的導向作用。完善相關法規(guī)和政策，加強日常監(jiān)管，促進住房租賃市場健康發(fā)展。（央視網）
郭樹清：要堅決抑制房地產泡沫
12月2日，央行官網發(fā)布了署名文章《郭樹清：完善現代金融監(jiān)管體系》。銀保監(jiān)會主席郭樹清從回顧中外金融監(jiān)管史可吸取的經驗教訓切入，分析當前我國金融形勢，以及“十四五”期間應如何系統性地進行金融監(jiān)管體系改革。其中指出，房地產是現階段我國金融風險方面最大的“灰犀�！�，要堅決抑制房地產泡沫。（廣州日報）
空置率攀升租金下降 多地寫字樓市場持續(xù)遇冷
記者從北京、上海、深圳、天津等地調研了解到，受多重因素影響，各地寫字樓空置率持續(xù)上升，個別地段甚至突破30%。寫字樓空置率高、空置期長的問題不同程度存在。與此同時，寫字樓租金價格下降，許多寫字樓經營方甚至主動提出減租以維持出租率。
業(yè)內人士建議，積極推動寫字樓市場的“供給側結構性改革”，出臺寫字樓科學發(fā)展規(guī)劃，摒棄攀比現象，引導城市理性發(fā)展樓宇經濟。（經濟參考報）
2021年房價或平穩(wěn)上漲，信貸環(huán)境或將持續(xù)收緊
機構3日發(fā)布的《中國房地產市場2020總結 & 2021展望》指出，預計2021年全國房地產市場將呈現“銷售面積小幅調整，均價平穩(wěn)上漲，新開工維持高位，投資中高速增長”的特點。
需求端，房地產行業(yè)信貸環(huán)境收緊，將推動需求釋放更趨理性，預計2021年全年商品房銷售面積下降2.3%~3.8%，銷售均價則將延續(xù)小幅結構性上漲態(tài)勢，漲幅在3.9%~5.4%；供應端，隨銷售去化壓力顯現，新開工將延續(xù)調整態(tài)勢，但2020土地面積的提升將支撐2021年新開工規(guī)模維持高位，全年降幅有望控制在1.6%以內，投資則將保持中高位增長態(tài)勢，增幅5.4%~6.9%。（中國房地產網）
下半年10地出臺租房新規(guī)，6地長租公寓迎強監(jiān)管
近期各地長租公寓“跑路”事件屢有發(fā)生。天眼查專業(yè)版數據顯示，以工商登記為準，全國目前已經注銷或吊銷的長租公寓相關企業(yè)約有170家，占相關企業(yè)總量的15%。
如何順利租到“放心房”，成為超2億租客乃至監(jiān)管部門關注重點。據不完全統計，2020年下半年已有深圳、杭州、武漢、成都、重慶、西安等多地發(fā)布加強住房租賃市場監(jiān)管新規(guī)。（中新經緯）
城市與調控
大興機場臨空經濟區(qū)控規(guī)獲批
北京大興國際機場臨空經濟區(qū)（大興）管理委員會3日舉辦新聞發(fā)布會稱，北京市政府日前正式批復《北京大興國際機場臨空經濟區(qū)（北京部分）控制性詳細規(guī)劃（街區(qū)層面）》，標志著北京大興國際機場臨空經濟區(qū)建設進入新階段。
北京大興國際機場將以一個規(guī)劃、一套標準、一體建設，把臨空經濟區(qū)建設成為京津冀協同發(fā)展新高地。未來3至5年，北京大興國際機場臨空經濟區(qū)將充分利用自貿區(qū)、服務業(yè)擴大開放等政策，圍繞起步區(qū)的土地一級開發(fā)、基礎設施、重點項目等建設，計劃實施投資約1000億元。（新華社）
西安公租房可“先租后買”？官方辟謠！
西安市保障性住房管理中心近日發(fā)布聲明稱，近期發(fā)現不法分子在互聯網上散布“公租房購買政策，截止2022，西安市最少投放12萬套租賃住房且先租后買方案實施”等虛假信息，騙取群眾錢財。西安市保障性住房管理中心表示，“公租房先租后買方案實施”及“公租房5年后可購買”等均為虛假信息。西安市公租房只能采取租賃的方式，出租給符合條件的保障家庭。（中新經緯）
企業(yè)與項目
綠地“濟州島第一高樓”夢想大廈竣工交付
據綠地官微消息，綠地集團在韓國投資打造的“濟州島第一高樓”夢想大廈項目于11月5日正式竣工并交付，綠地集團也順利完成了在韓國市場約41億元的資金回籠。
2013年11月，綠地集團簽署項目合作開發(fā)協議，攜手韓國樂天觀光、施工方中國建筑共同打造濟州島城市新地標——夢想大廈項目。該項目位于韓國濟州市老衡洞商業(yè)圈核心位置，距離濟州機場4公里，占地面積23301平方米，建筑面積30.37萬平方米，建筑高度169米，為濟州島第一高樓。（房訊網）
東莞長安萬科廣場發(fā)行類REITs
