行業(yè)與市場(chǎng)
民法典：“跳單”需擔(dān)責(zé)
“跳單”行為，是中介合同糾紛領(lǐng)域特別常見(jiàn)的一種糾紛類(lèi)型，我國(guó)法律之前對(duì)此沒(méi)有明確規(guī)定，《民法典》基于對(duì)實(shí)踐需要的回應(yīng)，專(zhuān)門(mén)新增了相應(yīng)規(guī)定�！睹穹ǖ洹返诰虐倭鍡l明確規(guī)定“委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開(kāi)中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬�！保ㄈ嗣窬W(wǎng)）
老舊小區(qū)改造去年拉動(dòng)投資近萬(wàn)億
城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造既是民生工程也是發(fā)展工程，蘊(yùn)藏著巨大的投資潛力。2020年，我國(guó)新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)4.03萬(wàn)個(gè)，直接和間接拉動(dòng)近萬(wàn)億元更新改造投資，還能撬動(dòng)居民戶(hù)內(nèi)改造、裝飾裝修、家電更新等，帶動(dòng)多個(gè)行業(yè)發(fā)展，對(duì)穩(wěn)定投資增長(zhǎng)有著重要支撐作用。（人民日?qǐng)?bào)）
北京2021年計(jì)劃供應(yīng)住宅用地1060公頃
3月16日，北京市規(guī)劃自然和委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于印發(fā)北京市2021年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃的通知》，2021年全市建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)總量3710公頃。
其中，安排交通運(yùn)輸用地1450公頃，水域及水利設(shè)施用地30公頃，特殊用地30公頃，公共管理與公共服務(wù)及公用設(shè)施用地650公頃，產(chǎn)業(yè)用地490公頃(研發(fā)用地150公頃，工業(yè)用地110 公頃，物流用地60公頃，商服用地170公頃)，住宅用地1060公頃（產(chǎn)權(quán)住宅用地760公頃，租賃住宅用地300公頃）。（房訊網(wǎng)）
1-2月北京寫(xiě)字樓銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)2.2倍
1-2月，北京全市商品房銷(xiāo)售面積為119.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1倍。其中，住宅銷(xiāo)售面積為101.1萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2倍；辦公樓為6.8萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2.2倍；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房為2.1萬(wàn)平方米，下降87.6%。（北京市統(tǒng)計(jì)局）
城市與調(diào)控
環(huán)京樓市限購(gòu)地區(qū)草簽合同頻現(xiàn) 風(fēng)險(xiǎn)整體較高
近日，“燕郊有房本就能落戶(hù)”的消息讓沉寂許久的環(huán)京樓市話(huà)題陡然提升。記者深入調(diào)研發(fā)現(xiàn)，以北三縣為代表的環(huán)京樓市，自2017年限購(gòu)以來(lái)，無(wú)論是新房還是二手房，依然有相對(duì)可觀的成交。不少新房開(kāi)發(fā)商及二手房業(yè)主通過(guò)與沒(méi)有購(gòu)房資質(zhì)的購(gòu)房者草簽合同，提前實(shí)現(xiàn)了銷(xiāo)售。而隨著房?jī)r(jià)下跌，購(gòu)房者出于各種原因違約的情況頻頻出現(xiàn)，環(huán)京樓市風(fēng)險(xiǎn)整體較高。（中國(guó)證券報(bào)）
廣東排查發(fā)現(xiàn)2.77億元違規(guī)流入樓市
針對(duì)經(jīng)營(yíng)性貸款等信貸資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，人民銀行廣州分行和廣東銀保監(jiān)局開(kāi)展對(duì)經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸挪用的圍追堵截。截至目前，廣東轄內(nèi)（不含深圳）銀行機(jī)構(gòu)已完成個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款自查的銀行網(wǎng)點(diǎn)共4501個(gè)，排查個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款5678億元、個(gè)人消費(fèi)貸款2165億元，發(fā)現(xiàn)涉嫌違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題貸款金額2.77億元、920戶(hù)，其中廣州地區(qū)銀行機(jī)構(gòu)自查發(fā)現(xiàn)涉嫌違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題貸款金額1.47億元、305戶(hù)。（經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)）
杭州法拍房市場(chǎng)降溫 過(guò)半成交低于評(píng)估價(jià)
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，從2月至3月3日，杭州限購(gòu)范圍內(nèi)共進(jìn)行過(guò)110次住宅司法拍賣(mài)，絕大多數(shù)成交價(jià)高于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。3月3日，杭州發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》以來(lái)，阿里法拍網(wǎng)成功拍出杭州限購(gòu)范圍內(nèi)34套住房，4套住房流拍，23套住房最終成交價(jià)低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，7套房源略高于評(píng)估價(jià)。法拍房降溫，市場(chǎng)逐步回歸理性。（杭州市住保房管局）
西安加碼調(diào)控 騙購(gòu)者5年內(nèi)不得購(gòu)房
