11月16日,16日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布10月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶表示,2020年10月份,各地堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,因城施策、一城一策,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格漲幅保持平穩(wěn)回落態(tài)勢(shì)。
70城住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅總體回落
10月份,4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%,漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。
31個(gè)二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%,漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,漲幅與上月相同。
35個(gè)三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比均上漲0.2%,漲幅比上月分別回落0.3和0.4個(gè)百分點(diǎn)。
“‘一城一策’成效顯現(xiàn),10月商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅均在1%以下!必悮ぱ芯吭菏紫袌(chǎng)分析師許小樂(lè)表示,下半年以來(lái)房?jī)r(jià)上漲較快的城市陸續(xù)出臺(tái)調(diào)控,政策效果顯現(xiàn)。前期漲幅靠前的城市,如徐州及銀川等城在調(diào)控后房?jī)r(jià)漲幅收窄至1%以下。
70城住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅基本穩(wěn)定
同比方面,10月份,一線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲4.1%和8.0%,漲幅比上月分別擴(kuò)大0.2和0.6個(gè)百分點(diǎn)。
二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲4.4%,漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲2.1%,漲幅比上月微擴(kuò)0.1個(gè)百分點(diǎn)。
三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲4.0%和1.5%,漲幅比上月分別回落0.4和0.2個(gè)百分點(diǎn),均已連續(xù)19個(gè)月相同或回落。
許小樂(lè)認(rèn)為,11月以來(lái),房地產(chǎn)調(diào)控的“一城一策”持續(xù)深化,并進(jìn)一步向三四線(xiàn)城市深入,如近期衢州,臺(tái)州及海鹽等城市出臺(tái)限售、嚴(yán)查首付貸等政策。房?jī)r(jià)漲幅仍大、市場(chǎng)熱度仍高的城市大概率會(huì)有約束市場(chǎng)供需兩端的政策出臺(tái)。
來(lái) 源: 人民網(wǎng)
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