01 行業(yè)與政策

　　多地出臺(tái)新政促進(jìn)樓市平穩(wěn)健康發(fā)展

　　近日，廣東揭陽(yáng)等地相繼優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)領(lǐng)域政策，內(nèi)容涉及實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼、上浮多孩家庭公積金貸款額度等，支持剛性和改善性住房需求。業(yè)內(nèi)人士表示，穩(wěn)樓市政策落地會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生一定帶動(dòng)作用，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　財(cái)政部：1-10月國(guó)有企業(yè)利潤(rùn)總額同比增長(zhǎng)7.1%至3.83萬(wàn)億元

　　11月30日，財(cái)政部公布2023年1-10月國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。1-10月，全國(guó)國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)持續(xù)穩(wěn)定恢復(fù)，疊加去年同期低基數(shù)因素影響，國(guó)有企業(yè)主要效益指標(biāo)呈現(xiàn)較快增長(zhǎng)。1-10月，國(guó)有企業(yè)營(yíng)業(yè)總收入689744.6億元，同比增長(zhǎng)3.9%；國(guó)有企業(yè)利潤(rùn)總額38326.4億元，同比增長(zhǎng)7.1%；國(guó)有企業(yè)應(yīng)交稅費(fèi)48455.4億元，同比下降1.8%。10月末，國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率64.8%，上升0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　安徽宣城：非戶籍居民在市區(qū)購(gòu)買新建商品住房的每平米補(bǔ)貼300元

　　安徽省宣城市29日發(fā)布《關(guān)于印發(fā)<進(jìn)一步促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展措施>的通知》，本措施自印發(fā)之日起施行，有效期一年。通知要求，支持外來(lái)居民合理住房需求。對(duì)非宣城市戶籍居民在宣城市區(qū)購(gòu)買家庭唯一和第二套改善性新建商品住房的，按其所購(gòu)房屋面積給予300元/平方米購(gòu)房補(bǔ)貼，最高不超過(guò)4萬(wàn)元。

　　杭州擬出讓5宗商業(yè)商務(wù)地塊 總起始價(jià)近17億元

　　11月29日，杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布5宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告。公告顯示，5宗地塊均為商業(yè)商務(wù)地塊，分布于上城區(qū)、西湖區(qū)、拱墅區(qū)，總土地出讓面積約7.01萬(wàn)平方米，總出讓建筑面積約21.61萬(wàn)平方米，總起始價(jià)約16.5億元。

　　03 投資與交易

　　恒大在蘇州相城區(qū)一宗宅地將于12月29日法拍起價(jià)18.5億元

　　11月30日，據(jù)阿里資產(chǎn)網(wǎng)顯示，蘇州市相城區(qū)蘇相合作區(qū)昌南路南、五星路西恒大蘇州58號(hào)地塊，面積為104440m國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及樁基工程將于12月29日進(jìn)行拍賣，起拍價(jià)18.5億元。

　　消息稱碧桂園獲邀請(qǐng)參加金融機(jī)構(gòu)座談會(huì)

　　11月30日消息，針對(duì)市場(chǎng)消息指碧桂園已參加金融機(jī)構(gòu)座談會(huì)，相關(guān)知情人士稱，已有銀行發(fā)出邀請(qǐng)。據(jù)了解，近期多家主要金融機(jī)構(gòu)與房企開展座談，以加強(qiáng)溝通交流，加快解決企業(yè)合理訴求，改善房企融資環(huán)境。這些企業(yè)包括萬(wàn)科、碧桂園、龍湖、綠城等非國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　寶龍地產(chǎn)：預(yù)計(jì)流動(dòng)現(xiàn)金及銀行存款仍無(wú)法履行當(dāng)前及日后債務(wù)所需

　　寶龍地產(chǎn)發(fā)布公告，自2021年下半年以來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入深度調(diào)整的階段，集團(tuán)的流動(dòng)性面臨前所末有的壓力。為減輕流動(dòng)性資金壓力，集團(tuán)積極加強(qiáng)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理，實(shí)施了多項(xiàng)措施，包括加快開發(fā)中物業(yè)和已建成物業(yè)的預(yù)售和銷售、加快銷售款和其他應(yīng)收款的回籠、延長(zhǎng)部分借款的債務(wù)期限、爭(zhēng)取新的融資渠道、推進(jìn)潛在資產(chǎn)處置及控制開支等。此外，集團(tuán)繼續(xù)履行其境外債務(wù)的還款義務(wù)。自2022年1月1日至本公布日期，集團(tuán)已償還境外債務(wù)本金和利息合共約人民幣61.2億元。受復(fù)雜的經(jīng)營(yíng)環(huán)境影響，集團(tuán)的銷售復(fù)蘇緩慢，流動(dòng)資金緊張狀況日益嚴(yán)峻。公司已竭盡全力，但預(yù)計(jì)流動(dòng)現(xiàn)金及銀行存款仍無(wú)法履行當(dāng)前及日后債務(wù)所需。

　　萬(wàn)達(dá)6億美元債調(diào)整還款方案獲債券持有人通過(guò)

　　據(jù)財(cái)聯(lián)社消息，記者從知情人士處獲悉，萬(wàn)達(dá)商管此前公布的6億美元債調(diào)整還款計(jì)劃方案已獲得通過(guò)所需的同意票數(shù)以及滿足法定人數(shù)要求，參與投票的投資者中支持比率達(dá)到99.3%。該筆美元債是萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)國(guó)際有限公司于2014年1月發(fā)行，原計(jì)劃于2024年1月到期，此次萬(wàn)達(dá)將調(diào)整還款至2024年12月29日，計(jì)劃在1年內(nèi)分四次還清，不涉及其他公開債調(diào)整。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　龍湖多只債券下跌 “21龍湖01”跌18%

　　11月30日，龍湖多只債券下跌，截止發(fā)稿，“21龍湖01”跌18%，報(bào)81.303元；另外，“22龍湖03”跌3.90%，報(bào)64.10元；“22龍湖01”跌2.82%，報(bào)71.001元；“21龍湖02”跌2.66%，報(bào)57.00元；“21龍湖05”跌2.59%，報(bào)83.001元；“20龍湖04”跌1.67%，報(bào)68.80元。

　　國(guó)美電器再次被強(qiáng)制執(zhí)行7533萬(wàn)元

　　天眼查App顯示，11月28日，國(guó)美電器有限公司及旗下大連國(guó)美電器有限公司、國(guó)美電器零售有限公司新增一則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的7533萬(wàn)余元，涉及金融借款合同糾紛案件，執(zhí)行法院為大連市中山區(qū)人民法院。

　　綠地控股集團(tuán)公司新增一則被執(zhí)行人信息執(zhí)行標(biāo)的1億余元

　　天眼查App顯示，11月29日，綠地控股集團(tuán)有限公司及旗下綠地集團(tuán)西安啟勝置業(yè)有限公司、上海綠地商業(yè)(集團(tuán))有限公司新增一則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的1億余元，執(zhí)行法院為西安市中級(jí)人民法院。風(fēng)險(xiǎn)信息顯示目前，該公司存在5條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額3.96億元，此外還存在多個(gè)限制消費(fèi)令、終本案件和股權(quán)凍結(jié)信息。