01 行業(yè)與政策
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部:加快推動(dòng)保障性住房項(xiàng)目開工建設(shè)
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部日前在陜西省西安市召開全國保障性住房建設(shè)工作現(xiàn)場會。會議要求，各地要充分認(rèn)識保障性住房建設(shè)對惠民生、穩(wěn)投資、促轉(zhuǎn)型的重要意義，增強(qiáng)工作的責(zé)任感和使命感，明確時(shí)間表、路線圖、責(zé)任人，加快推動(dòng)項(xiàng)目開工建設(shè)，看準(zhǔn)了就抓緊干。該負(fù)責(zé)人在會上強(qiáng)調(diào)，加大保障性住房建設(shè)和供給，有利于加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，完善“保障+市場”的住房供應(yīng)體系，滿足工薪收入群體剛性住房需求。同時(shí)，要加快謀劃第二批及后續(xù)項(xiàng)目，第二批項(xiàng)目要按規(guī)定抓緊上報(bào)，并做好后續(xù)項(xiàng)目謀劃和儲備，加快形成“實(shí)施一批、儲備一批、謀劃一批”的項(xiàng)目滾動(dòng)推進(jìn)機(jī)制。
多家銀行密集跟進(jìn)，房地產(chǎn)融資“白名單”機(jī)制持續(xù)推進(jìn)
自今年1月初住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》以來，多家國有銀行和股份制銀行積極部署相關(guān)工作，中小銀行也紛紛跟進(jìn)，開辟綠色通道，取得初步進(jìn)展，房地產(chǎn)融資“白名單”機(jī)制持續(xù)推進(jìn)。最新數(shù)據(jù)顯示，截至2月28日，全國31個(gè)省份276個(gè)城市已建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制共提出房地產(chǎn)項(xiàng)目約6000個(gè)，商業(yè)銀行快速進(jìn)行項(xiàng)目篩選，審批通過貸款超2000億元。
02 城市與市場
城市融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地持續(xù)加快約6000個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目入圍“白名單”
據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和金融監(jiān)管總局統(tǒng)計(jì)，截至2月28日，全國31個(gè)省份276個(gè)城市已建立城市融資協(xié)調(diào)機(jī)制，共提出房地產(chǎn)項(xiàng)目約6000個(gè)，商業(yè)銀行快速進(jìn)行項(xiàng)目篩選，審批通過貸款超2000億元。
香港樓市全面“撤辣”點(diǎn)燃內(nèi)地和香港購房者置業(yè)熱情
香港樓市全面“撤辣”(撤銷住宅物業(yè)需求管理措施)，受到廣泛關(guān)注。這意味著香港于2010年開啟的長達(dá)14年的“辣招”調(diào)控政策宣布落幕。多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為香港主要通過印花稅調(diào)控樓市，此次調(diào)整相當(dāng)于內(nèi)地一線城市全面取消限購的力度，對于-套價(jià)值千萬港元的樓盤來說，可以少繳納300萬港元左右的稅款。消息公布后，香港以及內(nèi)地的購房者都行動(dòng)了起來。3月1日，一位香港房產(chǎn)中介告訴記者，當(dāng)前內(nèi)地居民和香港人稅費(fèi)基本一致，這兩天想買房的客戶明顯增加，近期預(yù)約幾乎全滿。新盤方面，某新樓盤在2月29日賣了14套，其中有10套都是一個(gè)內(nèi)地客戶買的。
03 投資與交易
北京銀行與中文在線集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議
2月29日，北京銀行與中文在線集團(tuán)股份有限公司在北京銀行大廈舉辦戰(zhàn)略合作簽約儀式。北京銀行將統(tǒng)籌金融資源，尤其是發(fā)揮文化金融、人才金融領(lǐng)域的優(yōu)勢，為客戶提供現(xiàn)金管理、跨境結(jié)算、資金融通、養(yǎng)老金融、財(cái)富金融、第三代社保卡等一系列服務(wù)，支持中文在線在海內(nèi)外的不斷創(chuàng)新。面向未來，北京銀行與中文在線將進(jìn)一步深化戰(zhàn)略合作，共同探索新的合作領(lǐng)域。
中國金茂：預(yù)計(jì)去年虧損約67億元
3月1日，中國金茂（00817.HK）發(fā)布盈利警告公告。公告稱，公司預(yù)計(jì)截至2023年12月31日止年度將錄得所有者應(yīng)占虧損約人民幣67億元，相比2022年同期凈利潤約人民幣19.8億元，虧損顯著。
