01 行業(yè)與政策
京投發(fā)展控股股東累計(jì)增持約767萬股股份
近日，京投發(fā)展股份有限公司發(fā)布關(guān)于公司控股股東增持股份計(jì)劃的進(jìn)展公告稱，其控股股東北京市基礎(chǔ)設(shè)施投資有限公司已累計(jì)增持公司766.78萬股股份，占公司總股份的1.04%。具體來看，2022年5月27日，京投公司通過上海證券交易所交易系統(tǒng)首次增持公司A股股份26萬股，占總股份的0.04%；同年5月27日至11月25日，京投公司累計(jì)增持公司A股股份659.06萬股，占總股份的0.89%。自2022年11月29日至2023年3月28日，京投公司累計(jì)增持公司股份81.72萬股，占總股份的0.11%，增持均價(jià)為4.75元/股。至此，京投公司累計(jì)增持公司766.78萬股股份。
力高集團(tuán)與力高健康生活3月29日下午起停牌
3月29日，力高集團(tuán)發(fā)布公告，該公司股份將于2023年3月29日下午1時(shí)正起暫停買賣。同時(shí)，力高健康生活也發(fā)布公告，將于2023年3月29日下午1時(shí)正起短暫停牌。
02 城市與市場(chǎng)
鄭州房協(xié)出臺(tái)房企信用激勵(lì)措施 優(yōu)先推薦AAA房企參與保障房建設(shè)
3月29日消息，鄭州市房協(xié)發(fā)布公告稱，將對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)行信用激勵(lì)措施。其中，信用等級(jí)為AAA級(jí)的開發(fā)企業(yè)列為市重點(diǎn)扶持企業(yè)，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)增加對(duì)其貸款授信，并提供多種金融服務(wù)；優(yōu)先推薦參與保障性住房建設(shè)；監(jiān)管資金額度為項(xiàng)目建設(shè)工程資金總額（含稅費(fèi)），不再增加不可預(yù)見費(fèi)用。此外，對(duì)信用等級(jí)為AA級(jí)的企業(yè)，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)提供多種金融服務(wù)，推薦參與保障性住房建設(shè)等。
北京寫字樓市場(chǎng)活躍度逐漸恢復(fù) 零售市場(chǎng)有望在下半年看到消費(fèi)回暖成效
據(jù)戴德梁行報(bào)告稱，2023年一季度，市場(chǎng)共迎來約13.4萬平方米的優(yōu)質(zhì)辦公空間。至此，北京甲級(jí)寫字樓總存量升至1,316.6萬平方米。隨著疫情全面放開，本季度北京寫字樓市場(chǎng)活躍度明顯上升，季度凈吸納量由上季度的-11.2萬平方米升至7,748平方米，全市空置率也在有新項(xiàng)目入市的情況下環(huán)比僅微升0.8個(gè)百分點(diǎn)至16.8%，其中五大核心商圈空置率環(huán)比微升0.7個(gè)百分點(diǎn)至11.8%。疫情放開初期市場(chǎng)正處于緩慢恢復(fù)期，企業(yè)及業(yè)主仍承受著較大的經(jīng)營壓力，整體市場(chǎng)租金仍承壓下行。本季度北京全市及五大核心商圈甲級(jí)寫字樓租金水平分別環(huán)比微降1.3%和1.2%至至每月每平方米人民幣317.4元和370.7元，但整體租金降幅較上季度明顯收窄。
03 投資與交易
華南城與中國銀行等11家銀行簽訂60億元融資協(xié)議
3月29日，華南城控股有限公司發(fā)布自愿性公告，簽訂人民幣60億元的融資協(xié)議。華南城控股有限公司認(rèn)為簽署此融資協(xié)議，能有效降低集團(tuán)的貸款成本及延長(zhǎng)貸款年期，同時(shí)進(jìn)一步擴(kuò)充本集團(tuán)的銀行合作網(wǎng)絡(luò)，增強(qiáng)市場(chǎng)以及金融機(jī)構(gòu)對(duì)集團(tuán)的信心，對(duì)集團(tuán)的財(cái)務(wù)狀況及未來業(yè)務(wù)發(fā)展均有助益。
04 公司與項(xiàng)目
上置集團(tuán)2022年報(bào)延遲至4月底前刊發(fā)
