01 行業(yè)與政策
央行：外部環(huán)境更趨復(fù)雜嚴(yán)峻 堅(jiān)決防范匯率大起大落風(fēng)險(xiǎn)
6月30日，央行官網(wǎng)發(fā)布，中國(guó)人民銀行貨幣政策委員會(huì)2023年第二季度（總第101次）例會(huì)在北京召開(kāi)，會(huì)議分析了國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)。會(huì)議認(rèn)為，今年以來(lái)宏觀政策堅(jiān)持穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體好轉(zhuǎn)。穩(wěn)健的貨幣政策精準(zhǔn)有力，加大逆周期調(diào)節(jié)力度，綜合運(yùn)用政策工具，切實(shí)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，有效防控金融風(fēng)險(xiǎn)。貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率改革紅利持續(xù)釋放，存款利率市場(chǎng)化調(diào)整機(jī)制作用有效發(fā)揮，貨幣政策傳導(dǎo)效率增強(qiáng)，貸款利率明顯下降。外匯市場(chǎng)供求基本平衡，經(jīng)常賬戶(hù)延續(xù)穩(wěn)定順差，外匯儲(chǔ)備充足，人民幣匯率雙向浮動(dòng)，在合理均衡水平上保持基本穩(wěn)定，發(fā)揮了宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定器功能。
北京住建委：持續(xù)整治住房租賃市場(chǎng) 打擊違法違規(guī)行為
6月27日，北京住建委發(fā)布，今年以來(lái)，北京市住房租賃市場(chǎng)恢復(fù)活躍，交易量明顯回升，但個(gè)別不良企業(yè)、從業(yè)人員擾亂市場(chǎng)、侵害租賃當(dāng)事人合法權(quán)益現(xiàn)象也時(shí)有發(fā)生。從近期市民熱線反映的情況看，虛假房源、違法群租、不實(shí)名從業(yè)、不提供房屋狀況說(shuō)明書(shū)、不公示服務(wù)收費(fèi)信息等投訴舉報(bào)較為集中。
02 城市與市場(chǎng)
雄安綜合保稅區(qū)正式獲得國(guó)務(wù)院批復(fù)同意設(shè)立
日前，雄安綜合保稅區(qū)正式獲得國(guó)務(wù)院批復(fù)同意設(shè)立。據(jù)悉，雄安綜合保稅區(qū)選址位于雄縣朱各莊鎮(zhèn)東側(cè)，處于中國(guó)（河北）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)雄安片區(qū)范圍內(nèi)，總用地面積約0.63平方公里。其中一期占地面積約0.42平方公里，分為海關(guān)配套功能區(qū)、查驗(yàn)監(jiān)管區(qū)、檢疫處理區(qū)、保稅物流區(qū)、跨境電商功能區(qū)、保稅檢測(cè)及維修區(qū)、綜合產(chǎn)業(yè)區(qū)等七大功能區(qū)。目前綜合辦公樓、查驗(yàn)監(jiān)管庫(kù)、檢疫處理用房等封關(guān)驗(yàn)收項(xiàng)目已基本建設(shè)完成，同時(shí)預(yù)建部分保稅倉(cāng)庫(kù)滿足前期企業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。
海南調(diào)整2023年度住房公積金繳存基數(shù)范圍
6月30日，據(jù)三亞發(fā)布消息，海南省住房公積金管理局發(fā)布2023年度海南省住房公積金繳存基數(shù)范圍通告。職工住房公積金繳存基數(shù)，不低于所在市縣上一年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)，不高于所在市縣在崗職工上一年度月平均工資的3倍。2023年度住房公積金繳存基數(shù)范圍適用時(shí)間：2023年7月1日至2024年6月30日。其中，海口市繳存基數(shù)上限為25641元，三亞市繳存基數(shù)上限為26481元，三沙市繳存基數(shù)上限為34359元。
