2023年6月27日-28日，2023中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)（EXPO COSS 2023）在北京正大中心成功舉辦。展覽會(huì)以"萬象更新"為主題，致力打造領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)選址解決方案和商業(yè)地產(chǎn)跨行業(yè)交流合作平臺(tái)，從需求、產(chǎn)品、投資、運(yùn)營四個(gè)維度出發(fā)，聚焦新時(shí)代下商業(yè)地產(chǎn)新空間、新場(chǎng)景、新物種、新賽道……

　　2023中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、房訊網(wǎng)聯(lián)合主辦，北京正大中心協(xié)辦，同時(shí)得到了麗金中心、金地啟匯中心、金隅智造工場(chǎng)、金隅高新產(chǎn)業(yè)園、中建財(cái)富國際中心、北京國際財(cái)富中心、中國鐵建智慧港、北京經(jīng)開·壹中心、北京經(jīng)開·壹廣場(chǎng)、北京經(jīng)開·國際企業(yè)大道III、首程時(shí)代中心、翔鷹大廈、遠(yuǎn)洋國際中心Ⅱ期、中關(guān)村西北旺科技園、設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)智匯園、華為、易亨大廈等合作伙伴以及高力國際、世邦魏理仕、世樺嘉潤、遠(yuǎn)行地產(chǎn)、宏達(dá)聯(lián)行、京東聯(lián)行、瑞宇地產(chǎn)、企小秘等國內(nèi)外知名代理行的支持。

　　今年以來，面對(duì)低迷的行業(yè)環(huán)境，面對(duì)各種不確定風(fēng)險(xiǎn)，商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者仍滿懷信心勇毅前行，作為疫情結(jié)束之后國內(nèi)首場(chǎng)大型商業(yè)地產(chǎn)展會(huì)活動(dòng)，在提振行業(yè)信心、增添市場(chǎng)暖意的同時(shí)取得了豐碩的成果。本屆展覽會(huì)參展面積超2000平方米，吸引了40家全國商業(yè)地產(chǎn)品牌企業(yè)和品牌項(xiàng)目亮相參展，吸引了300家投資機(jī)構(gòu)和代理機(jī)構(gòu)、800 家大中型企業(yè)和專業(yè)觀眾參會(huì)參觀。參展企業(yè)和項(xiàng)目樓盤貨值總額逾100億元，紛紛推出團(tuán)購、高傭、折扣、特價(jià)等多種形式的優(yōu)惠舉措，與參會(huì)的代理渠道、投資機(jī)構(gòu)、選址企業(yè)展開直接有效的交流與溝通，為中國商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的需求釋放和持續(xù)復(fù)蘇提供助力。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長趙正挺在致辭中表示，隨著中國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健恢復(fù)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整持續(xù)推進(jìn)，商業(yè)地產(chǎn)正處于不斷調(diào)整、恢復(fù)的過程中，將在戰(zhàn)略、業(yè)態(tài)、產(chǎn)品、模式等方面不斷突破創(chuàng)新，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)行業(yè)整體的轉(zhuǎn)型升級(jí)。長期來看，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)需求仍將持續(xù)增長，市場(chǎng)依舊擁有著巨大發(fā)展空間和投資價(jià)值。短期來看，隨著政策支持加碼，三季度消費(fèi)將進(jìn)一步溫和復(fù)蘇、樓市可能企穩(wěn)，經(jīng)濟(jì)增長將再度加速，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)下半年有望企穩(wěn)回升。

　　百強(qiáng)房企同臺(tái)亮相，推動(dòng)市場(chǎng)復(fù)蘇回暖

　　今年政府工作報(bào)告提出，2023年房地產(chǎn)行業(yè)將主要聚焦防風(fēng)險(xiǎn)、保民生、促消費(fèi)三大領(lǐng)域，促進(jìn)行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。穩(wěn)定房地產(chǎn)融資已形成信貸、債券、股權(quán)融資的“三箭齊發(fā)”態(tài)勢(shì)。金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)舉措持續(xù)落細(xì)落實(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期明顯好轉(zhuǎn)。

