01 行業(yè)與政策
財(cái)政部：上半年房地產(chǎn)稅1946億元
7月19日上午，國(guó)家財(cái)政部召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，2023年上半年期間，土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收有增有降，其中契稅3121億元，同比增長(zhǎng)5.1%；房產(chǎn)稅1946億元，同比增長(zhǎng)3.9%；土地增值稅3213億元，同比下降18.2%；耕地占用稅685億元，同比下降20.4%；城鎮(zhèn)土地使用稅1169億元，同比下降4.9%。
廈門(mén)：實(shí)行二手房“帶押過(guò)戶”住房公積金貸款業(yè)務(wù)
7月19日，據(jù)廈門(mén)市住房公積金中心官微消息，為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金支持職工剛性和改善性住房需求作用，繼二手房交易商業(yè)貸款可“帶押過(guò)戶”后，廈門(mén)市于2023年7月1日起正式實(shí)行二手房“帶押過(guò)戶”住房公積金貸款業(yè)務(wù)。
02 城市與市場(chǎng)
合肥：加強(qiáng)治理違規(guī)騙提住房公積金行為
7月18日，合肥市住房公積金管理中心發(fā)布通知稱，針對(duì)由中介機(jī)構(gòu)主導(dǎo)、相互不認(rèn)識(shí)人共同購(gòu)買(mǎi)低價(jià)小戶型房產(chǎn)、沒(méi)有真實(shí)購(gòu)房自住意向，即買(mǎi)即提公積金再立即過(guò)戶，只為騙提套取住房公積金情形的，中心將根據(jù)有關(guān)規(guī)定依法依規(guī)處理。對(duì)騙提套取住房公積金的職工，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，責(zé)令全額退回騙提套取資金。同時(shí)向職工所在單位通報(bào)其騙提套取住房公積金行為，由單位依規(guī)處理；并將該職工失信信息記入中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)1至5年，在一定期限內(nèi)限制其住房公積金的提取、貸款和外部轉(zhuǎn)出；情節(jié)嚴(yán)重、涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法處理。
北京最新存量住宅用地面積約1928公頃
7月19日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)公布《2023北京市存量住宅用地信息》。據(jù)公示內(nèi)容，北京16個(gè)行政區(qū)行政區(qū)項(xiàng)目總數(shù)共計(jì)414個(gè)，存量住宅用地總面積共計(jì)1928.26公頃。已動(dòng)工未竣工土地面積共計(jì)1567.23公頃，未銷(xiāo)售房屋的土地面積共計(jì)764.45公頃。
03 投資與交易
唯品會(huì)廣州市中心建造672套公寓 1折租給員工
近日，廣州的特賣(mài)電商唯品會(huì)投資1.2億元在市中心核心地段改造672套公寓并交付給員工入住，而租金僅為市場(chǎng)價(jià)的1折。據(jù)了解，這處員工公寓名為“唯家公寓”，總計(jì)建筑面積約3萬(wàn)平方米，地處廣州大道南，距離海珠萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)直線距離200米。
成都2023年下半年首場(chǎng)土拍共推出11宗住宅地塊
7月19日，成都2023年下半年首場(chǎng)土拍共推出11宗住宅地塊，地塊面積合計(jì)32.24萬(wàn)平方米，最終成交金額約75.85億元。
04 公司與項(xiàng)目
中海商業(yè)太原輕資產(chǎn)簽約太原中海商務(wù)廣場(chǎng)項(xiàng)目
7月19日，據(jù)COOC中海商務(wù)官微消息，中海商業(yè)及陽(yáng)光大地集團(tuán)合作見(jiàn)證儀式近日在太原中海國(guó)際中心東塔29層舉行，雙方希望通過(guò)攜手打造商業(yè)綜合體項(xiàng)目，太原中海商務(wù)廣場(chǎng)。項(xiàng)目是太原布局的首個(gè)商辦+商業(yè)綜合體項(xiàng)目，位于首次進(jìn)駐的“古韻城區(qū)”晉源區(qū)南中環(huán)西街與新晉祠路交匯處，總建筑面積超8萬(wàn)平方米。
