房訊網(wǎng)訊 2020年12月25-26日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會將在北京富力萬麗酒店盛大舉行，主題為"重壓與重生：新格局下新商辦的新未來"。本屆年會將解讀新格局下房地產(chǎn)行業(yè)的新階段，探索新格局下房地產(chǎn)行業(yè)的新起點，聚焦新格局下房地產(chǎn)行業(yè)新未來。
中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇源于2004年12月，已連續(xù)成功舉辦十六屆年會，年會由房訊網(wǎng)FUNXUN.COM發(fā)起，聯(lián)合全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會權(quán)威主辦，是中國房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)格最高、最權(quán)威、規(guī)模最大、影響最廣的專業(yè)論壇之一！
全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長兼房訊網(wǎng)董事長劉凱表示，第十七屆年會將一如既往地邀請有思考精神和行動力的企業(yè)家、卓有成就的經(jīng)濟學家及富有遠見的金融家，共同探討房地產(chǎn)最深刻、最前沿的話題，預計將有800位各界嘉賓出席。
“值得關(guān)注的是，本屆年會是在中央提出要‘逐步形成以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局’的背景下召開的，如何更好地發(fā)揮房地產(chǎn)的實體經(jīng)濟和居住屬性，更好地服務于國內(nèi)大循環(huán)為主體的新發(fā)展格局。我們認為，地產(chǎn)行業(yè)身處其中不可缺席，必須主動應對，將企業(yè)發(fā)展、行業(yè)發(fā)展融入國家戰(zhàn)略，堅定地為雙循環(huán)戰(zhàn)略發(fā)揮穩(wěn)定器的作用�！眲P強調(diào)。
新格局下房地產(chǎn)的新未來
2020年，新冠疫情席卷全球，國際經(jīng)貿(mào)摩擦局勢愈演愈烈，我國經(jīng)濟下行壓力持續(xù)加大，房地產(chǎn)作為中國經(jīng)濟發(fā)展的壓艙石與穩(wěn)定器，“房住不炒”仍是行業(yè)發(fā)展的主基調(diào)。
一方面，疫情給房地產(chǎn)帶來了巨大的沖擊，一季度房地產(chǎn)市場幾近"冰凍"，供需兩端均有大幅的下滑。二季度以來，隨著疫情的緩解和復工復產(chǎn)的深入，市場開始出現(xiàn)回暖跡象，改善型需求得到釋放，市場交易的活躍度也得到逐步提升。
另一方面，在“房住不炒”的主基調(diào)下，8月底住建部、央行舉行重點房地產(chǎn)企業(yè)座談會，設(shè)置“三道紅線”，著重從房企融資端進行管理調(diào)控。
總之，正如萬科主席郁亮所指出，中國房地產(chǎn)有3個階段：2002年前是土地紅利階段，誰有關(guān)系拿到地誰就賺到錢了；招拍掛之后是金融紅利階段，誰能更獲得資本市場加持，就能買更多地回來，就是買地要花錢，不是憑關(guān)系了，誰產(chǎn)品做得好一點，銀行能夠支持一點，資本市場能夠多支持，各種金融手段用得很充分；而三道紅線后是管理紅利時代。未來企業(yè)應該聚焦好產(chǎn)品好服務，并實施長期主義。
2020年12月25-26日，為探索并解讀以上問題，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會現(xiàn)場，800位各界嘉賓與您共議"重壓與重生：新格局下新商辦的新未來"。
新格局下房地產(chǎn)的新交易
這次突如其來的疫情，對于商業(yè)地產(chǎn)包括寫字樓和產(chǎn)業(yè)園整個行業(yè)都是一次前所未有的嚴峻考驗，進一步加速產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)洗牌，同時倒逼行業(yè)的大變革和大發(fā)展。
疫情之下對商業(yè)辦公是遭遇之戰(zhàn)，強者恒強弱者恒弱；對聯(lián)合辦公是爭霸之戰(zhàn)，狹路相逢勇者勝；對長租公寓是生死之戰(zhàn)，全力自救向死而生。
當前，從全國看商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)痛點主要集中體現(xiàn)在連續(xù)多年的供應高峰，推動商業(yè)地產(chǎn)空置率的走高和租金（售價）水平的下降。
根據(jù)全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會（CORC）聯(lián)合部分會員單位統(tǒng)計，2020年上半年一線城市寫字樓空置率全部在15%以上運行。其中，上半年北京的甲級寫字樓的空置率達到了16.2%，比2019年上升了7.3個百分點；上海和深圳分別達到了20.9%和25.4%。全國寫字樓平均空置率超過20%，商業(yè)營業(yè)用房空置率高達30%。
劉凱表示："根據(jù)我們的調(diào)查，7月中旬之后，全國主要城市商業(yè)地產(chǎn)市場看房量和訂房量兩個指標表現(xiàn)活躍，環(huán)比增幅十分強勁。另外，盡管受疫情影響，但投資者在市場中仍保持活躍，北京上半年大宗交易總額為310億元，商業(yè)地產(chǎn)市場傳出回暖信號�！�
在此背景下，為了推動商業(yè)地產(chǎn)的去庫存，解決供需雙方信息不對稱，全聯(lián)房地產(chǎn)商會正在全力推進落實選址通大宗物業(yè)交易平臺的建設(shè)。
選址通圍繞行業(yè)活動、行業(yè)商會、行業(yè)交易、行業(yè)平臺、行業(yè)媒體、行業(yè)金融六維服務體系，目前服務會員項目超過100余家，包括萬科、龍湖、大悅城、華潤、金地、北科建等品牌房企。