中國金茂稱，該年度預(yù)計(jì)虧損（未包含投資物業(yè)公平值收益）約為人民幣66億元，而2022年度相應(yīng)凈利潤為人民幣9.1億元。虧損主要因房地產(chǎn)行業(yè)下行，導(dǎo)致集團(tuán)及部分聯(lián)管及合營企業(yè)項(xiàng)目計(jì)提減值，以及物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目收入和毛利率下降等因素影響。
04 公司與項(xiàng)目
中國金茂控股股東擬增持不超過2億港元股份
中國金茂公布，董事會于近期獲公司控股股東中化香港(集團(tuán))有限公司(中化香港)通知，為彰顯對公司未來發(fā)展的信心及對公司股票長期投資價(jià)值的認(rèn)可，中化香港計(jì)劃在公司完成公布截至2023年12月31日止年度業(yè)績公告之日次日起計(jì)約3個(gè)月內(nèi)在公開市場以其自籌資金收購增持公司股票預(yù)計(jì)總金額不超過港幣2億元。
突發(fā)！傳萬科尋求債務(wù)展期被拒
近日，萬科企業(yè)股份有限公司多只境內(nèi)債券價(jià)格出現(xiàn)下跌。其中，“22萬科05”全周跌幅逾9%，為該券歷史最大單周跌幅。同時(shí)，“21萬科02”本周跌幅達(dá)9.4%，周五跌5.3%至68元的新低；“22萬科01”跌5%至85.7元；“20萬科06”跌3.2%至76.7元，均創(chuàng)新低。這或與關(guān)于萬科的小作文有關(guān)。據(jù)Reorg消息：萬科正與部分貸款機(jī)構(gòu)（主要是保險(xiǎn)公司）進(jìn)行非標(biāo)債務(wù)展期談判，以延長其非標(biāo)準(zhǔn)債務(wù)的期限；原定于2023年12月到期，延期3個(gè)月至今年3月到期，隨著到期日再次臨近，董事長帶領(lǐng)高管團(tuán)隊(duì)前往北京與監(jiān)管機(jī)構(gòu)會面。并與債權(quán)人就潛在的資產(chǎn)處置進(jìn)行談判，萬科正計(jì)劃出售其租賃公寓子公司Port Apartment的部分股權(quán)，參與討論的潛在買家包括國有企業(yè)。
05 房企與業(yè)績
恒大地產(chǎn)集團(tuán)：公司債券繼續(xù)停牌
恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司公告，為保證公平信息披露保護(hù)廣大投資者的利益，經(jīng)公司申請，所有恒大地產(chǎn)存續(xù)公司債券自2022年3月21日開市起停牌。目前，恒大地產(chǎn)仍在各方努力下共同化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，依法維護(hù)債權(quán)人合法權(quán)益。為保證公平信息披露，保護(hù)廣大投資者的利益，所有恒大地產(chǎn)存續(xù)公司債券將繼續(xù)停牌，具體復(fù)牌時(shí)間以公司公告為準(zhǔn)。
萬科A：擬通過基建REITS籌集約11.59億元
3月1日，萬科A發(fā)布公告稱，為積極響應(yīng)國家政策號召，盤活存量資產(chǎn)并支持公司業(yè)務(wù)持續(xù)發(fā)展，萬科企業(yè)股份有限公司擬以控股子公司深圳市萬緯物流投資有限公司擁有的3個(gè)倉儲物流園項(xiàng)目作為基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)，開展基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金申報(bào)發(fā)行工作。本次基礎(chǔ)設(shè)施REITs標(biāo)的資產(chǎn)包括位于粵港澳大灣區(qū)和長江三角洲的佛山南海項(xiàng)目、紹興諸暨項(xiàng)目、湖州德清項(xiàng)目，首次發(fā)售擬募集資金約11.59億元，募集資金凈額將用于符合國家重大戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策等要求的在建項(xiàng)目或前期工作成熟的新項(xiàng)目。
富力地產(chǎn)移出失信名單 新增被執(zhí)行信息
3月1日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司（股份代號：2777）發(fā)布海外監(jiān)管公告，宣布公司已被移出失信被執(zhí)行人名單，同時(shí)披露了新增的失信被執(zhí)行人信息。
公告指出，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司就失信被執(zhí)行人信息事宜已妥善處理相關(guān)事項(xiàng)，并于被移出失信被執(zhí)行人名單。公司新增3條失信被執(zhí)行人信息，涉及廣州市天河區(qū)人民法院和廣東中級人民法院的案件。
金茂控股高管自籌2500萬港幣增持公司股票
3月1日，中國金茂控股集團(tuán)有限公司（股票代號：00817）公告，公司董事及管理層計(jì)劃在未來一個(gè)月內(nèi)自籌資金，于公開市場購買公司股票，預(yù)計(jì)總額約2500萬港幣。該增持計(jì)劃由主席張?jiān)龈⑹紫瘓?zhí)行官陶天海等高管牽頭，體現(xiàn)了對公司未來發(fā)展及股票長期投資價(jià)值的信心。
