長租公寓市場糾紛一波未平一波又起。據(jù)多家媒體報道，近日深圳一家名為“小鷹找房”的長租公寓企業(yè)出現(xiàn)“爆倉跑路”行為。據(jù)統(tǒng)計，此次小鷹找房資金鏈斷裂涉及租客和業(yè)主近千人，涉及金額近億元。本周蛋殼公寓也被傳出“跑路”消息，但其隨后在官微回應(yīng)稱該傳聞系近期部分合作方因與公司存在商業(yè)糾紛而發(fā)布的不實言論，目前經(jīng)營活動一切正常。橫觀近期長租公寓風(fēng)波，大多為企業(yè)采取“高進(jìn)低出”、“長收短付”之類的經(jīng)營模式，而這種模式恰巧把市場風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給房東及租客，一旦企業(yè)資金鏈出現(xiàn)斷裂，那么就會導(dǎo)致租客無家可歸，房東利益受損。據(jù)悉，針對下半年頻發(fā)的長租公寓違規(guī)行為，全國已有上海、廣州、成都、西安、青島等多地發(fā)布住房租賃風(fēng)險提示，提醒租客、房東選擇正規(guī)企業(yè)，且避免一次性支付大額租金。

　　長租公寓頻繁破產(chǎn)，暴露出部分企業(yè)對行業(yè)風(fēng)險管理能力的缺失。當(dāng)務(wù)之急是加強此類企業(yè)的資金備案與監(jiān)管，只有摸清了企業(yè)的“資金池”，監(jiān)管部門才能更及時地扼住企業(yè)“爆倉跑路”的苗頭。在此之下，未來長租公寓行業(yè)準(zhǔn)入水平也將隨之提高，“高杠桿”加持必然行不通了。

 來 源：  齊魯晚報

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