"選址通的目標是聚合前100強房地產(chǎn)開發(fā)商企業(yè)和項目，致力于提供平臺服務和優(yōu)秀項目，服務于國內(nèi)外企業(yè)、機構(gòu)、基金和投資者的商業(yè)地產(chǎn)大宗交易需求。一方面為會員企業(yè)和優(yōu)質(zhì)項目去庫存解決行業(yè)痛點，另一方面為代理和渠道提供攜手共進合作共贏共同成長共同成功的平臺�！眲P表示。
據(jù)介紹，選址通定位中國首家商業(yè)地產(chǎn)大宗交易平臺，通過B2B2B服務模式，專門提供給那些交易面積和金額都非常大的企業(yè)、機構(gòu)、基金和投資者進行商業(yè)地產(chǎn)交易的平臺。致力于打造開發(fā)商和大型客戶、經(jīng)紀人樂用的商業(yè)地產(chǎn)交易平臺，通過更高效、更安全、更精準地匹配樓宇及客戶資源，為開發(fā)商和大型客戶、經(jīng)紀人提供數(shù)據(jù)服務和選址工具，以真實、數(shù)據(jù)、服務作為三大戰(zhàn)略，全力創(chuàng)建一個專業(yè)、簡單、安全的商業(yè)地產(chǎn)大宗交易的第三方平臺。
2020年12月25-26日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會現(xiàn)場，選址通大宗物業(yè)交易平臺將首次推出六維服務體系，六大創(chuàng)新模式將隆重亮相。
新格局下房地產(chǎn)的新標桿
9月11日，中國好商辦選址萬里行大型活動啟動儀式在北京富力萬麗酒店舉行。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長趙正挺，優(yōu)客工場創(chuàng)始人毛大慶、富力集團商業(yè)副總裁云彤、中海商業(yè)北京公司總經(jīng)理李佳林、富華置地副總經(jīng)理溫亮、中信和業(yè)（中國尊）副總經(jīng)理羅能鈞、金地商置北京公司副總經(jīng)理呂麗華、CBRE世邦魏理仕華北區(qū)董事總經(jīng)理劉煥麗、高力國際華北區(qū)董事總經(jīng)理嚴區(qū)海、米蘭之窗節(jié)能建材有限公司董事長馬俊清、北京金泰集團有限公司房屋租賃分公司總經(jīng)理趙宏偉、全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長兼房訊網(wǎng)董事長劉凱等超過1000位專家學者、行業(yè)領(lǐng)袖、行業(yè)精英出席了啟動儀式。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長趙正挺先生在啟動儀式上指出，受全球新冠疫情和國際經(jīng)貿(mào)關(guān)系影響，中國經(jīng)濟面臨的挑戰(zhàn)前所未有，提振消費信心、擴大消費需求也面臨巨大壓力。在這樣一個特殊時刻，中國好商辦選址萬里行聚焦后疫情時代的新商辦、新園區(qū)、新文旅的融合發(fā)展，既對商辦行業(yè)發(fā)展具有重要推動作用，無疑對激發(fā)中小微企業(yè)選址需求，提振經(jīng)濟復蘇信心，助力產(chǎn)業(yè)升級，帶動全國樓宇經(jīng)濟和園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展也具有十分積極的意義。
當前，疫情防控進入常態(tài)化，工作生活有望恢復。對于中小微企業(yè)來說，正是看房選址、辦公調(diào)整的窗口期，而中國好商辦選址萬里行大型活動通過線上和線下活動，送政策、摸需求、聽實情、收建議，建立了開發(fā)商和中小微企業(yè)之間的溝通渠道，打通選址企業(yè)"最后一公里"。
劉凱表示，相信通過中國好商辦選址萬里行大型活動，中小微企業(yè)選址的精準化和實效性將得到提高。選址中國好商辦，選址中國好園區(qū)，我們希望通過線上直播包括項目推介會、項目發(fā)布會、全國城市行，通過線下企業(yè)看房團、代理推介會、選址大講堂，尋找中國好商辦，尋找中國好園區(qū)，講好商辦的中國故事。
作為中國好商辦選址萬里行大型活動的重要組成部分，中國地產(chǎn)金廈獎評選成果將在12月25日同步揭曉。
中國地產(chǎn)金廈獎評選最早開始于2004年，每年舉辦一次，由房訊網(wǎng)聯(lián)合商業(yè)辦公建筑綜合評價標準舉辦。目前，已吸引了1000家開發(fā)商積極參與，1400000名網(wǎng)民踴躍投票，盛況空前，好評如潮。公信力、影響力、權(quán)威性在逐年增強，現(xiàn)已形成"GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA 中國地產(chǎn)金廈獎"知名活動品牌。作為一個長期運作的知名品牌，"GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA 中國地產(chǎn)金廈獎"評選將以持續(xù)性的工作見證中國商辦地產(chǎn)的逐漸成長，日益壯大。
據(jù)悉，中國地產(chǎn)金廈獎本著"客觀公正、全面權(quán)威"的評審原則，在用戶網(wǎng)民直接投票的基礎(chǔ)上，遴選學界、金融界、專業(yè)機構(gòu)專家組成強大的評審陣容，旨在推動中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的國際化發(fā)展進程，展示行業(yè)優(yōu)秀成果，記錄市場榜樣，助力行業(yè)發(fā)展。
2020年12月25-26日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會現(xiàn)場，將隆重舉辦2020年度中國地產(chǎn)金廈獎頒獎典禮。
會務聯(lián)絡(luò)
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來源：房訊網(wǎng)