3月16日，西安住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序有關(guān)問(wèn)題的通知》。《通知》提出加強(qiáng)購(gòu)房資格和購(gòu)房資金核驗(yàn)，購(gòu)房人騙取或通過(guò)“代持”方式規(guī)避限購(gòu)政策的，其本人及“代持人”將列入西安市購(gòu)房失信人員名冊(cè)，5年內(nèi)不得購(gòu)房；涉嫌犯罪的，將移交公安機(jī)關(guān)調(diào)查處理。（西安發(fā)布）
�？谝蠓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及房產(chǎn)中介自查自改
3月15日，�？谑凶》亢统青l(xiāng)住建局發(fā)布《關(guān)于報(bào)送房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售自查自改情況的通知》�！锻ㄖ芬�，�？谑懈鞣康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及房地產(chǎn)中介企業(yè)須對(duì)照《海南省2021年房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治工作方案》及《海口市2021年房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治實(shí)施方案》的相關(guān)要求，對(duì)所開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目和從業(yè)行為進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要立行整改。（房訊網(wǎng)）
嘉興完善商品住房限購(gòu)政策：外地人限購(gòu)1套
嘉興市住建局近日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)事項(xiàng)的通知》，《通知》要求，暫停向在全市范圍內(nèi)擁有一套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭出售住房(含新建商品住房和二手住房)，頂尖、高端人才除外。自本通知實(shí)施之日起，擴(kuò)大商品住房限制轉(zhuǎn)讓實(shí)施范圍，從嘉興市區(qū)范圍擴(kuò)大到全市范圍，限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間為自購(gòu)買(mǎi)之日起滿(mǎn)2年，購(gòu)買(mǎi)時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。（房訊網(wǎng)）
企業(yè)與項(xiàng)目
越秀地產(chǎn): 2021年銷(xiāo)售目標(biāo)1122億元
越秀地產(chǎn)董事長(zhǎng)兼執(zhí)行董事林昭遠(yuǎn)在16日舉行的業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示，2021年的銷(xiāo)售目標(biāo)是1122億元，按照可供的貨值60%的去化率來(lái)鋪排，達(dá)成目標(biāo)后將維持千億企業(yè)的銷(xiāo)售規(guī)模。
據(jù)財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2020年越秀地產(chǎn)累計(jì)合同銷(xiāo)售（連同合營(yíng)公司項(xiàng)目的銷(xiāo)售）金額約為人民幣957.6億元，同比上升32.8%，完成全年合同銷(xiāo)售目標(biāo)人民幣802億元約119.4%。2020年實(shí)現(xiàn)「軌交+物業(yè)」合同銷(xiāo)售金額為約人民幣170.0億元。
2020年，越秀地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入約人民幣462.3億元，同比上升20.6%。權(quán)益持有人應(yīng)占盈利約為人民幣 42.5億元，同比上升21.9%；核心凈利潤(rùn)約為人民幣40.2億元，同比上升14.6%。
值得一提的是，截至2020年底，越秀地產(chǎn)“三道紅線”指標(biāo)零踩線，剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率、凈負(fù)債率、現(xiàn)金短債比分別為69.2%、47.5%和2.25倍，全部“綠檔”達(dá)標(biāo)。（房訊網(wǎng)）
大唐地產(chǎn)：2020年歸母凈利潤(rùn)7.15億元
2020年，大唐集團(tuán)控股營(yíng)業(yè)額為人民幣105.88億元，較2019年增加30.6%；毛利為26.96億元，毛利率25.5%；凈利潤(rùn)為9.5億元，較2019年增加51.4%，凈利潤(rùn)率達(dá)9.0%；歸屬公司擁有人應(yīng)占凈利潤(rùn)為人民幣7.15億元；
截至2020年12月31日，凈負(fù)債率為58.7%（2019年：119.2%），現(xiàn)金短債比為1.3（2019年：0.96），較以前年度有大幅優(yōu)化和改善，處于穩(wěn)健水平。截至2020年12月31日，集團(tuán)現(xiàn)金及銀行結(jié)余充裕，達(dá)人民幣56.6億元，較2019年12月31日增加38.2%。（房訊網(wǎng)）
恒大物業(yè)：2020年歸母凈利潤(rùn)26.48億，同比增184.7%
2020年，恒大物業(yè)營(yíng)業(yè)收入約人民幣105.09億元，同比增長(zhǎng)約43.3%；毛利潤(rùn)約40.06億元，同比增長(zhǎng)約128.3%；凈利潤(rùn)約26.47億元，同比增長(zhǎng)約184.5%；股東應(yīng)占利潤(rùn)約幣26.48億元，同比增長(zhǎng)約184.7%。
2020年，恒大物業(yè)合約面積約5.65億平方米，新增約5940萬(wàn)平方米；在管面積約3億平方米，新增約6260萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）
貝殼2020年處罰違規(guī)中介24846人，清退7160人
貝殼找房發(fā)布《2020貝殼找房品質(zhì)管理年度報(bào)告》顯示，截至2020年底，貝殼平臺(tái)通過(guò)底線管理體系累計(jì)打擊黑產(chǎn)作弊等重大違規(guī)案件13起，封禁房源信息泄露賬號(hào)551個(gè)，注銷(xiāo)無(wú)效/風(fēng)險(xiǎn)賬號(hào)2029個(gè)，全年累計(jì)處罰違規(guī)24846人，解除貝殼平臺(tái)作業(yè)權(quán)限的“紅黑線”處罰7160人。（新京報(bào)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
