01 行業(yè)與政策
南昌：推進(jìn)實(shí)施住房公積金個(gè)人住房貸款省內(nèi)“一體化”政策
近日，南昌住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于推進(jìn)實(shí)施住房公積金個(gè)人住房貸款省內(nèi)“一體化”政策的通知。據(jù)通知，
一、省內(nèi)正常繳存住房公積金的繳存職工，在南昌市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買住房的，可向南昌住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
二、該項(xiàng)政策自2023年8月15日起實(shí)施。商品房以購(gòu)房合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，存量房以契稅完稅憑證載明時(shí)間為準(zhǔn)。
山東出臺(tái)40條措施提振擴(kuò)大消費(fèi) 支持剛性和改善性住房需求
8月8日，山東省政府新聞辦舉辦省政府政策例行吹風(fēng)會(huì)，解讀《關(guān)于進(jìn)一步提振擴(kuò)大消費(fèi)的若干政策措施》，主要包括四部分，共40條政策舉措。
其中，強(qiáng)化大宗消費(fèi)支撐部分共12條。城市片區(qū)綜合更新改造、發(fā)展保障性租賃住房、支持剛性和改善性住房需求、開展家居家裝促銷等方面，有效滿足居民的汽車、住房消費(fèi)需求。優(yōu)化服務(wù)消費(fèi)供給部分共10條。培育新消費(fèi)增長(zhǎng)點(diǎn)部分共11條。優(yōu)化城鄉(xiāng)消費(fèi)環(huán)境部分共7條。
02 城市與市場(chǎng)
海南：開展二手房“帶押過戶”住房公積金貸款業(yè)務(wù)
8月7日晚間，海南省住房公積金管理局發(fā)布《關(guān)于開展二手房“帶押過戶”住房公積金貸款業(yè)務(wù)的通知》，自印發(fā)之日起施行。
二手房“帶押過戶”住房公積金貸款業(yè)務(wù)是指在申請(qǐng)辦理已抵押不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，無需賣方提前結(jié)清交易房產(chǎn)舊貸款、注銷抵押登記，即可辦理過戶、再次抵押和以新發(fā)放的住房公積金貸款結(jié)清舊貸款等手續(xù)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和抵押貸款的有效銜接。買賣雙方協(xié)商一致，可以自愿選擇“帶押過戶”服務(wù)。在賣方房產(chǎn)存在未結(jié)清貸款（住房公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款）的前提下，買方使用住房公積金貸款、商業(yè)貸款或組合貸款的任一方式進(jìn)行二手房交易的，住房公積金管理局、各受委托銀行均支持二手房交易以“帶押過戶”模式辦理。
長(zhǎng)沙:符合條件的科研人員可在限購(gòu)區(qū)購(gòu)買首套商品住宅
8月8日，從湖南省長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站獲悉，8月4日，長(zhǎng)沙住建局、長(zhǎng)沙市科學(xué)技術(shù)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于全力建設(shè)全球研發(fā)中心城市滿足科研人員住房需求實(shí)施細(xì)則》，明確允許符合條件的創(chuàng)新平臺(tái)以企業(yè)自持長(zhǎng)租房的方式，購(gòu)置商品住宅用于引進(jìn)科研人員居住生活;在政府認(rèn)定的創(chuàng)新平臺(tái)工作滿6個(gè)月及以上的科研人員，可在限購(gòu)區(qū)購(gòu)買首套商品住宅。
03 投資與交易
龍湖集團(tuán)：30年來累計(jì)交付近90萬套房屋
8月8日，龍湖集團(tuán)披露數(shù)據(jù)，30年來，龍湖累計(jì)交付近90萬套房屋，累計(jì)開發(fā)1100余個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積2.2億平方米，龍湖智創(chuàng)生活全國(guó)在管面積已經(jīng)達(dá)到3.2億平方米。
保利發(fā)展新增8個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，摘得7宗住宅用地
8月7日，保利發(fā)展(SH:600048)發(fā)布關(guān)于本公司獲得房地產(chǎn)項(xiàng)目的公告。據(jù)公告，自7月7日披露相關(guān)信息后，公司一月內(nèi)新增加房地產(chǎn)項(xiàng)目 8 個(gè)。
其中，廣州天河區(qū)員村一橫路東側(cè)地塊為商住用地，合作開發(fā)；上海市青浦區(qū)毛家角路南側(cè)地塊、杭州市余杭區(qū)荊山灣路北側(cè)地塊、南京市雨花臺(tái)區(qū)數(shù)字大道北側(cè)地塊、寧波市海曙區(qū)薛家南路東側(cè)地塊、濟(jì)南市槐蔭區(qū)經(jīng)六路南側(cè)地塊、成都市金牛區(qū)金科西路西側(cè)地塊、昆明市官渡區(qū)寶海路西側(cè)地塊均為住宅用地。
