01 行業(yè)與政策
12月LPR報價出爐！5年期LPR為
12月20日，本月的LPR報價出爐！中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年12月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
2022年三季度末金融業(yè)機構總資產413.46萬億元
12月20日，中國人民銀行發(fā)布稱，2022年三季度末金融業(yè)機構總資產413.46萬億元。初步統(tǒng)計，2022年三季度末，我國金融業(yè)機構總資產為413.46萬億元，同比增長10.1%，其中，銀行業(yè)機構總資產為373.88萬億元，同比增長10.2%；證券業(yè)機構總資產為12.87萬億元，同比增長7.3%；保險業(yè)機構總資產為26.71萬億元，同比增長9.8%。
02 城市與市場
北京1-11月住宅新開工面積為748.2萬平方米
近日，北京市統(tǒng)計局發(fā)布2022年1-11月北京市房地產市場運行情況。在房地產市場建設方面，1-11月，北京市房地產開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積為1366.5萬平方米，同比下降17.6%。其中，住宅新開工面積為748.2萬平方米，同比下降15.3%；辦公樓為60.9萬平方米，下降17.7%；商業(yè)營業(yè)用房為64.1萬平方米，下降38.3%。在房地產開發(fā)企業(yè)到位資金方面，1-11月，北京市房地產開發(fā)企業(yè)到位資金為4725.3億元，同比下降14.6%。其中，定金及預收款為2329億元，下降15.7%；自籌資金為918億元，下降32.6%；國內貸款為838.6億元，增長3.8%。
國家文創(chuàng)實驗園區(qū)舉辦線上成果展 19家園區(qū)入選市級文創(chuàng)園
國家文創(chuàng)實驗區(qū)最近辦了一場線上發(fā)展成果展。郎園Vintage、東億等19家文創(chuàng)園入選2022年度市級文化產業(yè)園區(qū)。2022年度市級文化產業(yè)園區(qū)名單中，國家文創(chuàng)實驗區(qū)的19家園區(qū)入選，占比達到19.7%。其中，郎園Vintage、東億國際傳媒產業(yè)園入選市級文化產業(yè)示范園區(qū)；萊錦文化創(chuàng)意產業(yè)園入選市級文化產業(yè)示范園區(qū)（提名）；北京電影學院影視文化產業(yè)創(chuàng)新園平房園區(qū)、東楓德必人工智能創(chuàng)新基地等16家園區(qū)入選市級文化產業(yè)園區(qū)。國家文化產業(yè)創(chuàng)新實驗區(qū)作為全國唯一的文化產業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的“試驗田”，設立8年來，探索形成了一批在全市乃至全國具有示范價值的經(jīng)驗模式。
03 投資與交易
順騰國際控股擬1.25億港元收購香港九龍物業(yè)
12月20日，順騰國際（控股）有限公司發(fā)布有關建議收購物業(yè)控股公司的相關公告。順騰國際控股董事會宣布，于2022年12月20日，該公司的全資附屬順騰信貸有限公司擬向張順吉及江彩香收購崇朗實業(yè)有限公司已發(fā)行股本的100%，代價為1.25億港元。同時，代價乃由買方與賣方經(jīng)公平磋商，并參照獨立專業(yè)估值師澋鋒評估有限公司于2022年11月30日對該物業(yè)的初步估值約1.35億港元；物業(yè)控股公司于2022年3月31日的負債金額約49,419,000港元（根據(jù)物業(yè)控股公司的未經(jīng)審核管理賬目）后達致。
04 公司與項目
碧桂園地產集團注冊資本增加9.9%至153.2億元
近日，據(jù)企查查，碧桂園地產集團有限公司發(fā)生工商變更，公司注冊資本由約139.41億元增至約153.20億元，增幅約9.9%。同時，企業(yè)類型從“有限責任公司(自然人投資或控股的法人獨資)”變更為“其他有限責任公司”。
大連兩宗零售商業(yè)用地終止掛牌
12月20日，大連市自然資源局發(fā)布公告稱，大金（2022）-165、166號宗地使用權掛牌交易活動因故中止。大金（2022）-165、166號宗地均位于金普新區(qū)擁政街道，均為零售商業(yè)用地，出讓年限均為40年。其中，大金（2022）-165號宗地用地面積達14949平方米，建筑面積需不超過8969.4平方米，容積率需不超過0.6。大金（2022）-166號宗地用地面積達14913平方米，建筑面積需不超過8947.8平方米，容積率需不超過0.6。
招商蛇口36.4億元公司債券于20日起在深交所上市
招商蛇口發(fā)布公告稱，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司2022年面向專業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券(第五期)符合深圳證券交易所債券上市條件，將于2022年12月20日起上市。債券分為兩個品種，品種一債券簡稱為22蛇口09，債券代碼為148154.SZ，發(fā)行金額為26.4億元，發(fā)行期限為3年，票面利率2.4%；品種二債券簡稱22蛇口10，債券代碼為148155.SZ，發(fā)行金額為10億元，發(fā)行期限為5年，票面利率2.8%。
05 房企與業(yè)績
中國恒大前11月實現(xiàn)銷售291.24億元
12月20日，中國恒大集團發(fā)布公告稱，集團努力保持生產經(jīng)營的穩(wěn)定性，631個已售和未交付項目基本復工。2022年1月至11月，中國恒大累計交付約25.6萬套房屋，總建筑面積約2,871萬平方米。本年度1至11月期間，實現(xiàn)合約銷售金額人民幣291.24億元，合約銷售面積351.62萬平方米。
越秀房托1.26億港元向越秀地產收購香港兩項商業(yè)物業(yè)
12月20日，越秀房地產投資信托基金公告，Yuexiu MTN(作為買方，由越秀房產基金直接全資擁有)與越秀企業(yè)(作為賣方)訂立Yuexiu MTN買賣協(xié)議，據(jù)此，越秀企業(yè)已有條件同意透過向Yuexiu MTN出售藝康銷售股份及轉讓藝康銷售貸款而出售越秀大廈17樓，藝康初步代價為6170萬港元，其后將根據(jù)藝康完成賬目調整為藝康最終代價。
迪馬股份第一大股東東銀控股2022年留債利息未能予以支付
12月20日，重慶市迪馬實業(yè)股份有限公司發(fā)布關于第一大股東債務重組進展公告。根據(jù)公告，迪馬股份董事會收到第一大股東重慶東銀控股集團有限公司通知，東銀控股原定將于2022年12月20日之前應支付的2022年留債利息，受疫情及行業(yè)等多方面因素綜合影響，未能予以支付。迪馬股份稱，東銀控股債務重組至今，公司不存在為控股股東提供借款及擔保的情況，且與控股股東債務無任何關聯(lián)及連帶責任，始終保持正常經(jīng)營。故上述債務重組利息未支付，不會對公司的正常生產經(jīng)營活動產生重大影響。
