一句話新聞：北京：患流感戴口罩、地鐵禁食、公筷公勺等正式入法！6月1日施行

　　央行報(bào)告：城鎮(zhèn)居民家庭住房擁有率達(dá)96%

　　中國(guó)人民銀行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司城鎮(zhèn)居民家庭資產(chǎn)負(fù)債調(diào)查課題組近日發(fā)布《2019年中國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭資產(chǎn)負(fù)債情況調(diào)查》。調(diào)查顯示，我國(guó)家庭資產(chǎn)以實(shí)物資產(chǎn)為主，占家庭總資產(chǎn)的八成，其中74.2%為住房資產(chǎn)；金融資產(chǎn)占比較低，僅為20.4%。

　　值得注意的是，我國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭的實(shí)物資產(chǎn)中，74.2%為住房資產(chǎn)。城鎮(zhèn)居民家庭的住房擁有率為96.0%，有一套住房的家庭占比為58.4%，有兩套住房的占比為31.0%，有三套及以上住房的占比為10.5%，戶均擁有住房1.5套。（房訊網(wǎng)）

　　全國(guó)房貸利率整體下調(diào) 首套房環(huán)比下降5BP

　　據(jù)融360簡(jiǎn)普科技大數(shù)據(jù)研究院報(bào)告，全國(guó)35個(gè)重點(diǎn)城市533家銀行分支機(jī)構(gòu)房貸利率的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2020年4月（數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)期為2020年3月20日-2020年4月19日），全國(guó)首套房貸款平均利率為5.42%，二套房貸款平均利率為5.74%，均環(huán)比下降3個(gè)BP。

　　南寧仍是全國(guó)房貸利率最高城市，首套房貸利率環(huán)比下降23BP后為6.05%，是目前首套房貸平均利率唯一破“6”的城市；中山首套房貸利率環(huán)比降幅最大，達(dá)37BP。（房訊網(wǎng)）

　　房產(chǎn)持有不滿半年不予抵押 四家銀行給出貼息經(jīng)營(yíng)貸實(shí)操答案

　　銀行在嚴(yán)防貸款違規(guī)進(jìn)入樓市的前提下，如何不傷害小微企業(yè)真實(shí)的經(jīng)營(yíng)資金獲得性。上證報(bào)就此采訪了上海銀行深圳分行、中國(guó)銀行深圳市分行、招商銀行深圳分行、深圳福田銀座村鎮(zhèn)銀行等四家深圳轄內(nèi)銀行相關(guān)人士。

　　如何防范“貼息貸款入樓市”，四家銀行給出實(shí)操答案，貸前審核，需實(shí)地下戶看合同和訂單；房抵經(jīng)營(yíng)貸發(fā)放，房產(chǎn)持有不滿半年不予抵押；貸后監(jiān)測(cè)，資金進(jìn)入開(kāi)發(fā)商賬戶將被重點(diǎn)排查。（上海證券報(bào)）

　　合作拿地、合作開(kāi)發(fā) 已經(jīng)成為絕大多數(shù)房企的常態(tài)化生存方式

　　當(dāng)前，在一二線熱點(diǎn)城市，優(yōu)質(zhì)土地市場(chǎng)一直處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，開(kāi)發(fā)企業(yè)合作拿地已經(jīng)成為獲得新項(xiàng)目的重要方式。合作拿地、合作開(kāi)發(fā)的方式，已經(jīng)成為絕大多數(shù)房企的常態(tài)化生存方式。

　　從近期土地市場(chǎng)情況來(lái)看，一方面行業(yè)面臨整合期，龍頭房企有進(jìn)一步分食市場(chǎng)的需求；另一方面近期受到疫情影響的部分小房企、項(xiàng)目公司現(xiàn)金流緊張，也有意尋求收并購(gòu)、合作的機(jī)會(huì)。（經(jīng)濟(jì)參考報(bào)）

　　一季度西安寫(xiě)字樓新增11萬(wàn)平 空置率升至35%

　　據(jù)世邦魏理仕報(bào)告，2020年第一季度，西安寫(xiě)字樓市場(chǎng)錄得2個(gè)項(xiàng)目共11萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)，即位于城北板塊的正尚國(guó)際金融中心C座和D座。季末錄得寫(xiě)字樓凈吸納量0.9萬(wàn)平方米，空置率環(huán)比上升1.0個(gè)百分點(diǎn)，到達(dá)35.0%。

