01 行業(yè)與政策
多家上市公司加快處置旗下房地產(chǎn)資產(chǎn)
據(jù)不完全統(tǒng)計，今年以來已有超過20家上市公司公告披露了對于旗下房地產(chǎn)資產(chǎn)處置的最新進展情況。不少上市公司處置房地產(chǎn)資產(chǎn)旨在聚焦主業(yè)發(fā)展。也有上市公司出售房地產(chǎn)資產(chǎn)以沖抵債務。有不具名券商地產(chǎn)分析師表示房地產(chǎn)開發(fā)項目和持有型物業(yè)，對資金的占用比較大，能夠帶來的租金收入比較有限，因此不少上市公司選擇主動壓降在這塊的配置比例，回籠更多的資金用于發(fā)展主業(yè)，提高資金的使用效率和周轉(zhuǎn)效率。
國家金融監(jiān)管總局：促進金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)，加快推進城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地見效
3月13日下午，金融監(jiān)管總局黨委召開擴大會議。會議要求，要有力有序防范化解金融風險。全力推進中小金融機構(gòu)改革化險，有計劃、分步驟開展工作，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風險的底線。促進金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)，加快推進城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地見效，提高項目“白名單”對接效率，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，大力支持保障性住房等“三大工程”建設，促進構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。配合防范化解地方債務風險，指導銀行保險機構(gòu)按照市場化方式開展債務重組、置換。
02 城市與市場
深圳寫字樓價格跌回10年前:港人反向抄底，有業(yè)主豪擲2億掃樓
據(jù)時代財經(jīng)，在內(nèi)地人赴港搶房前，香港人早就在反向抄底深圳寫字樓。深圳中原寫字樓部在2023年的市場報告指出，香港客戶數(shù)量在增加。成交數(shù)據(jù)顯示，2023年，港人在深圳寫字樓市場的成交宗數(shù)、成交金額同比增長94%、876%，甚至出現(xiàn)一筆金額逾2億元的交易。港人北上投資，直接催化劑是執(zhí)行16年的“限外令”取消，港人在深購買商辦物業(yè)再無限制。另一方面，經(jīng)過三年的深度調(diào)整，深圳商辦物業(yè)價格大幅回調(diào)，甲級寫字樓價格重回10年前，租金回報率走高，也吸引了中長期投資客出手。
杭州：加快建立健全房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制
3月14日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局印發(fā)《關于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場調(diào)控措施的通知》，其中提到，加大規(guī)劃建設保障性住房力度，加快房源籌建，2024年開工建設配售型保障性住房不少于6000套，著力解決工薪收入群體住房困難。同事，加快建立健全房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，全力支持房地產(chǎn)在建項目融資和建設交付，保障購房人合法權(quán)益。
03 投資與交易
金科開管集團與綠城管理簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議
3月14日，據(jù)金科股份官微消息，金科開發(fā)管理發(fā)展集團與綠城房地產(chǎn)建設管理集團簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，雙方將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，圍繞代建業(yè)務在品牌、資源、資金、渠道等方面開展深層次合作。
世茂集團附屬擬出售深圳市坪山區(qū)城投宏源投資60%股權(quán)
世茂服務(00873.HK)發(fā)布公告，世茂集團(00813)于2024年3月14日與深圳市坪山城投置業(yè)有限公司及項目公司達成出售協(xié)議。根據(jù)該協(xié)議，世茂集團附屬公司蘇州世茂投資發(fā)展有限公司和南昌悅盈企業(yè)管理有限公司將分別向買方出售深圳市坪山區(qū)城投宏源投資有限公司的60%股權(quán)及約5.86億元的債權(quán)，總代價約為2.457億元人民幣。出售完成后，世茂集團將不再持有項目公司的任何權(quán)益。
04 公司與項目
萬達地產(chǎn)等被強制執(zhí)行623萬
天眼查法律訴訟信息顯示，近日，萬達地產(chǎn)集團有限公司新增5條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的合計623萬余元，部分案件被執(zhí)行人還包括赤峰萬達地產(chǎn)發(fā)展有限公司、通遼萬達廣場投資有限公司、赤峰松山萬達地產(chǎn)開發(fā)有限公司執(zhí)行法院均為內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市松山區(qū)人民法院。風險信息顯示，萬達地產(chǎn)集團有限公司現(xiàn)存30條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超2.34億元。此外，該公司還存在多條限制消費令和終本案件信息。
寶能及姚振華等被強執(zhí)4億
天眼查法律訴訟信息顯示，近日，姚振華、寶能地產(chǎn)股份有限公司等新增3條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的均為4.04億元，均涉及與中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司南京棲霞支行相關金融借款合同糾紛案件，執(zhí)行法院為江蘇省南京市中級人民法院。風險信息顯示，目前，寶能地產(chǎn)股份有限公司存在40余條被執(zhí)行人信息，此外還存在多條限制消費令、失信被執(zhí)行人(老賴)和終本案件信息。
融創(chuàng)新增被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的合計14.9億余元
3月12日至13日，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團有限公司新增14條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的合計14.9億余元，涉及公司債券交易糾紛、票據(jù)追索權(quán)糾紛、票據(jù)付款請求權(quán)糾紛等，部分案件被執(zhí)行人還包括濟南萬達城建設有限公司、北京融創(chuàng)恒基地產(chǎn)有限公司等，執(zhí)行法院包括上海金融法院、重慶市合川區(qū)人民法院、昆明市西山區(qū)人民法院等。
05 房企與業(yè)績
中國中冶2024年1-2月新簽合同額微增至1954.1億元
3月13日，中國中冶公布了2024年1-2月的新簽合同數(shù)據(jù)。公告顯示，新簽合同總額達到了人民幣1,954.1億元，同比去年增長了0.4%。其中，海外合同額為人民幣49.1億元，同比增長幅度達到3.2%。
億達中國前2月累計銷售額8300萬元 均價10967元/平米
3月13日，億達中國發(fā)布2024年2月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。根據(jù)公告，億達中國及其附屬公司在2024年2月的合同銷售金額約為人民幣3300萬元，涉及銷售面積為3209平方米。該月的銷售均價約為每平方米人民幣10392元。
公告還披露，自2024年1月1日至2月29日的兩個月內(nèi)，億達中國及其附屬公司的累計合同銷售金額約為人民幣8300萬元，涵蓋銷售面積為7570平方米。該期間的銷售均價約為每平方米人民幣10967元。
領地控股：預計2023年凈虧不超過11億元
2024年3月14日，領地控股(06999.HK)預期本集團2023年將于報告期間錄得凈虧損約人民幣800百萬元至人民幣1,100百萬元之間，而截至2022年12月31日止年度則錄得凈虧損人民幣5,098百萬元。
招商局商業(yè)房托2023年收益4.89億元，同比增長13%
3月14日，招商局商業(yè)房托(01503)發(fā)布2023年12月31日止年度全年業(yè)績公告。公告顯示，招商局商業(yè)房托2023年收益4.89億元，同比增長13.3%；物業(yè)收入凈額3.55億元，同比增長11.6%；可分派收入9464.7萬元，同比減少31.7%；每基金單位分派0.0925港元。