　　4月18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布一季度中國經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。其中，一季度國內(nèi)生產(chǎn)總值284997億元，按不變價(jià)格計(jì)算，同比增長4.5%，比上年四季度環(huán)比增長2.2%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值11575億元，同比增長3.7%；第二產(chǎn)業(yè)增加值107947億元，增長3.3%；第三產(chǎn)業(yè)增加值165475億元，增長5.4%。1—3月份全國固定資產(chǎn)投資增長5.1%；1—3月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資25974億元，同比下降5.8%。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)執(zhí)行會(huì)長劉凱在致辭中表示，作為國民經(jīng)濟(jì)重要組成部分的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)，正處在轉(zhuǎn)型升級(jí)的高質(zhì)量發(fā)展新周期。以往低水平重復(fù)、同質(zhì)化發(fā)展已經(jīng)注定不可持續(xù)。品牌建設(shè)無疑將是商業(yè)地產(chǎn)供給側(cè)改革的重要引擎。以品牌建設(shè)驅(qū)動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整，引領(lǐng)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的差異化發(fā)展、服務(wù)化發(fā)展、品牌化發(fā)展、價(jià)值化發(fā)展，將極大推進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，為商業(yè)地產(chǎn)新的發(fā)展模式注入新動(dòng)能，開辟新路徑。

　　劉凱指出，二十大報(bào)告指出，未來的5到10年中國將主動(dòng)構(gòu)建新發(fā)展格局，著力推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展。我們認(rèn)為，當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)面臨三大轉(zhuǎn)變，標(biāo)志著商業(yè)地產(chǎn)新周期的開啟。首先，從開發(fā)時(shí)代轉(zhuǎn)向服務(wù)時(shí)代；其次，從粗放運(yùn)營轉(zhuǎn)向精細(xì)運(yùn)營；最后，從經(jīng)營價(jià)值轉(zhuǎn)向品牌價(jià)值。

　　2023中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)得到了全國商業(yè)地產(chǎn)100強(qiáng)企業(yè)和項(xiàng)目的廣泛參與和鼎力支持，正大中心、麗金中心、金地啟匯中心、金隅智造工場(chǎng)、金隅高新產(chǎn)業(yè)園、中建財(cái)富國際中心、北京國際財(cái)富中心、中國鐵建智慧港、北京經(jīng)開·壹中心、北京經(jīng)開·壹廣場(chǎng)、北京經(jīng)開·國際企業(yè)大道III、首程時(shí)代中心、翔鷹大廈、遠(yuǎn)洋國際中心Ⅱ期、中關(guān)村西北旺科技園、設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)智匯園、華為、易亨大廈等合作伙伴以及高力國際、世邦魏理仕、世樺嘉潤、遠(yuǎn)行地產(chǎn)、宏達(dá)聯(lián)行、京東聯(lián)行、瑞宇地產(chǎn)、企小秘等企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)行了精彩的展示與推介，展現(xiàn)品牌資源和優(yōu)勢(shì)，以創(chuàng)新的項(xiàng)目產(chǎn)品引領(lǐng)行業(yè)進(jìn)步。

　　此外，500余家商業(yè)地產(chǎn)投資商、渠道商以及產(chǎn)業(yè)鏈條、服務(wù)商和選址企業(yè)匯聚展會(huì)，代表了國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的主流和前沿，面對(duì)面進(jìn)行交流與溝通，生動(dòng)體現(xiàn)了疫情結(jié)束之后商業(yè)地產(chǎn)的復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，為全國人民奉上中國商業(yè)地產(chǎn)的饕餮盛宴。

　　同期活動(dòng)豐富多彩，品牌引領(lǐng)行業(yè)前行

　　2023中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)期間，舉辦了豐富多彩的同期活動(dòng)。匯聚百強(qiáng)房企、行業(yè)大咖、專家學(xué)者、地產(chǎn)精英、投資機(jī)構(gòu)，成為全國優(yōu)秀商業(yè)地產(chǎn)及上下游企業(yè)的聚集地。通過打造一個(gè)針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)商和使用者在開發(fā)、融資、管理、經(jīng)營和運(yùn)作等環(huán)節(jié)的商務(wù)對(duì)商務(wù)的工作性博覽會(huì)，展示商業(yè)地產(chǎn)理念、信息、合作與交易，反映整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)的全生命周期，探索商業(yè)地產(chǎn)更具生命力的新發(fā)展模式，持續(xù)推動(dòng)中國商業(yè)地產(chǎn)的高質(zhì)量發(fā)展。