　　面對(duì)市場(chǎng)需求減弱，小業(yè)主租金報(bào)價(jià)普遍下調(diào)，一季度全市優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓租金報(bào)價(jià)同樣本環(huán)比下降1.1%，錄得每月每平方米87.6元。

　　從需求方面來(lái)看，TMT(32%)、房地產(chǎn)（22%）和商務(wù)服務(wù)（20%）是一季度寫(xiě)字樓市場(chǎng)的主要驅(qū)動(dòng)力。

　　未來(lái)六個(gè)月預(yù)計(jì)將有20萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)入市，核心商務(wù)區(qū)與新興區(qū)域的供應(yīng)總量占比接近7:3。（世邦魏理仕）

　　華夏幸福：2019年園區(qū)配套住宅銷(xiāo)售額1029.35億

　　4月24日，華夏幸福發(fā)布2019年度業(yè)績(jī)報(bào)告。

　　報(bào)告期內(nèi)，華夏幸福營(yíng)業(yè)收入1052.1億元，同比增長(zhǎng)25.55%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)146.12億元，同比增長(zhǎng)24.40%。截至期末，華夏幸�？傎Y產(chǎn)達(dá)到4578.12億元，同比增長(zhǎng)11.74%。

　　報(bào)告期內(nèi)，華夏幸福實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額1431.72億元，其中產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)園區(qū)結(jié)算收入額368.37億元，園區(qū)配套住宅業(yè)務(wù)簽約銷(xiāo)售額1029.35億元，其他業(yè)務(wù)（物業(yè)、酒店）銷(xiāo)售額34億元；對(duì)應(yīng)簽約銷(xiāo)售面積共計(jì)1184.19萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）

　　華遠(yuǎn)地產(chǎn)：2019年簽約銷(xiāo)售額150.77億 同比增長(zhǎng)25.17%

　　4月24日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)發(fā)布2019年度業(yè)績(jī)報(bào)告。

　　2019年，華遠(yuǎn)地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入74.71億元，同比增加8.64%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)7.57億元，同比增加0.96%。

　　2019年，華遠(yuǎn)地產(chǎn)完成銷(xiāo)售簽約額150.77億元，同比增長(zhǎng)25.17%，完成銷(xiāo)售簽約面積121.54萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)27.41%。同時(shí)，完成銷(xiāo)售回款110.61億元，同比增長(zhǎng)4.25%。（房訊網(wǎng)）

　　泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)黃其森被列入失信被執(zhí)行人名單

　　近日，據(jù)中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)披露，泰禾集團(tuán)股份有限公司董事長(zhǎng)黃其森被列入失信被執(zhí)行人名單，案號(hào)為“(2020)京04執(zhí)106號(hào)”。

　　失信被執(zhí)行人行為具體情形為：有能力履行而拒不履行法律文書(shū)確定義務(wù)。生效法律文書(shū)確定義務(wù)為：第一，截至2019年12月31日止，東莞市金澤置業(yè)投資有限公司應(yīng)當(dāng)償還西藏信托有限公司的債務(wù)為：本金1.2億元，自2019年6月21日至2019年12月31日期間的利息、罰息共計(jì)11281067.33元；第二，西藏信托有限公司同意東莞市金澤置業(yè)投資有限公司分期清償剩余債務(wù)本息。履行情況為全部未履行。（人民網(wǎng)）

　　朱榮斌：陽(yáng)光城2020年銷(xiāo)售目標(biāo)2000億+維持不變

　　在4月24日下午舉行的線上業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，陽(yáng)光城集團(tuán)執(zhí)行董事長(zhǎng)兼總裁朱榮斌表示，年初制定了2000億+的銷(xiāo)售目標(biāo)，目前暫時(shí)維持這個(gè)全年目標(biāo)不變。陽(yáng)光城要在全年保證有息負(fù)債不增加，財(cái)務(wù)指標(biāo)不惡化的前提下，新增投資完成要達(dá)到3000—5000億元。（房訊網(wǎng)）

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