8月26日，華潤萬象生活召開2021半年度業(yè)績發(fā)布會，中期業(yè)績公告顯示，華潤萬象生活各項核心業(yè)績指標增長穩(wěn)健。2021年上半年實現(xiàn)綜合收入人民幣40.1億元，同比增長28.1%，實現(xiàn)凈利潤人民幣8.1億元，同比大幅增長138.1%。實現(xiàn)每股股東應(yīng)占溢利人民幣0.353元，其中每股核心股東應(yīng)占溢利人民幣0.341元。
盈利提升 業(yè)績指標大幅增長
近年來，房地產(chǎn)行業(yè)正進入管理紅利時代，行業(yè)價值鏈重心逐步后移，商管及物管業(yè)務(wù)逐漸獨立運營、積極融入資本市場。華潤萬象生活在全面落實“規(guī)模拓展、效率提升、創(chuàng)新增收、會員經(jīng)營”四大核心策略的指引下，上半年業(yè)績持續(xù)增長，盈利能力大幅提升。
財報顯示，華潤萬象生活上半年毛利率提升8.1個百分點至32.2%，核心凈利潤增長115.6%。
規(guī)模領(lǐng)先，外拓加速
依托華潤集團、華潤置地資源的同時，華潤萬象生活積極向外拓展。成熟的多業(yè)態(tài)協(xié)同運營能力助力外拓項目獲取，業(yè)態(tài)間資源導入及簽約轉(zhuǎn)化快速高效，整體在管規(guī)模已達行業(yè)領(lǐng)先水平。
截止目前，華潤萬象生活住宅及其他物業(yè)管理業(yè)務(wù)覆蓋全國88個城市，合約面積1.62億平方米，在管面積1.22億平方米；購物中心運營及物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)布局65個城市，在營項目66個；寫字樓運營及物業(yè)管理業(yè)務(wù)布局39個城市，在營項目24個。
商管業(yè)績高速提升 商業(yè)領(lǐng)導地位穩(wěn)固
把握內(nèi)需增長帶動經(jīng)濟發(fā)展的有利時機，華潤萬象生活旗下在管購物中心上半年實現(xiàn)零售額人民幣560億元，同比大幅增長84.4%，經(jīng)營利潤率同比增長16.9個百分點，購物中心運營服務(wù)收入同比大幅增長126.9%。8個重奢購物中心零售額同比大幅增長88.5%。新簽?zāi)腹旧虡I(yè)運營項目9個，新開購物中心7個，首進南昌、嘉興、南京。于深圳、杭州、沈陽等城市獲取第三方商業(yè)項目8個。
寫字樓業(yè)務(wù)聚焦科技、金融及保險等行業(yè)，積極引入世界500強及獨角獸級優(yōu)質(zhì)租戶，出租率較2020年底增長6.8%，寫字樓運營及物業(yè)管理服務(wù)收入同比大幅增長54%。
物管發(fā)力 城市空間運營布局
華潤萬象生活物業(yè)管理經(jīng)營效率和運營水平穩(wěn)步提升，上半年實現(xiàn)收入人民幣23.9億元，同比增長42.3%，其中基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)毛利率提升至13.3%；業(yè)主增值服務(wù)充分發(fā)揮“空間、客戶、資源”的生態(tài)圈優(yōu)勢，上半年收入同比大幅增長149.4%，占住宅物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)收入比提升至13.2%。
迎接“大物業(yè)”時代，華潤萬象生活緊抓公共領(lǐng)域加速“放管服”機遇，積極推進物業(yè)管理向“城市空間運營服務(wù)商”轉(zhuǎn)型，成功獲取深圳茅洲河、大沙河綜合管養(yǎng)、成都東安湖生態(tài)公園綜合管養(yǎng)、西安奧體中心物業(yè)管理服務(wù)等項目10個，面積規(guī)模超1000萬平方米，占整體外拓面積約59%。
體系融合 大會員勢能日趨顯現(xiàn)
截止2021年6月30日，華潤萬象生活商業(yè)會員數(shù)量突破1900萬，增長20%，一點萬象會員占比84%；住宅“悅家”APP用戶數(shù)量突破110萬，增長35%；寫字樓“Officeasy”APP用戶已達6萬，所覆蓋中高端住宅、寫字樓及商業(yè)會員規(guī)模增長顯著。
得益于平臺間智慧賦能、業(yè)態(tài)間運營互動，華潤萬象生活通過數(shù)字化打造了更高效、智能的會員體驗環(huán)境�！耙稽c萬象”APP與“悅家”APP重疊人數(shù)同比增長17%，重疊會員人均年消費金額同比增長10%，業(yè)態(tài)壁壘逐漸打破，價值貢獻日趨走高。
成績背后，華潤萬象生活不斷完善環(huán)境管理體系，推進綠色運營，促進節(jié)能增效。積極參與社區(qū)建設(shè)，推動公益事業(yè)發(fā)展，持續(xù)回饋社會。踐行ESG系統(tǒng)化管理，現(xiàn)已被MSCI納入ESG指數(shù)評級，獲得BBB評級。
展望下半年，疫情變化形勢仍存在不確定性，內(nèi)外需共推國內(nèi)經(jīng)濟走上趨勢性運行軌道，機遇與挑戰(zhàn)并存。在“十四五”開局之年，華潤萬象生活將繼續(xù)把握行業(yè)發(fā)展機遇、研判宏觀政策，立足品質(zhì)、穩(wěn)健發(fā)展。圍繞“致力成為客戶信賴和喜愛的城市品質(zhì)生活服務(wù)商”的企業(yè)愿景，不懈努力鍛造最具行業(yè)影響力的輕資產(chǎn)管理品牌。
來源：華潤置地
編輯：wangdc
