房訊網(wǎng)訊 2020年9月11-12日，第十六屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)將在北京富力萬(wàn)麗酒店舉辦，同期將舉行全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)《商業(yè)辦公建筑綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（COSS）開題會(huì)，引導(dǎo)更多的社會(huì)力量進(jìn)入商業(yè)辦公開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理，提高商業(yè)辦公市場(chǎng)專業(yè)化水平，提升整體商業(yè)辦公物業(yè)資產(chǎn)的保值增值能力。

　　突如其來(lái)的疫情，對(duì)商辦地產(chǎn)提出了更高的要求。疫情之中，作為產(chǎn)業(yè)聚集和人們生活辦公的空間載體，商辦建筑在規(guī)劃設(shè)計(jì)、硬件設(shè)備、功能設(shè)置等各方面開始充分考慮未來(lái)使用者的需求，以有能力、有條件面對(duì)各類風(fēng)險(xiǎn)事件的發(fā)生。無(wú)論是寫字樓物業(yè)前期的開發(fā)建設(shè)，還是后期的運(yùn)營(yíng)管理，在疫情考驗(yàn)下面臨著全方位的提升。

　　從投資和使用的角度來(lái)看，租賃企業(yè)越來(lái)越看重辦公環(huán)境的健康性、靈活性、共享性以及智能性，居家辦公、共享辦公等理念也越來(lái)越被市場(chǎng)接受。而投資者對(duì)寫字樓產(chǎn)品的關(guān)注，也集中在了項(xiàng)目的規(guī)劃、建筑、形象、空間、綠色智能化系統(tǒng)等方面，以期獲得比較好的投資回報(bào)。

　　隨著商辦市場(chǎng)的不斷發(fā)展和需求端的要求提高，商辦行業(yè)如何實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展？設(shè)定統(tǒng)一的適合中國(guó)國(guó)情的商業(yè)辦公建筑建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)體系已是當(dāng)務(wù)之急。

　　目前國(guó)內(nèi)對(duì)于商業(yè)辦公建筑（商業(yè)樓宇、辦公樓宇）的開發(fā)建設(shè)，主要依據(jù)以"辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ67-89"、"智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50314-2000"為主的技術(shù)規(guī)范，未考慮結(jié)合商業(yè)辦公軟硬件、物業(yè)服務(wù)與資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)等各方面的綜合水平及項(xiàng)目全生命周期管理需求等要素。

　　基于此，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)提出的"關(guān)于《商業(yè)辦公建筑綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的立項(xiàng)申請(qǐng)"，經(jīng)全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)標(biāo)委會(huì)組織專家審查，批準(zhǔn)《商業(yè)辦公建筑綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》列入商會(huì)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)編制計(jì)劃，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)負(fù)責(zé)實(shí)施編制工作。參編單位包括北京建筑設(shè)計(jì)研究院、清華大學(xué)、仲量聯(lián)行、中信、中海、萬(wàn)科、保利、大悅城、當(dāng)代、金茂、金融街、北辰等60 家機(jī)構(gòu)和近百位專家學(xué)者，編制時(shí)間一年。

　　在9月11-12日舉辦的第十六屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)上，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)將舉行《商業(yè)辦公建筑綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（COSS）開題會(huì)，邀請(qǐng)行業(yè)內(nèi)專家學(xué)者以及一線操盤精英，匯聚智慧和力量，共同推動(dòng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化與專業(yè)化發(fā)展。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長(zhǎng)兼寫字樓分會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)劉凱表示，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)《商業(yè)辦公建筑綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的編制和推行，將有力地加強(qiáng)對(duì)我國(guó)商業(yè)辦公開發(fā)建設(shè)的引導(dǎo)，規(guī)范商業(yè)辦公的經(jīng)營(yíng)管理，提高商業(yè)辦公建筑的產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)我國(guó)商業(yè)辦公行業(yè)的健康、可持續(xù)發(fā)展。

　　第十六屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)將在北京富力萬(wàn)麗酒店舉辦，聚焦新商辦新園區(qū)新文旅，關(guān)注新科技新物種新服務(wù)，致力打造世界領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)選址解決方案和商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向探索商業(yè)地產(chǎn)復(fù)蘇路徑，挖掘商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)各方的深層次需求，提振行業(yè)信心與期望，推動(dòng)后疫情時(shí)代中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的復(fù)蘇與振興。

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