3月29日，上置集團(tuán)有限公司發(fā)布公告，關(guān)于延遲刊發(fā)2022年度業(yè)績(jī)及進(jìn)一步延期舉行董事會(huì)會(huì)議等。公告指出，由于上置集團(tuán)需要更多時(shí)間向核數(shù)師提供所需資料以就集團(tuán)截至2022年12月31日止年度的財(cái)務(wù)資料進(jìn)行審計(jì)工作，上置集團(tuán)將未能于2023年3月31日或之前刊發(fā)其2022年年度業(yè)績(jī)。預(yù)計(jì)2022年年度業(yè)績(jī)將于2023年4月底前刊發(fā)。
陽光城：東方信隆持有的5059.79萬股可能被動(dòng)減持 占總股本1.22%
3月29日，陽光城集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于控股股東一致行動(dòng)人所持股份存在被動(dòng)減持風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)披露公告。本次可能被動(dòng)減持的減持時(shí)間、減持方式和減持價(jià)格等均存在不確定性，實(shí)際減持情況以執(zhí)行情況為準(zhǔn)。截至公告披露日，東方信隆持有陽光城股份5.68億股，占總股本比例13.71%。
金隅集團(tuán)完成發(fā)行20億超短期融資券 利率2.35%
3月29日，根據(jù)北京金隅集團(tuán)股份有限公司2023年度第二期超短期融資券發(fā)行情況公告披露，已完成發(fā)行的債券簡(jiǎn)稱"23金隅SCP002"，債券代碼：012381136，發(fā)行金額為20億元，債項(xiàng)利率2.35%，發(fā)行期限為245天，起息日為2023年3月23日，將于2023年11月23日到期兌付。
05 房企與業(yè)績(jī)
傳龍光集團(tuán)預(yù)計(jì)在4月底或5月初確定境外債重組方案的最終條款
3月29日，消息稱龍光集團(tuán)首席債務(wù)管理官保國武在近日召開的債權(quán)人電話會(huì)議上表示，龍光計(jì)劃近期為各類離岸債務(wù)推出改進(jìn)后的重組草案，并預(yù)計(jì)在4月底或5月初確定境外債重組方案的最終條款。龍光集團(tuán)發(fā)布的2022年盈利預(yù)警顯示，其預(yù)計(jì)2022年度將錄得凈虧損約70億元至90億元。虧損的原因主要包括受新冠病毒疫情影響導(dǎo)致工程進(jìn)度推遲，年內(nèi)結(jié)轉(zhuǎn)體量下跌，確認(rèn)收入減少；房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)低迷，銷售同比下滑；及對(duì)物業(yè)項(xiàng)目計(jì)提的減值準(zhǔn)備。
碧桂園服務(wù)2022年收入413.67億元
3月29日，碧桂園服務(wù)控股有限公司發(fā)布了截至2022年12月31日止年度業(yè)績(jī)。碧桂園服務(wù)2022年收入為413.67億元，同比增長(zhǎng)43.4%；毛利為102.58億元，同比增長(zhǎng)15.7%；凈利潤(rùn)為22.61億元，同比下降48%；公司股東應(yīng)占利潤(rùn)19.43億元，同比下降51.8%；公司股東應(yīng)占核心凈利潤(rùn)為50.22億元，同比下降9%；每股基本盈利為57.68分，同比下降55.1%。
華潤(rùn)置地2022年股東應(yīng)占溢利280.9億元 新增71宗優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備
3月29日，華潤(rùn)置地有限公司發(fā)布了截至2022年12月31日止年度業(yè)績(jī)公告。2022年，華潤(rùn)置地扣除投資物業(yè)重估增值后的核心股東應(yīng)占溢利270.0億元，同比增長(zhǎng)1.5%；計(jì)入投資物業(yè)重估增值后的股東應(yīng)占溢利280.9億元，同比下降13.3%。2022年，華潤(rùn)置地以總地價(jià)1442.3億元（權(quán)益地價(jià)1102.0億元）增持了71宗優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備，新增土地總計(jì)容建筑面積達(dá)1095萬平方米。截至2022年末，集團(tuán)總土地儲(chǔ)備面積為6478萬平方米。