03 投資與交易
中海125.32億元拿下深圳灣超級(jí)總部基地“王炸”宅地
6月30日下午，深圳兩宗優(yōu)質(zhì)宅地以1宗底價(jià)、1宗溢價(jià)成功出讓?zhuān)瑪埥?39.73億元。位于南山深圳灣超級(jí)總部基地的T207-0060宗地，土地面積為3.63萬(wàn)平方米，建筑面積為20.77萬(wàn)平方米，掛牌起始價(jià)108.98億元。該地塊吸引了華潤(rùn)、招商、保利、中海、中鐵、越秀6家房企參拍，經(jīng)過(guò)33輪報(bào)價(jià)觸達(dá)上限價(jià)125.32億元進(jìn)入競(jìng)自持租賃面積環(huán)節(jié)，最終被深圳市中海啟宏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以125.32億元+全年期自持租賃住房面積58500平方米競(jìng)得，成交樓面價(jià)60349元/平方米，溢價(jià)率15%。
碧桂園文商旅簽約宜春靖安恒耘里城市廣場(chǎng)項(xiàng)目
6月30日，碧桂園文商旅集團(tuán)發(fā)布成功簽約項(xiàng)目海報(bào)。根據(jù)海報(bào)，碧桂園文商旅集團(tuán)成功簽約宜春靖安恒耘里城市廣場(chǎng)項(xiàng)目。資料顯示，恒耘里城市廣場(chǎng)項(xiàng)目是靖安縣重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，也是靖安縣第一個(gè)聚“吃、住、玩、樂(lè)、購(gòu)”多元化功能于一體的商業(yè)服務(wù)綜合體。
千億“河南王”建業(yè)地產(chǎn)爆雷
6月23日，建業(yè)地產(chǎn)發(fā)布公告稱(chēng)，公司未能在2023年6月23日寬限期結(jié)束之前支付2024年到期之7.75%優(yōu)先票據(jù)的利息，將暫停向所有境外債權(quán)人進(jìn)行支付，以確保公平對(duì)待所有境外債權(quán)人。自2021年9月發(fā)出“求救信”算起，在堅(jiān)持了22個(gè)月后，建業(yè)地產(chǎn)終于宣告暴雷。
04 公司與項(xiàng)目
雅居樂(lè)向雅生活轉(zhuǎn)讓406項(xiàng)物業(yè) 替代雙方關(guān)連交易的應(yīng)付款項(xiàng)
6月30日，雅生活智慧城市服務(wù)股份有限公司宣布，根據(jù)持續(xù)關(guān)連交易補(bǔ)充協(xié)議的條款，雅生活智慧物業(yè)服務(wù)(該公司的全資附屬公司)、雅生活及雅居樂(lè)已與持續(xù)關(guān)連交易雅生活附屬公司、持續(xù)關(guān)連交易雅居樂(lè)附屬公司及茂名雅居樂(lè)、寧鄉(xiāng)雅居樂(lè)旅游、武漢長(zhǎng)凱及云浮雅興各自訂立物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。該等物業(yè)包括406項(xiàng)物業(yè)，其中347項(xiàng)為住宅物業(yè)及59項(xiàng)為商業(yè)物業(yè)，位于茂名、長(zhǎng)沙、武漢及云浮，總建筑面積約為42470.5平方米。待該等物業(yè)轉(zhuǎn)讓后，持續(xù)關(guān)連交易應(yīng)付款項(xiàng)將被視為已全額繳付，應(yīng)付款項(xiàng)總額為2.82億元。
中國(guó)奧園訂立出售奧園健康生活股權(quán)的補(bǔ)充協(xié)議
6月30日，中國(guó)奧園集團(tuán)股份有限公司發(fā)布出售奧園健康生活集團(tuán)有限公司的29.9%已發(fā)行股本的補(bǔ)充協(xié)議。奧園董事會(huì)謹(jǐn)此宣布，于6月30日(交易時(shí)段后)，賣(mài)方(該公司全資附屬公司)與買(mǎi)方就出售事項(xiàng)訂立補(bǔ)充協(xié)議。
第一，修訂先決條件，由于買(mǎi)方集團(tuán)的內(nèi)部重組需要額外時(shí)間以完成相關(guān)機(jī)構(gòu)的審批程序，訂約方同意將完成南粵星橋內(nèi)部重組從先決條件中刪除。同時(shí)，買(mǎi)方已向賣(mài)方承諾，買(mǎi)方集團(tuán)重組將自完成日期起三(3)個(gè)月內(nèi)完成。