萬(wàn)科正嘗試發(fā)行商業(yè)地產(chǎn)REITs 底層資產(chǎn)為杭州一處購(gòu)物中心
近日，消息稱萬(wàn)科在一次路演活動(dòng)中透露，正在嘗試發(fā)行商業(yè)地產(chǎn)REITs，目前正在首批申報(bào)階段，本次申請(qǐng)基礎(chǔ)設(shè)施REITs由旗下純商業(yè)地產(chǎn)公司印力集團(tuán)控股有限公司進(jìn)行，底層資產(chǎn)為杭州的一處購(gòu)物中心。
遠(yuǎn)洋集團(tuán)：無(wú)法覆蓋公司債券本息
7月18日，遠(yuǎn)洋控股集團(tuán)(中國(guó))限公司發(fā)布公告稱，因公司擬與“18遠(yuǎn)洋01”債券持有人協(xié)商兌付調(diào)整事項(xiàng)，但兌付調(diào)整方案尚存在不確定性，為維護(hù)債券持有人利益，“18遠(yuǎn)洋01”公司債券自7月18日開(kāi)市起停牌。截至公告日，其賬面非受限貨幣資金無(wú)法覆蓋“18遠(yuǎn)洋01”債券本息，盡管公司仍在積極籌措資金，但短期內(nèi)流動(dòng)性得到有效改善的難度較大。因此，針對(duì)18遠(yuǎn)洋01的本息兌付存在重大不確定性。
05 房企與業(yè)績(jī)
北辰實(shí)業(yè)3.19億元公司債券將付息
7月19日，北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司發(fā)布2021年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第一期）2023年付息公告。本期債券簡(jiǎn)稱21北辰G1，債券代碼188461，發(fā)行總額3.19億元，期限為5年，票面利率3.46%，將于25日進(jìn)行債權(quán)登記，7月26日進(jìn)行付息。本期債權(quán)的計(jì)息期限自2021年7月26日至2026年7月25日。
格力地產(chǎn)6億元公司債擬兌付并摘牌 利率4.2%
7月19日，格力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布2018年公開(kāi)發(fā)行公司債券（品種二）2023年本息兌付及摘牌公告。上述債券簡(jiǎn)稱“18格地03”，代碼為“143226”，發(fā)行總額6億元，期限為7年期，票面利率4.20%。債券本年度計(jì)息期限為2022年7月27日至2023年7月26日，每手本期債券兌付本金為1000元，兌付利息及本金共1042元，債券將于2023年7月27日兌付并摘牌。
力高地產(chǎn)上半年實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售76億元 建筑面積約87萬(wàn)平方米
7月19日，力高地產(chǎn)集團(tuán)有限公司宣布，集團(tuán)及合營(yíng)公司截至2023年6月30日止六個(gè)月實(shí)現(xiàn)的合約銷(xiāo)售約為人民幣76億元，建筑面積約87萬(wàn)平方米。
榮盛發(fā)展下午漲停 深股通凈買(mǎi)入1963.36萬(wàn)元
7月19日，榮盛發(fā)展?jié)q停，漲10.11%，報(bào)1.96元，換手率8.34%，成交額6.15億元。數(shù)據(jù)顯示，兩家機(jī)構(gòu)買(mǎi)入4255.92萬(wàn)元，一家機(jī)構(gòu)賣(mài)出3435.72萬(wàn)元，三家機(jī)構(gòu)合計(jì)凈買(mǎi)入820.2萬(wàn)元；深股通位列買(mǎi)一及賣(mài)三席位，凈買(mǎi)入1963.36萬(wàn)元。上榜席位全天成交約2.55億元，其中，買(mǎi)入額1.44億元，賣(mài)出額1.10億元，合計(jì)凈買(mǎi)入3369.23萬(wàn)元。
新城控股上半年在10個(gè)大區(qū)58個(gè)城市 合計(jì)交付超5萬(wàn)戶
7月19日，新城控股官微披露了2023年上半年交付情況。2023年上半年在10個(gè)大區(qū)58個(gè)城市，合計(jì)交付超5萬(wàn)戶。2022年實(shí)現(xiàn)了10個(gè)大區(qū)241個(gè)批次交付，交付13.1萬(wàn)戶。今年上半年交付戶數(shù)達(dá)去年全年交付約40%。
