01 行業(yè)與政策
百強房企前7個月銷售總額23909億元 同比下降40.1%
7月31日電，中指院統(tǒng)計數(shù)據顯示，2024年1-7月，TOP100房企銷售總額為23909.4億元，同比下降40.1%，降幅較上月繼續(xù)收窄15個百分點。而7月單月，TOP100房企銷售額同比下降19.4%，環(huán)比降低35.2%。此外，1-7月銷售總額超千億房企6家，較去年同期減少4家，百億房企51家較去年同期減少了4家。
國務院：積極培育發(fā)展住房租賃市場支持采取多種措施通過市場化方式滿足農業(yè)轉移人口住房需求
7月31日電，國務院日前印發(fā)《深入實施以人為本的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略五年行動計劃》其中提到，完善農業(yè)轉移人口多元化住房保障體系。鼓勵有條件的城市逐步將穩(wěn)定就業(yè)生活的農業(yè)轉移人口納入城市住房保障政策范圍。加大農業(yè)轉移人口經濟可承受的小戶型保障性租賃住房供給。積極培育發(fā)展住房租賃市場支持采取多種措施通過市場化方式滿足農業(yè)轉移人口住房需求。逐步使租購住房群體享有同等公共服務權利。在具備條件的城市推進保障性住房建設。
02 城市與市場
南京28.2億元成交6宗宅地，鼓樓龍江地塊溢價率20.62%
7月31日，南京公開出讓6幅住宅用地，分別位于河西北、龍江、江核、溧水。出讓用地總面積約15.81公頃，起拍總價27.18億元，總出讓面積15.8萬平方米，總規(guī)劃建筑面積23.53萬平方米。土地出讓情報顯示，最終，6宗地塊2宗溢價、4宗底價成交，攬金28.18億元。其中，NO.2024G16地塊位于鼓樓區(qū)鳳凰街道，為鼓樓區(qū)龍江板塊近年首次推出的住宅用地，起始價3.88億元，起始樓面價27004元/平方米。經過41輪競價，南京金基通產置業(yè)有限公司以總價4.68億元成交，成交樓面價32572元/平方米，溢價率20.62%。
東莞一樓盤推出“買一套贈一套活動
7月31日電，東莞一樓盤近期推出“買一套贈一套”活動。該樓盤置業(yè)顧問告訴記者，購買東莞該項目參與活動的房源，可獲贈由其開發(fā)的位于惠州另一個樓盤的一套公寓房，但本次“買一送一”僅限于140平方米以上大戶型房源�！八浳挥诨葜莸墓⒎浚娣e在40平方米左右，也為70年產權的住宅，該樓盤目前已是準現(xiàn)房。預計活動在八月還會繼續(xù)，這項優(yōu)惠活動何時結束，現(xiàn)在還沒有明確時間節(jié)點�！痹摌潜P置業(yè)顧問稱。
香港二季度末負資產住宅按揭貸款減少至30288宗
7月31日，香港金融管理局公布了2024年第二季度末的負資產住宅按揭貸款數(shù)據。根據公布的數(shù)據，負資產住宅按揭貸款宗數(shù)從第一季度末的32073宗減少至第二季度末的30288宗。此外，涉及的金額也由第一季度末的1653億港元減少至第二季度末的1550億港元。
03 投資與交易
碧桂園聲明：針對造謠公司高管視頻，已向公安機關報案
7月31日，碧桂園控股有限公司發(fā)布聲明表示，近日，公司留意到網傳造謠我司高管視頻，相關網絡主體為獲取流量惡意杜撰和傳播不實內容，對此公司已向公安機關報案。碧桂園表示，公司將采取一切必要措施全力維護企業(yè)和員工合法權益。
世茂集團：清盤聆訊延期至8月12日
7月31日，世茂集團發(fā)布公告，香港高等法院已將公司清盤呈請的聆訊延期至2024年8月12日。
04 公司與項目
金科地產SCP004違約后積極重整 尋求健康發(fā)展保護債權人權益
7月31日，金科地產集團股份有限公司發(fā)布公告稱，其發(fā)行的“21金科地產SCP004”未能在2023年6月16日按期足額兌付本金及利息。該公司已于2024年2月向法院申請重整，并在4月得到法院的受理裁定。根據破產法規(guī)定，該債券自4月22日起停止計息。
金科地產集團表示，在重整申請被法院受理后，公司將繼續(xù)推進存量債務風險的化解、司法重整以及戰(zhàn)略投資者的引進等相關工作。公司致力于通過這些措施，實現(xiàn)企業(yè)的健康發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展，同時保護所有債權人和出資人的合法權益。
藍光發(fā)展：新增訴訟/仲裁涉案金額約為16.82億元
7月31日，四川藍光發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告，披露公司涉及的重大訴訟情況。公告顯示，由于公司流動性緊張及債務風險，新增訴訟/仲裁涉案金額約為16.82億元，涉及多期債券，包括債券代碼136700.SH、155163.SH、155484.SH、155592.SH、162505.SH、162696.SH、163275.SH、163788.SH等。
此次訴訟案件共計45起，原告或申請人包括華夏銀行、孫清潔、陜西有色集團貿易有限公司等，而被告或被申請人主要是四川藍光發(fā)展股份有限公司及其子公司。案件事由多樣，包括公司債券交易糾紛、保證合同、買賣合同糾紛等，涉案金額從數(shù)百萬元至數(shù)億元不等。受理法院或仲裁機構分布在成都、寶雞、重慶等地的人民法院。
05 房企與業(yè)績
房地產板塊午后拉升 萬科A漲超4%
7月31日，房地產板塊午后拉升。截至發(fā)稿前，新黃浦、亞通股份漲停，我愛我家漲超8%，招商蛇口、大名城、保利發(fā)展?jié)q超6%。金地集團、綠地控股、首開股份、萬科A、華僑城A、南山控股、格力地產等漲超4%。
上海世茂股份：非公開市場債務累計111.04億元未能按期支付
7月31日，上海世茂股份有限公司公布關于“19滬世茂MTN001”、“20滬世茂MTN001”、“21滬世茂MTN001”及“21滬世茂MTN002”本息未按期足額償付的處置進展。據公告，截止2024年7月31日，上海世茂及其子公司非公開市場的銀行和非銀金融機構債務累計111.04億元未能按期支付，公開市場債務累計45.48億元未能按期支付。其中，累計未能按期足額償付中期票據本息共計32.5億元。
華夏幸福美元債券CHFOTN2.501/31/31價格飆升11.586%
7月31日，華夏幸福發(fā)行的美元債券CHFOTN2.501/31/31價格出現(xiàn)顯著上漲，漲幅達到11.586%，最新報價為3.721。該債券的收益率也有所上升，達到了53.556%。
中國恒大股份繼續(xù)停牌
7月31日，中國恒大發(fā)布公告，公司股份自2024年1月29日上午10時18分起暫停買賣，并將繼續(xù)停牌，直至另行通知。
