縱觀北京城的發(fā)展軌跡，城市的邊界不斷外拓，商務人群對辦公空間的需求不斷提高，然則北京主城區(qū)新增建設用地規(guī)模已經接近"天花板"，更新成為老舊城區(qū)重新配置資源和產業(yè)升級的未來發(fā)展方向。
一直以來，長安街被視為引領北京經濟、文化發(fā)展的主橫軸，見證著城市的每個成長階段，CBD商圈在日新月異同步國際發(fā)展之時，也在通過自身的煥新與重塑，用全新的城市商務"準"則，在北京的時代軸線上實現(xiàn)更豐富的商務形態(tài)升級。
2020年初，位于CBD商圈核心位置的LG雙子座大廈被正式出售給新加坡政府投資公司（GIC）下屬子公司（PZP）。LG雙子座大廈一直是CBD商圈的地標建筑，這次產權更換之后，被重新命名為"匯京雙子座"，將由大悅城控股及新加坡政府投資公司（GIC）攜手進行開發(fā)運營。
一切過往，皆為序章，攜帶大悅城控股運營基因的匯京雙子座大廈將如何在全新的時代演繹空間、客戶、運營之間的故事，重新定義城市與商務之間的關系，又將在城市主軸線上，帶來哪些想象，再塑CBD商圈的商務新格局？
匯京雙子座大廈現(xiàn)狀實景圖
·傳統(tǒng)與未來碰撞，刷新城市商務認知
北京城歷經千年風雨洗禮，鐫刻著不同時代的記憶，其最大的魅力在于，歷史與現(xiàn)代交織、傳統(tǒng)與時尚共振。
CBD商圈是北京的商務核心之一，匯京雙子座大廈在此建成運營已有14年之久，坐擁1號線與在建17號線的雙地鐵上蓋，交通便利。兼之，隨著17號線的建成通車，永安里地鐵站將成為"貫穿首都南北、勾連三城一區(qū)"這條城市動脈與國貿商圈間的最佳樞紐，大廈的區(qū)位優(yōu)勢不言而喻。項目周邊臨近使館區(qū)，與DRC外交公寓、人民廣播電視臺等優(yōu)質公寓、寫字樓毗鄰，其間居住、工作的中高端辦公人群、高凈值群體眾多，對辦公和生活品質也有更高需求，而區(qū)域內文化休閑、高端餐飲供給的稀缺性，也成為大廈煥新升級亟需解決的問題。
因此，匯京雙子座大廈此次"煥新"融入了大悅城控股和GIC關于城市、商務、人文深刻的思考，將在CBD商圈帶來大悅城控股城市商務運營的"新聲音"。畢竟，寫字樓的建設已經進化到不再單純的重視土地開發(fā)和地段選址，而內部生態(tài)的運營、產品的設計以及辦公的需求這些都決定了寫字樓能否成為地標和商務主場的關鍵因素。
正是如此，一場傳統(tǒng)與未來的時代碰撞，正在CBD商圈上演。
關于匯京雙子座大廈項目的改造升級工作，大悅城控股以管理輸出的合作模式，作為GIC的資產管理方對大廈進行操盤和煥新。一直以來，大悅城控股在地產領域精耕細作，中糧廣場、中糧·置地廣場等城市更新項目獲得業(yè)內廣泛贊譽和認可，在價值升級、資源賦能、內容打造等方面擁有豐富的經驗。匯京雙子座大廈是大悅城控股在北京的第一個以輕資產模式運營的項目，將充分結合城市發(fā)展規(guī)律和演變邏輯，通過豐富的樓宇改造經驗，成熟的產品運營和深厚的資源鏈接能力，以及可持續(xù)性的運營管理，實現(xiàn)土地價值的二次升維。
如果說，中糧廣場、中糧·置地廣場的更新運營為北京核心商圈的寫字樓運營厘定了新的高度和標準，那么，匯京雙子座大廈在大悅城控股的操盤下，又將再次刷新人們關于城市商務的認知，以更高的視野和更長遠的運營思維為CBD商圈的商務格局帶來更多期待。
匯京雙子座大廈現(xiàn)狀實景圖
·多年實力積淀，大悅基因注入CBD商圈
相比于過去的寫字樓建設開發(fā)，城市核心區(qū)的寫字樓更新運營，考驗更多的是操盤團隊的運營能力和資源鏈接實力，大悅城控股團隊基于中糧廣場和中糧·置地廣場城市更新項目的運營經驗，以及對北京寫字樓市場的深刻洞察和商務人群精神需求的思考，在匯京雙子座大廈的"煥新"上，將集合優(yōu)勢資源，更加注重寫字樓的內生生態(tài)，以重度運營的理念打造契合辦公人群精神需求的空間，從而塑造出具備強競爭力的產品內核，在CBD商圈雕刻新的時代作品。
誠如，寫字樓是物理辦公空間，更是承載夢想的地方，匯京雙子座大廈作為體現(xiàn)大悅城控股"產品+服務"雙核戰(zhàn)略可觸摸的線下載體，聚焦打造廣義的商務生態(tài)平臺，不僅成為企業(yè)全鏈條的商務活動發(fā)生地、多元化的企業(yè)文化共生場，更是入駐個體打造沉浸式的第一生活空間。
地段的稀缺性、市場供應的稀缺性賦予了匯京雙子座大廈外在價值，大悅城控股多年的深度運營基因更為大廈帶來新的商務活力和獨特價值。傳承大悅城控股寫字樓完善的3C服務生態(tài)，匯京雙子座將持續(xù)深耕辦公生態(tài)建設，通過3C體系建設將商業(yè)運營與寫字樓運營深度融合，強化整合優(yōu)勢，強勢打造CBD商圈新地標，激發(fā)寫字樓內部的人群和公共活動，以公共服務吸引著周邊寫字樓的人群，改變著這個區(qū)域的辦公生態(tài)圈。
匯京雙子座大廈現(xiàn)狀實景圖
·傳承城市肌理，創(chuàng)造城市永續(xù)價值
作為北京市商務發(fā)展的核心區(qū)，CBD商圈這里匯集了眾多的央企、跨國企業(yè)、高層次管理人才，同時這片區(qū)域又是一處極具人文底蘊的土地。當城市進入存量更新階段，區(qū)域的"提質"已經在闊步向前邁進，存量寫字樓的改造提升是其中的重要一環(huán)，但是在發(fā)展中既要"向前看"，也要融合周邊區(qū)域的特色。
相較于其他區(qū)域，CBD商圈既現(xiàn)代時尚，又保留著北京古城的記憶元素，大悅城控股傾力打造的匯京雙子座大廈見證了過去14年城市的發(fā)展軌跡，未來也將以同路人的身份與區(qū)域共同"躍質提升"，以參與者的身份充分介入、影響、改變區(qū)域的煥新與升級之中，引領區(qū)域的發(fā)展，持續(xù)創(chuàng)造城市永續(xù)價值。
匯京雙子座大廈現(xiàn)狀實景圖
匯京雙子座大廈，也將通過自身不斷"生長"的重度運營基因，融合大悅城控股引領級品質的商業(yè)內容，踐行大悅城控股賦能美好生活的發(fā)展理念。對于未來，匯京雙子座大廈在"煥新"中，將始終秉承大悅城控股作為城市美好生活創(chuàng)造者與服務者的定位，激發(fā)大廈的潛能，推動區(qū)域城市更新進程，以現(xiàn)代化的商務空間和廣闊的資源鏈接，與世界層鋒商務人士在此對話交流，成就新時代的地標級商務范本，重塑CBD商圈未來的商務格局。
來源：房訊網(wǎng)
