房訊網(wǎng)訊 中國(guó)建投投資研究院、社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社26日共同發(fā)布的《中國(guó)投資發(fā)展報(bào)告（2020）》認(rèn)為，今年房?jī)r(jià)和地價(jià)將保持相對(duì)穩(wěn)定。

　　短期來(lái)看，在疫情影響下，回鄉(xiāng)置業(yè)需求消失，不過(guò)，隨著各地復(fù)工復(fù)產(chǎn)的有序推進(jìn)，重點(diǎn)城市整體推盤量較上月增加，銷售逐步恢復(fù)，銷售價(jià)格整體都保持平穩(wěn)；房地產(chǎn)企業(yè)加快復(fù)工，加快推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。報(bào)告認(rèn)為，疫情過(guò)后行業(yè)反彈力度會(huì)較弱，全年的房地產(chǎn)銷售額和投資額預(yù)計(jì)會(huì)出現(xiàn)10%左右的負(fù)增長(zhǎng)。

　　中長(zhǎng)期來(lái)看，新冠疫情的負(fù)面影響比SARS更大，房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分化加劇。市場(chǎng)結(jié)構(gòu)方面，疫情導(dǎo)致大家對(duì)一、二線城市的醫(yī)療資源和其他公共服務(wù)資源更加青睞，購(gòu)房需求會(huì)繼續(xù)向一、二線和地區(qū)核心城市集中，三、四線城市壓力將加大。競(jìng)爭(zhēng)格局方面，疫情將導(dǎo)致中小房地產(chǎn)企業(yè)資金緊張，2020年破產(chǎn)重組和被兼并的案例會(huì)增多，市場(chǎng)集中度會(huì)繼續(xù)提升。

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