行業(yè)與市場(chǎng)

　　銀保監(jiān)會(huì)：經(jīng)營(yíng)用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域問(wèn)題得到有效遏制

　　國(guó)新辦21日舉行三季度銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)數(shù)據(jù)信息暨監(jiān)管重點(diǎn)工作發(fā)布會(huì)。中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)統(tǒng)計(jì)信息與風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)部負(fù)責(zé)人劉忠瑞在發(fā)布會(huì)上稱，銀保監(jiān)會(huì)會(huì)同住建部和人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于防止經(jīng)營(yíng)用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的通知》，指導(dǎo)各地開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)排查，做好違規(guī)問(wèn)題的整改問(wèn)責(zé)，經(jīng)營(yíng)用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的問(wèn)題得到有效遏制。（上海證券報(bào)）

　　1-9月全國(guó)新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.12萬(wàn)個(gè)

　　2021年1-9月份，全國(guó)新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.12萬(wàn)個(gè)，占年度目標(biāo)任務(wù)的94.8%。其中，2021年計(jì)劃任務(wù)全部開(kāi)工的地區(qū)：上海、安徽、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)、河南、山東、河北、江蘇、黑龍江、新疆、江西、吉林、甘肅、青海、海南；開(kāi)工進(jìn)展排名靠后的地區(qū)：湖南、福建、山西、西藏。（住建部）

　　年內(nèi)月均調(diào)控超50次創(chuàng)新高

　　據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，9月單月全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控累計(jì)62次，疊加1-8月的420次，2021年房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)刷新歷史同期紀(jì)錄，高達(dá)482次。計(jì)算到10月上半月，2021年房地產(chǎn)調(diào)控累計(jì)已經(jīng)超過(guò)500次。平均每個(gè)月房地產(chǎn)調(diào)控超過(guò)50次，是歷史以來(lái)的新紀(jì)錄。(中新經(jīng)緯)

　　土拍市場(chǎng)降溫殃及二手房市場(chǎng) 中介稱“一個(gè)月只開(kāi)三單”

　　從近期全國(guó)主要城市集中供地情況看，土地拍賣(mài)市場(chǎng)全面降溫，流拍率居高不下，溢價(jià)率大幅降低，底價(jià)成交率更是創(chuàng)出新高。與此同時(shí)，以北上廣深等一線城市為代表的全國(guó)多個(gè)城市二手房交易市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌，買(mǎi)賣(mài)雙方觀望情緒上升。從房屋銷(xiāo)售情況來(lái)看，多家房產(chǎn)中介銷(xiāo)售慘淡�！跋掳肽暌詠�(lái)，二手房成交量非常少，這個(gè)月我們門(mén)店只賣(mài)出3套房子�！北本┑貐^(qū)一家房產(chǎn)中介的銷(xiāo)售人員對(duì)記者表示。（證券日?qǐng)?bào)）

　　城市與調(diào)控

　　河北：已整改完成94個(gè)“入住難”“爛尾樓”等問(wèn)題項(xiàng)目

　　今年以來(lái)，河北全省共排查房地產(chǎn)項(xiàng)目28091個(gè)，發(fā)現(xiàn)“入住難”“辦證難”“爛尾樓”等問(wèn)題項(xiàng)目96個(gè)，目前已整改完成94個(gè)，2個(gè)正在推進(jìn)解決。對(duì)2094個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，開(kāi)展商品房預(yù)售排查；對(duì)發(fā)現(xiàn)的244個(gè)違規(guī)銷(xiāo)售問(wèn)題，均已立案查處。排查從事住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)（機(jī)構(gòu)）以及網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)634家，發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題企業(yè)26家，已全部完成整改。排查物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目19786個(gè)，發(fā)現(xiàn)各類(lèi)問(wèn)題623個(gè)，已全部完成整改。（中國(guó)建設(shè)報(bào)）

　　企業(yè)與項(xiàng)目

　　銀保監(jiān)會(huì)回應(yīng)恒大集團(tuán)問(wèn)題

　　銀保監(jiān)會(huì)統(tǒng)計(jì)信息與風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)部負(fù)責(zé)人劉忠瑞21日在國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上表示，恒大集團(tuán)的問(wèn)題是個(gè)別企業(yè)的問(wèn)題，不會(huì)對(duì)行業(yè)或整個(gè)中資企業(yè)的信譽(yù)帶來(lái)大的影響。中資企業(yè)信譽(yù)的關(guān)鍵在于中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定向好，這奠定了房地產(chǎn)企業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展的基礎(chǔ)。從金融部門(mén)來(lái)講，主要是按照市場(chǎng)化和法治化的原則，按照房地產(chǎn)金融審慎管理制度要求，配合相關(guān)部門(mén)和地方政府共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益。（新華社）

