行業(yè)與市場(chǎng)

　　上半年170家房企到期約1809億元債 3月壓力最大

　　據(jù)克而瑞證券數(shù)據(jù)顯示，2022年3-6月170家房企共有162.2億美元存量債到期，從人民幣債的到期情況來(lái)看，3-6月共有781.9億元債券到期，合計(jì)2022年3-6月共有約1809億元債券到期。具體來(lái)看，3月是各公司債集中到期的月份，合計(jì)約589億元，占上半年總體到期債券的32.6%。（財(cái)聯(lián)社）

　　前兩月TOP100房企銷售均值103億元 同比下降34%

　　2022年1-2月，TOP100房企銷售額均值為103.0億元，同比下降34.0％；其中銷售額超百億房企30家，較去年同期減少24家；超五十億房企26家，較去年同期減少16家。TOP100房企權(quán)益銷售額均值為77.6億元，權(quán)益銷售面積均值為56.3萬(wàn)平方米。（中指研究院）

　　2月中國(guó)50城二手房?jī)r(jià)止跌企穩(wěn)

　　貝殼研究院報(bào)告顯示，2022年2月份，該機(jī)構(gòu)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的50個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)與1月持平，結(jié)束了去年8月以來(lái)連續(xù)環(huán)比下跌的走勢(shì)，下跌城市個(gè)數(shù)減少至22個(gè)。春節(jié)過(guò)后，多地樓市成交活躍度快速提升。2月50個(gè)城市二手房成交量環(huán)比增長(zhǎng)約4%。考慮到春節(jié)假期及自然天數(shù)較少，2月市場(chǎng)修復(fù)力度明顯。（中國(guó)新聞網(wǎng)）

　　2021年全國(guó)辦公樓開(kāi)發(fā)投資5974億元 較上年下降8%

　　2月28日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布中華人民共和國(guó)2021年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)顯示，2021年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資147602億元，比上年增長(zhǎng)4.4%。其中住宅投資111173億元，增長(zhǎng)6.4%；辦公樓投資5974億元，下降8.0%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資12445億元，下降4.8%。2021年末商品房待售面積51023萬(wàn)平方米，比上年末增加1173萬(wàn)平方米，其中商品住宅待售面積22761萬(wàn)平方米，增加381萬(wàn)平方米。（國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）

　　城市與調(diào)控

　　北京2022年供地計(jì)劃公布！6成向副中心和多點(diǎn)地區(qū)傾斜

　　《北京市2022年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》已于日前經(jīng)北京市政府批準(zhǔn)并發(fā)布實(shí)施�！队�(jì)劃》提出2022年度計(jì)劃安排建設(shè)用地供應(yīng)總量3710公頃，與2021年持平�？臻g布局方面，《計(jì)劃》要求持續(xù)推動(dòng)“一核一主一副、兩軸多點(diǎn)一區(qū)”城市空間布局優(yōu)化，有序組織各圈層間功能疏解和梯度承接，中心城區(qū)的供應(yīng)比例總體保持在20%左右，重點(diǎn)向城市副中心和多點(diǎn)地區(qū)傾斜，供應(yīng)比例不低于60%。（中新經(jīng)緯）

　　深圳買房不查首付款來(lái)源？勿輕信傳言！

　　在深圳，近日一些房產(chǎn)中介朋友圈和微信群流傳著這樣的消息，聲稱一些銀行“不要求查首付款來(lái)源、流水不再要求為月供的2倍”。對(duì)此，記者向包括中國(guó)銀行在內(nèi)的多家銀行個(gè)貸經(jīng)理進(jìn)行詢問(wèn)，個(gè)貸經(jīng)理都堅(jiān)定表示：“不可能不查！”不僅如此，個(gè)貸經(jīng)理也強(qiáng)調(diào)，首付資金得要是自有資金。此外，只要首付款有問(wèn)題會(huì)往上溯源，對(duì)流水的要求也沒(méi)有放松。（證券時(shí)報(bào)）