　　當(dāng)天上午，第五屆中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)品牌價(jià)值論壇在北京正大中心成功舉辦。以"品牌向新，價(jià)值向上"為主題，致力于提升中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值管理，探討商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向，共話商業(yè)地產(chǎn)新生態(tài)圈，以品牌力量推動(dòng)中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。來自商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商、運(yùn)營商和供應(yīng)商以及上市公司、投資機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理、代理經(jīng)紀(jì)、建材部品等地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界專家、政商學(xué)屆精英及新聞媒體超過500位嘉賓出席，齊聚北京共襄盛舉。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長趙正挺、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉、中國商業(yè)聯(lián)合會(huì)副秘書長商秀麗、河北省不動(dòng)產(chǎn)商會(huì)執(zhí)行會(huì)長劉彥坤、北京正大中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人王曉麗、京投發(fā)展股份有限公司總策劃師戴嘉寧、國貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司總經(jīng)理魏凱、中關(guān)村西北旺科技園副總經(jīng)理苗思露、北京中海地產(chǎn)商業(yè)管理公司副總經(jīng)理張存理、華為中國商業(yè)地產(chǎn)解決方案總監(jiān)王文婷、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)執(zhí)行會(huì)長劉凱等商會(huì)領(lǐng)導(dǎo)和行業(yè)大咖出席論壇，并在論壇上發(fā)表主題演講和致辭。

　　據(jù)了解，作為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域高規(guī)格、大規(guī)模、有影響力的宣傳展示交流合作平臺(tái)，每一屆中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值論壇都會(huì)成為行業(yè)熱議的焦點(diǎn)。論壇不僅全面展示了當(dāng)今我國主流商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)品牌和項(xiàng)目品牌、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展水平，更記錄下我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的升級(jí)蛻變、運(yùn)營管理的變革和行業(yè)趨勢(shì)風(fēng)向，一直以來備受社會(huì)各界矚目。

　　尤為值得注意的是，在第五屆中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值論壇上，《2023中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值報(bào)告》正式發(fā)布，"2023年中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值100強(qiáng)"測(cè)評(píng)榜單揭曉，引發(fā)了與會(huì)嘉賓和媒體的廣泛關(guān)注。

　　《中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值報(bào)告》已發(fā)布五年，其科學(xué)的評(píng)估體系、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑u(píng)估流程、客觀的評(píng)估結(jié)果已被越來越多商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)認(rèn)可，對(duì)引導(dǎo)最終用戶投資選址正向選擇、促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)投資商和運(yùn)營商企業(yè)品牌提升、推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展等起到了重要作用。作為中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值領(lǐng)域唯一的數(shù)據(jù)評(píng)估與信息發(fā)布載體，本年度入圍品牌突破100個(gè)。

　　論壇期間，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)承辦的的《商業(yè)辦公建筑綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》認(rèn)證服務(wù)啟動(dòng)儀式隆重進(jìn)行。來自大家保險(xiǎn)、遠(yuǎn)洋集團(tuán)、銀泰基業(yè)、首創(chuàng)城發(fā)、合景泰富、北京萬科、中國金茂、中信和業(yè)、米蘭之窗、金地集團(tuán)、堅(jiān)朗五金、中海新城、戴德梁行、高力國際、富華置地等30位地產(chǎn)高管和行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)，一起點(diǎn)亮共同見證我國首個(gè)商業(yè)辦公建筑綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)星級(jí)評(píng)價(jià)體系和認(rèn)證評(píng)定辦法通過專家審核，認(rèn)證授牌工作即將正式啟動(dòng)。

　　此外，2023房訊商辦節(jié)揭幕儀式在當(dāng)天下午舉行。據(jù)悉，2023房訊商辦節(jié)主題為“萬象更新”，以商辦之名以期匯聚行業(yè)之力，把握數(shù)字技術(shù)及人工智能所帶來的科技革命，提升商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)水準(zhǔn)，促進(jìn)商業(yè)和辦公市場(chǎng)的高質(zhì)量發(fā)展。房訊商辦節(jié)將圍繞需求、產(chǎn)品、投資、運(yùn)營四個(gè)主題，聚焦新時(shí)代下商業(yè)地產(chǎn)新空間、新場(chǎng)景、新物種、新賽道打造商辦節(jié)主體內(nèi)容，關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)頭部企業(yè)對(duì)于賦能品牌、促進(jìn)消費(fèi)和提振經(jīng)濟(jì)的作用及價(jià)值，展現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)對(duì)于整個(gè)商業(yè)生態(tài)的賦能。