04 公司與項(xiàng)目
碧桂園：出現(xiàn)了階段性的流動(dòng)性壓力
有媒體從知情人士處確認(rèn)，截至目前，碧桂園仍未能支付應(yīng)該于8月7日支付的兩筆美元債的票息。兩筆債券在新加坡交易所上市，發(fā)行規(guī)模均為5億美元，期限分別為55NC3.5和10NC5，到期日分別為2026年2月6日和2030年8月6日。碧桂園內(nèi)部人士表示，受近期銷售額與再融資環(huán)境持續(xù)惡化，疊加各類資金監(jiān)管的影響，公司賬面可動(dòng)用資金持續(xù)減少，出現(xiàn)了階段性流動(dòng)壓力。公司高度重視債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解，公司目前仍在積極優(yōu)化資金安排，努力保障債權(quán)人的合法權(quán)益。
格力集團(tuán)：取消發(fā)行規(guī)模上限10億元中期票據(jù)
8月7日，珠海格力集團(tuán)有限公司2023年度第三期中期票據(jù)取消發(fā)行的公告。公告顯示，鑒于近期市場(chǎng)波動(dòng)較大，經(jīng)與主承銷商協(xié)商后，格力集團(tuán)決定取消本期中期票據(jù)的發(fā)行，將另擇時(shí)機(jī)重新發(fā)行。
萬達(dá)集團(tuán)多人涉貪腐被公安機(jī)關(guān)帶走
8月8日，萬達(dá)集團(tuán)高級(jí)副總裁劉海波因涉及貪腐被公安機(jī)關(guān)帶走，被帶走的更具體原因目前不詳。除了劉海波之外，萬達(dá)集團(tuán)還有多人因牽扯貪腐也被帶走。據(jù)知情人士稱，此次劉海波被帶走涉及萬達(dá)內(nèi)部反腐，萬達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林對(duì)于腐敗行為始終保持高壓態(tài)勢(shì)。
05 房企與業(yè)績(jī)
融創(chuàng)中國(guó)1-7月累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額572.6億元
8月7日，融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布2023年7月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。1-7月，集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣572.6億元，累計(jì)合同銷售面積約424.3萬平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣13,500元/平方米。7月單月，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣51.2億元，合同銷售面積約40.6萬平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣12,610元/平方米。
保利發(fā)展：1-7月累計(jì)簽約金額2678.23億元
8月7日，保利發(fā)展發(fā)布2023年7月份銷售情況簡(jiǎn)報(bào)。2023年1-7月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積1561.73萬平方米，同比增加3.14%；實(shí)現(xiàn)簽約金額2678.23億元，同比增加10.12%。7月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積178.65萬平方米，同比減少13.65%；實(shí)現(xiàn)簽約金額310.02億元，同比減少6.06%。
雅居樂集團(tuán)：1-7月預(yù)售金額305億元
8月7日，雅居樂集團(tuán)發(fā)布公告稱，2023年1-7月，集團(tuán)連同集團(tuán)合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司以及雅居樂項(xiàng)目的預(yù)售金額合計(jì)為305億元而對(duì)應(yīng)建筑面積為204.3萬平方米；平均價(jià)為每平方米14927元。
德信中國(guó)：1-7月合約銷售額145.5億
8月7日，德信中國(guó)控股有限公司公布，2023年1-7月，該集團(tuán)實(shí)現(xiàn)累計(jì)合約銷售金額約人民幣145.50億元，累計(jì)合約銷售面積約84.5萬平方米。7月一個(gè)月，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額約人民幣10.30億元，合約銷售面積約5.4萬平方米。
建業(yè)地產(chǎn)：1-7月合同銷售總額104.26億元
8月7日，建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布2023年7月未經(jīng)審核合同銷售數(shù)據(jù)。截至20231-7月，該集團(tuán)已取得物業(yè)合同銷售總額人民幣104.26億元，同比減少為35.5%；總合同銷售建筑面積1,539,430平方米，同比減少為31.3%；每平方米平均銷售價(jià)格為人民幣6,773元，同比減少為6.1%。