12月3日，萬科發(fā)布公告稱，子公司東莞萬科以下屬子公司東莞市長萬投資有限公司，以所持有的東莞長安萬科廣場作為底層資產，設立“長安萬科廣場資產支持專項計劃”，擬采用“私募基金+專項計劃”兩層架構，其中私募基金管理人為前�；�。前海基金管理的招商私募基金將受讓東莞萬科持有的長萬投資100%股權，交易對價12億元。（房訊網）
房企與業(yè)績
碧桂園：前11月權益銷售5579億元
11月，碧桂園連同其合營公司和聯營公司實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約人民幣571.4億元，較2019年11月同比減少5.00%；歸屬本公司股東權益的合同銷售建筑面積約661萬平方米，較2019年11月同比減少8.98%。
2020年1-11月，碧桂園累計實現權益銷售額5578.4億元，同比增長3.3%；累計權益銷售面積6587萬平方米。（房訊網）
萬科：前11月合同銷售6026.1億元
11月，萬科實現合同銷售面積394.4萬平方米，合同銷售金額575.4億元。
2020年1-11月，公司累計實現合同銷售面積4025.3萬平方米，合同銷售金額6026.1 億元。（房訊網）
恒大：前11月合約銷售6786.6億，完成全年銷售目標104.4%
11月，恒大集團物業(yè)實現合約銷售金額460.7億元人民幣，較去年同期增長約24.3%；合約銷售面積為509.0萬平方米，較去年同期增長約31.7%。
2020年1-11月，集團物業(yè)累計合約銷售金額6786.6億元人民幣，較去年同期增長約16.9%；累計合約銷售面積7575.4萬平方米，較去年同期增長約34.5%。截至2020年11月底，集團已超額完成6500億元人民幣的年度合約銷售目標，完成率為104.4%。
2020年11月份，集團實現銷售回款555.7億元人民幣；1-11月份，累計實現銷售回款5863.1億元人民幣，已大幅超越去年全年4715.0億元人民幣的回款額。（房訊網）
金地集團：前11月簽約銷售2053億，同比上升17.24%
11月，金地集團實現簽約面積78.8萬平方米，同比下降20.29%；實現簽約金額152.2億元，同比下降12.86%。
2020年1-11月，公司累計實現簽約面積1005萬平方米，同比上升12.17%；累計實現簽約金額2053億元，同比上升17.24%。（房訊網）
正榮地產：前11月合約銷售1248.12億元
11月，正榮地產集團連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約為人民幣150.39億元，合約銷售建筑面積約為92.48萬平方米，合約平均售價約為每平方米人民幣16300元。
2020年1-11月，集團連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約為人民幣1248.12億元，合約銷售建筑面積約為791.72萬平方米，合約平均售價約為每平方米人民幣15800元。（房訊網）
雅居樂：前11月預售金額約1158.2億元
11月，雅居樂集團連同本集團合營公司及聯營公司以及雅居樂項目的預售金額合計為人民幣110.4億元，預售建筑面積為85.7萬平方米；平均價為每平方米人民幣12878元。
2020年1-11月，雅居樂集團連同本集團合營公司及聯營公司以及雅居樂項目的預售金額合計為人民幣1158.2億元，對應預售建筑面積為863.8萬平方米，平均價為每平方米人民幣13408元。（房訊網）
越秀地產：前11月合同銷售844.16億，完成全年銷售目標105%
11月，越秀地產實現合同銷售金額約為人民幣110.74億元，同比上升約42%；實現合同銷售面積約為41.53萬平方米，同比上升約16%。
2020年1-11月，公司累計合同銷售金額約人民幣844.16億元，同比上升約40%，累計合同銷售面積約335.12萬平方米，同比上升約20%。累計合同銷售金額約占全年合同銷售目標人民幣802億元的105%。（房訊網）
合景泰富：11月預售額約122.61億，同比增加42.1%
11月，合景泰富集團及其合營企業(yè)及聯營公司之預售額為人民幣122.61億元，與去年同期相比增加42.1%；預售建筑面積約為72.3萬平方米，與去年同期相比增加38.0%。（房訊網）
首創(chuàng)置業(yè)：前11月簽約銷售601.1億元
11月，首創(chuàng)置業(yè)實現簽約面積約26.6萬平方米；簽約金額約人民幣54.9億元。
2020年1-11月，公司累計實現簽約面積約231.0萬平方米；累計簽約金額約人民幣601.1億元；簽約均價人民幣2.6萬元/平方米。截至2020年11月底，公司尚有認購未換簽金額約人民幣15.2億元正在辦理換簽手續(xù)。（房訊網）
來源：房訊網
