記者近日從多家專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)獲悉，2020年第四季度天津市辦公樓市場(chǎng)整體需求繼續(xù)回暖。截至2020年底，全市辦公樓空置率有所改善，比2019年下降4.3個(gè)百分點(diǎn)。盡管市場(chǎng)租金整體水平保持下行，但甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)平均有效租金降幅比去年第三季度收窄了3.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　2020年全市整體辦公樓凈吸納量為25.5萬(wàn)平方米，比2019年增長(zhǎng)8%。在租金方面，全市整體租金水平呈持續(xù)下滑趨勢(shì)。受疫情影響，去年上半年退租趨勢(shì)明顯，下半年隨著業(yè)主方通過(guò)價(jià)格策略調(diào)整租金，使得空置率下降。

　　經(jīng)過(guò)數(shù)季度的租金調(diào)整后，部分項(xiàng)目的吸納表現(xiàn)有所改善，租金企穩(wěn)。商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士呂蔚然分析指出，來(lái)自國(guó)內(nèi)企業(yè)的需求將保持穩(wěn)健，IT、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、金融等行業(yè)仍是核心租戶(hù)來(lái)源。

　　來(lái)源：今晚報(bào)

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