第二，調(diào)整付款條款訂約方均同意調(diào)整有關(guān)出售事項(xiàng)的付款條款。代價(jià)總額256,000,000港元按以下方式以現(xiàn)金支付。
北京遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港開(kāi)業(yè) 商業(yè)總建筑面積37萬(wàn)平方米
6月30日上午，由遠(yuǎn)洋集團(tuán)獨(dú)立打造、位于北京城市副中心的商業(yè)綜合體項(xiàng)目——遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港正式開(kāi)業(yè)。北京遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港商業(yè)綜合體總建筑面積37萬(wàn)平米，包括兩棟LEED&WELL雙金認(rèn)證寫(xiě)字樓和10萬(wàn)平米的購(gòu)物中心。
05 房企與業(yè)績(jī)
中梁上半年在全國(guó)各地累計(jì)交付66個(gè)項(xiàng)目
2023年1-6月，中梁在全國(guó)各地累計(jì)交付66個(gè)項(xiàng)目、74批次，超50000套新房，其中，8個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)提前交付，多個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“交房即交證”，堅(jiān)定兌現(xiàn)了對(duì)業(yè)主的承諾。自去年開(kāi)始，從政策端到主管部門(mén)，再到頭部房企，都把“交付力”提上了重點(diǎn)議程。不同的是，中梁控股更深諳“交付力”于企業(yè)的意義，“美好交樓”早早被定義為年度主題，不僅把其提升到企業(yè)戰(zhàn)略高度，更是把其作為夯實(shí)品牌、走向未來(lái)發(fā)展的重要通行證。
當(dāng)代置業(yè)：2022年度業(yè)績(jī)?nèi)栽趯徍?預(yù)計(jì)8月完成并發(fā)布
6月30日晚間，當(dāng)代置業(yè)披露了季度資料更新情況當(dāng)代置業(yè)稱(chēng)，公司核數(shù)師仍在進(jìn)行集團(tuán)截至2022年12月31日止年度全年業(yè)績(jī)的審核程序， 公司也已盡最大努力協(xié)助核數(shù)師完成審核程序。基于上述狀況，預(yù)期集團(tuán)截至2022年12月31日止年度的經(jīng)審核年度業(yè)績(jī)公告將于2023年8月或前后完成并發(fā)布。
91.55億元！中國(guó)鐵建落子首個(gè)國(guó)家級(jí)商業(yè)航天產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目
6月30日，中鐵十一局聯(lián)合中鐵建城市開(kāi)發(fā)有限公司、中鐵建投資基金管理有限公司中標(biāo)總投資91.55億元的武漢航天基地東部產(chǎn)業(yè)核心區(qū)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。該項(xiàng)目是我國(guó)首個(gè)商業(yè)航天產(chǎn)業(yè)基地——武漢航天基地四大分區(qū)梯次開(kāi)發(fā)項(xiàng)目之一，也是中國(guó)鐵建首次參與商業(yè)航天基地投資建設(shè)，具有重要戰(zhàn)略意義。項(xiàng)目位于武漢新洲區(qū)，毗鄰長(zhǎng)江新區(qū)、光谷副城，南部緊靠長(zhǎng)江，區(qū)位條件優(yōu)越、交通便捷，總用地面積約10.52平方公里，是中鐵十一局在湖北省獲取的規(guī)模最大、投資額最高的片區(qū)開(kāi)發(fā)類(lèi)項(xiàng)目之一，為后續(xù)拓展投資類(lèi)項(xiàng)目奠定了良好基礎(chǔ)，同時(shí)也是鐵建城發(fā)公司深耕城市開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)、推動(dòng)全國(guó)布局發(fā)展戰(zhàn)略獲得的重要突破。