　　投資與交易

　　新城控股：未曾與黑石等機(jī)構(gòu)洽談吾悅廣場(chǎng)及住宅項(xiàng)目出售事宜

　　2月28日，有投資者在上證e互動(dòng)平臺(tái)詢問(wèn)新城控股，關(guān)于網(wǎng)傳“新城將逐步出售旗下吾悅廣場(chǎng)及住宅項(xiàng)目，保留商管，未來(lái)將拓展輕資產(chǎn)項(xiàng)目，目前正在談判的機(jī)構(gòu)包括黑石、樟樹(shù)、大悅城、領(lǐng)展房托等”一事是否屬實(shí)。對(duì)此，新城控股回應(yīng)稱，目前公司經(jīng)營(yíng)正常、財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)定，未曾與上述機(jī)構(gòu)洽談過(guò)吾悅廣場(chǎng)及住宅項(xiàng)目出售事宜。

　　同時(shí)，新城控股表示，目前新城控股通過(guò)新加坡Reits（尚處于推進(jìn)階段）、CMBS、經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸等形式嘗試將吾悅廣場(chǎng)輕資產(chǎn)化，進(jìn)而有利于公司拓展融資平臺(tái)并擴(kuò)大投資者基礎(chǔ)，優(yōu)化公司資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)；有利于提高公司商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)能力，實(shí)現(xiàn)公司長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　山東高速：人才安居未付恒大股權(quán)轉(zhuǎn)讓款超20億，已提交仲裁

　　2月28日，山東高速發(fā)布公告稱，公司投資的濟(jì)南暢贏金程股權(quán)投資合伙企業(yè)近日提交了仲裁申請(qǐng)，要求深圳市人才安居集團(tuán)有限公司支付《關(guān)于恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》項(xiàng)下應(yīng)付未付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款本金20億元及利息、逾期付款違約金等相關(guān)費(fèi)用。暢贏金程于2022年2月23日收到中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)的仲裁受理通知書。（澎湃新聞）

　　公司與項(xiàng)目

　　融創(chuàng)正與四大AMC機(jī)構(gòu)洽談合作 每家規(guī)模均為百億級(jí)

　　記者從接近融創(chuàng)的知情人士處獲悉，融創(chuàng)中國(guó)最近正在與包括信達(dá)在內(nèi)的四大AMC機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作洽談，每家擬合作規(guī)模均為百億元級(jí)，目前推進(jìn)順利。知情人士表示，這些合作有助于快速提升融創(chuàng)的流動(dòng)性水平，儲(chǔ)備更多資金。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）

　　龍湖集團(tuán)：邵明曉獲任董事會(huì)副主席 陳序平接任首席執(zhí)行官

　　2月28日，龍湖集團(tuán)發(fā)布公告，董事會(huì)宣布，自2022年3月1日，邵明曉獲委任為董事會(huì)副主席，并辭任公司首席執(zhí)行官；公司執(zhí)行董事陳序平獲委任為公司首席執(zhí)行官。（房訊網(wǎng)）

　　莫天全辭任房天下執(zhí)行董事長(zhǎng) 代建功接任

　　2月28日，房天下宣布，公司創(chuàng)始人兼執(zhí)行董事長(zhǎng)莫天全已因個(gè)人原因辭職，于2022年2月28日生效。除了董事長(zhǎng)一職，莫天全還辭去了董事會(huì)下屬的提名和企業(yè)監(jiān)管委員會(huì)、薪酬委員會(huì)的職位。同時(shí)，房天下董事會(huì)已提名并任命代建功為董事會(huì)董事兼執(zhí)行董事長(zhǎng)，以及薪酬委員會(huì)主席，提名及企業(yè)監(jiān)管委員會(huì)成員，自2022年2月28日起生效。（新京報(bào)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)