距離廣州開始執(zhí)行二手房參考價已經有一個多月的時間了，和往年相比，廣州二手房交易市場，還能迎來“金九銀十”嗎？

　　記者來到位于廣州天河珠江新城的一家房產銷售門店，這里本來是廣州樓市的“黃金地帶”。但負責人邱先生告訴記者，實施“二手住房交易參考價”后，這家門店在整個九月份，只賣出了一套房。

　　該負責人表示，如果是參考價出來之前，高峰時期，一個月豪宅都有五六套的交易量，九月份我們這家店暫時是一套。

　　九月廣州各區(qū)網(wǎng)簽面積環(huán)比均普遍下降，其中在二手住房交易參考價目錄中，占半數(shù)席位的天河區(qū)下滑近40%；越秀、海珠、白云和番禺區(qū)等在24%-30%之間；南沙區(qū)下降幅度最小，為6.86%。

　　有房產分析師表示，目前不少新樓盤已拿到預售證，將會對二手住宅潛在客源有一定的分流。而銀行放款更趨謹慎，一定程度上制約購房需求的釋放。

　　某房地產大數(shù)據(jù)服務商廣佛區(qū)域首席分析師 肖文曉：增值稅二改五，以及人才政策收緊等政策的作用下，其實市場已經開始降溫了，相當于二手房交易參考價的發(fā)布，一下子就把市場的觀望氣氛給調動起來，很有可能10月份二手房交易數(shù)據(jù)還會進一步走低。

　　來源：央視財經

編輯：wangdc