　　中國(guó)首家樂(lè)高樂(lè)園度假區(qū)將于2023年開(kāi)園

　　10月21日，英國(guó)默林娛樂(lè)集團(tuán)在四川正式發(fā)布中國(guó)首家樂(lè)高樂(lè)園度假區(qū)、四川樂(lè)高樂(lè)園度假區(qū)的總體規(guī)劃。該項(xiàng)目位于四川省天府新區(qū)眉山市仁壽縣視高街道，目前已開(kāi)工建設(shè)。根據(jù)規(guī)劃，四川樂(lè)高樂(lè)園度假區(qū)占地面積約57公頃，將由默林娛樂(lè)集團(tuán)獨(dú)家運(yùn)營(yíng)，并與其本土合作伙伴融創(chuàng)會(huì)展文旅集團(tuán)及中軍天信（北京）文化有限公司合作建設(shè)，總投資約55億元人民幣，預(yù)計(jì)于2023年建成營(yíng)業(yè)。（澎湃新聞）

　　投資與交易

　　萬(wàn)達(dá)商管在港提交招股書(shū) 在管380個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)

　　10月21日，珠海萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司向香港聯(lián)交所正式遞交了招股說(shuō)明書(shū)。招股書(shū)顯示，截至2021年6月30日，公司管理380個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)，在管建筑面積達(dá)5420萬(wàn)平方米。于2018年、2019年及2020年，公司的在管商業(yè)廣場(chǎng)（不包括停車(chē)位）平均出租率為98.8%。截至2021年6月30日，公司有162個(gè)儲(chǔ)備項(xiàng)目，包括133個(gè)獨(dú)立第三方項(xiàng)目。（房訊網(wǎng)）

　　合生創(chuàng)展否認(rèn)恒大解除出售協(xié)議原因，稱更改條款要求不可接受

　　10月21日晚間，合生創(chuàng)展就收購(gòu)恒大物業(yè)一事發(fā)布澄清公告。公告中稱，于2021年10月1日訂立該協(xié)議后，買(mǎi)方已積極及時(shí)采取取一切必要行動(dòng)，為收購(gòu)事項(xiàng)的完成作準(zhǔn)備。然而，于訂立該協(xié)議后不久，賣(mài)方及賣(mài)方擔(dān)保人要求買(mǎi)方大幅更改協(xié)定條款，包括將代價(jià)的付款條款改為將代價(jià)先直接支付予賣(mài)方。合生創(chuàng)展強(qiáng)調(diào)，有關(guān)要求不可接受。

　　合生創(chuàng)展在公告中稱，賣(mài)方恒大方面此前所聲稱予以解除或終止協(xié)議的原因并無(wú)任何實(shí)質(zhì)內(nèi)容，買(mǎi)方斷然否認(rèn)賣(mài)方擔(dān)保人公告中對(duì)其明示或暗示作出的指控。公司在尋求法律意見(jiàn)后認(rèn)為，該協(xié)議具有法律約束力，而收購(gòu)事項(xiàng)毋須達(dá)成任何先決條件。（澎湃新聞）

　　華人置業(yè)出售佳兆業(yè)未到期優(yōu)先票據(jù)，預(yù)期虧損2.26億港元

　　10月21日，華人置業(yè)集團(tuán)發(fā)布公告稱，在2021年10月19日至20日期間，其通過(guò)場(chǎng)外交易市場(chǎng)進(jìn)行一連串交易，出售本金總額4800萬(wàn)美元的票據(jù)。若不包括應(yīng)計(jì)利息，則總代價(jià)約1830.71萬(wàn)美元，相當(dāng)于約1.43億港元；若包括應(yīng)計(jì)利息，總代價(jià)約2037.74萬(wàn)美元，相當(dāng)于約1.59億港元。值得一提的是，華人置業(yè)預(yù)期將因上述出售事項(xiàng)，而在2021年度的損益內(nèi)錄得已變現(xiàn)虧損約2.26億港元。（新京報(bào)）

　　遠(yuǎn)洋資本發(fā)行境外公募美元債券 總規(guī)模3.5億美元

　　10月20日，遠(yuǎn)洋資本于新加坡交易所成功發(fā)行高級(jí)無(wú)抵押境外公募美元債券，總規(guī)模3.5億美元，債券期限364天，票息6%。本次公募美元債發(fā)行訂單峰值超過(guò)14.5億美元，獲得4.1倍超額認(rèn)購(gòu)。截至目前，遠(yuǎn)洋資本已于境外資本市場(chǎng)公開(kāi)發(fā)行四期美元債，累計(jì)發(fā)行規(guī)模達(dá)15.5億美元。（房訊網(wǎng)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)