行業(yè)與市場

　　房企“瘦身”進行時 并購活躍度待提升

　　今年以來，為緩解流動性緊張，不少房企將旗下資產(chǎn)陸續(xù)“擺上貨架”。盡管房企出售資產(chǎn)現(xiàn)象增多，但并購市場活躍度并不高。克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，前5月，房企收并購事件只有20余宗，并購金額合計不足500億元。專家表示，目前行業(yè)并購市場并不活躍，有待進一步加大對優(yōu)質(zhì)房企的政策支持力度，更加市場化地緩解行業(yè)流動性壓力。（中國證券報）

　　房企5月融資規(guī)模 同比環(huán)比雙降

　　5月房企融資規(guī)模大幅下降。克而瑞研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月，100家典型房企的融資總量為519.75億元，環(huán)比減少40.3%，同比減少50.2%，單月融資規(guī)模是2019年以來第三低。與此同時，房企進入又一波償債高峰期，今年6月和7月，200家核心房企境內(nèi)外債券合計到期規(guī)模約1755億元。（上海證券報）

　　城市與調(diào)控

　　合肥：擬通過收購、合作等方式參與項目處置 盤活恒大在肥資產(chǎn)

　　6月13日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局簽發(fā)關(guān)于濱湖恒大中心的"信訪事項處理意見書"稱，此前于2017年9月，濱湖恒大中心項目因環(huán)保等問題停工�，F(xiàn)因恒大公司資金不足等原因，該項目至今未復(fù)工。目前工作專班正在協(xié)調(diào)恒大公司研究項目處置方案，擬通過引導(dǎo)省市區(qū)有關(guān)企業(yè)通過收購、合作等方式參與項目處置，盤活恒大在肥資產(chǎn)，全力推進項目復(fù)工。（北京青年報）

　　南京限購再調(diào)整 外地人補繳6個月社保即可購房

　　6月13日，多位中介人士發(fā)布消息指，外地戶籍可以補繳6個月社保，以獲取在南京的購房資格。記者隨后向南京市政務(wù)服務(wù)中心咨詢，工作人員告知屬實，目前的政策是非南京戶籍人員提供個人6個月社保證明即可開具購房證明，且征繳方式不作區(qū)分，個人補繳或單位補繳均可。（揚子晚報）

　　公司與項目

　　又有地產(chǎn)巨頭“爆雷”？票據(jù)兌付違約，銀行賬戶、股權(quán)等被凍結(jié)

　　一向以穩(wěn)健著稱的千億房企金科股份近來雷聲滾滾。6月12日晚，這家千億房企對于此前收到的深交所關(guān)注函予以回復(fù)。其中對于商票逾期相關(guān)質(zhì)疑，金科股份表示，截至回函日，公司未按期兌付商業(yè)承兌匯票余額為4407萬元。正是由于上述商票兌付違約，金科股份包括商標、銀行賬戶、股權(quán)在內(nèi)的多項資產(chǎn)已被凍結(jié)。（中國基金報）

　　整體出售寫字樓籌資？合景泰富回應(yīng)：是原定銷售計劃安排

　　6月13日，有市場消息指出，合景泰富正尋求整體出售寫字樓，并可能會籌集55億至57億元人民幣。對此，接近合景泰富方面的人士接受記者采訪表示，出售寫字樓事項是原定銷售計劃安排。自2017年起，公司就在持續(xù)出售部分較具競爭優(yōu)勢的寫字樓項目。

　　合景泰富方面也向記者表示，公司今年將有序在市場上推售寫字樓項目。據(jù)記者了解，合景泰富目前的寫字樓大單銷售貨值約為100億元，計劃銷售的寫字樓主要位于廣州、北京、上海等一線城市的城市副中心或新興商務(wù)區(qū)。（每日經(jīng)濟新聞）

　　萬科1.7億再回購972萬股A股股票 累計已回購8.46億

　　6月13日，萬科發(fā)布公告稱，回購A股股票972萬股，最高回購價17.82元，最低回購價17.39元，共計耗資1.7億元。5月30日以來，萬科已連續(xù)10個交易日回購股份。截至目前，萬科累計回購約4829.48萬股，累計回購資金總額約8.46億元。（觀點網(wǎng)）

　　王石：房地產(chǎn)業(yè)正帶來巨大的市場機會

　　去年四季度以來，央企、地方國企進場的態(tài)勢愈發(fā)顯著，今年以來，AMC則越來越多的出現(xiàn)在紓困房企的名單中，包括佳兆業(yè)、奧園、恒大、華夏幸福、花樣年、陽光城等。對此，王石認為，“中國房地產(chǎn)業(yè)存量巨大，新技術(shù)、新工具、新生活方式的改變，都會帶來巨大的市場機會，民企在這些方面會扮演非常重要的角色。”（新華財經(jīng)）

　　投資與交易

　　陽光城向濱江集團出售浙江永康項目，股權(quán)及負債合計代價48億

　　6月13日，陽光城發(fā)布公告稱，公司及其子公司陽光城集團浙江置業(yè)有限公司擬與杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司及其子公司杭州繽慕企業(yè)管理有限公司簽署相關(guān)協(xié)議，擬轉(zhuǎn)讓目標公司杭州高光置業(yè)有限公司旗下浙江永康6宗地塊予繽慕公司，股權(quán)轉(zhuǎn)讓代價為14.98億元，且公司及目標公司原有對中融國際信托有限公司的33.04億元負債由繽慕公司承接，合計總代價約48億元。（新京報）

　　招商房托13.42億元收購北京招商局航華科貿(mào)中心46.41%權(quán)益

　　6月13日，招商局商業(yè)房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)布公告稱，該公司擬收購北京朝陽區(qū)物業(yè)，合共初始代價約13.42億元。目標物業(yè)包括位于北京市朝陽區(qū)建國路108號、108A號、108B號、110號、112號、116號、118號、118A號及118B號的名為招商局航華科貿(mào)中心發(fā)展項目的單位。招商局航華科貿(mào)中心為一座320,000平方米的綜合物業(yè)發(fā)展項目，包括四座寫字樓及兩座公寓大樓連平臺。（觀點網(wǎng)）

　　企業(yè)與業(yè)績

　　華潤置地：前5個月合同銷售813.5億元，按年減少35.5%

　　2022年5月，華潤置地實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣203.2億元，合同銷售建筑面積約95.45萬平方米，分別按年減少19.0%及32.5%。2022年累計合同銷售金額約人民幣813.5億元，總合同銷售建筑面積約415.57萬平方米，分別按年減少35.5%及42.4%。

　　2022年5月，華潤置地投資物業(yè)實現(xiàn)租金收入約人民幣17.2億元，按年增長8.9%。2022年累計投資物業(yè)實現(xiàn)租金收入約人民幣80.8億元，按年增長13.4%。（房訊網(wǎng)）

　　中梁控股：1-5月累計合約銷售317億元

　　2022年1-5月，中梁控股累計合約銷售（連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合約銷售 ）金額約人民幣317億元，累計合約銷售面積約310.1萬平方米，合約銷售均價約人民幣10200元/平方米。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)