35年積累，一朝試鋒芒。懷揣上市夢的大唐集團控股有限公司（大唐地產(chǎn)），終于IPO闖關(guān)成功。據(jù)港交所信息，大唐地產(chǎn)于11月25日公開通過聆訊資料集，于12月11日正式在港交所掛牌上市，股票代碼為02117.HK。
草蛇灰線，伏行千里。擁有35年歷史的大唐地產(chǎn)品牌，終于迎來厚積薄發(fā)時刻。近年來，大唐地產(chǎn)一直保持著快速高質(zhì)增長�？捎^的盈利能力，加上持續(xù)優(yōu)化的債務(wù)率及杠桿水平，讓大唐地產(chǎn)在開啟IPO征程時已經(jīng)贏得地產(chǎn)業(yè)內(nèi)外較高的認可度。隨著IPO征程的繼續(xù)，大唐地產(chǎn)有望借上市之力進一步打開發(fā)展新局面，進入一個全新的發(fā)展周期。
穩(wěn)健發(fā)力 未來可期
近年來，大唐地產(chǎn)穩(wěn)健發(fā)力，走上了規(guī)�；l(fā)展的快車道。從近幾年與發(fā)展相關(guān)的數(shù)字上看，大唐地產(chǎn)表現(xiàn)亮眼。招股書顯示，大唐地產(chǎn)的收益由2017年的40.19億元增加至2019年的81.08億元，復(fù)合年增長率約為42%，這三年毛利率分別為24%、27.8%及27%，三年純利復(fù)合年增長率為23.2%。。
目前大唐地產(chǎn)已布局中國主要六大經(jīng)濟區(qū)，包括海西經(jīng)濟區(qū)、北部灣經(jīng)濟區(qū)及周邊城市、京津冀經(jīng)濟區(qū)、長江中游經(jīng)濟區(qū)、長三角經(jīng)濟區(qū)及成渝經(jīng)濟區(qū)，并以標準化物業(yè)開發(fā)流程及成本管理保證高質(zhì)量地快速發(fā)展。
優(yōu)質(zhì)土儲也為持續(xù)增長打下堅實基礎(chǔ)。今年，大唐地產(chǎn)抓住土地市場窗口期，為其未來業(yè)績增長準備充足彈藥。據(jù)不完全統(tǒng)計，大唐地產(chǎn)上半年的新增貨值中，以長三角經(jīng)濟區(qū)為代表的國內(nèi)主要城市群占據(jù)了很大比例。其先后在在長三角的寧波、南通、無錫、常州、臺州5座城市，共取得6幅優(yōu)質(zhì)地塊。大唐地產(chǎn)在長三角的一系列拿地拓張動作，也讓其全國區(qū)域布局結(jié)構(gòu)更加科學(xué)和平衡。截至今年8月底，大唐地產(chǎn)總土地儲備1117.6萬平方米，開發(fā)中物業(yè)建筑面積為720萬平方米，待開發(fā)物業(yè)總建筑面積300萬平方米。
在近日大唐地產(chǎn)特別舉行的新聞發(fā)布會上，大唐地產(chǎn)高層強調(diào)，未來會更加注重與其它房企達成合作，與行業(yè)或區(qū)域性的龍頭企業(yè)在項目開發(fā)、設(shè)計、營銷、成本、融資等方面優(yōu)質(zhì)互補、互利共贏。目前已經(jīng)合作落地的主流開發(fā)商超過17家，包括世茂、龍光等標桿房企。
加入虹橋圈 加快全國化布局
在沖擊IPO的同時，在媒體上也傳出大唐地產(chǎn)進軍上海虹橋商務(wù)區(qū)的消息。
近年來，已有多家閩系房企陸續(xù)在上海設(shè)立總部。比如世茂、陽光城、旭輝、融信、正榮、中駿、寶龍等。目前，“虹橋商務(wù)圈”已經(jīng)匯聚了近40家房企總部。
在業(yè)內(nèi)看來，“總部搬上�！罡L三角—輻射全中國”，是一條并不陌生的發(fā)展路徑。這其中，不乏總部搬遷上海后，企業(yè)規(guī)模迅猛發(fā)展的標桿案例。比如陽光城2012年將總部搬至上海，當年業(yè)績僅73億元，2018年即以1600億銷售規(guī)模，首入“千億房企俱樂部”。
顯而易見的是，進軍北京、上海、深圳這樣的資源、人才、信息高地和金融中心，將有助于拓寬融資渠道、降低融資成本。
更重要的是，人才是第一生產(chǎn)力，各路人才的集中匯聚，將合力為企業(yè)撬動更大的價值。伴隨著大唐地產(chǎn)進軍上海虹橋商務(wù)區(qū)的腳步愈發(fā)堅定，大唐地產(chǎn)引入高級管理人員的人才通道也隨之打開，人才梯隊有望進一步完善。
三大國韻產(chǎn)品線 引領(lǐng)中國人居
產(chǎn)品主義時代，產(chǎn)品成為房企的核心競爭力之一。國風(fēng)產(chǎn)品大行其道之時，屢屢憑借國韻建筑斬獲殊榮的大唐地產(chǎn)，即是國內(nèi)國風(fēng)產(chǎn)品打造的先行者。
從“藍臉竇爾墩”的logo標識，到涵蓋唐風(fēng)、徽派、新中式在內(nèi)的國韻建筑，再到樹立“以東方文化創(chuàng)新,引領(lǐng)國人居住生活方式的改變”的開發(fā)理念。大唐地產(chǎn)多年來一直在國韻地產(chǎn)領(lǐng)域堅持初心、不斷創(chuàng)新，尊重不同城市的文化、市場和客群特征，進行差異化改良，通過東方文化創(chuàng)新，讓國風(fēng)產(chǎn)品更好地實現(xiàn)落地。
如今，大唐地產(chǎn)已發(fā)展出大唐果系、大唐世家系和大唐印象系三個系列產(chǎn)品線。其中，大唐果系面向首次購房者,以都市生活優(yōu)活體、趣味生活示范區(qū)之全新理念，打造繁華、時尚、動感之城；世家系面向首套購房者，以宅苑生活、多進歸家為營造理念，打造軸線遞進、門第禮序的規(guī)劃體，是現(xiàn)代都市呼喚書香文化、儀禮精神回歸的當代人文府第生活樣本；印象系屬于中高端產(chǎn)品系，以宋風(fēng)國韻為魂，融合當代精純匠造技藝與東方棲居哲學(xué)、意境，鍛造出符合高端圈層居住品味的人文正宅。
此外，大唐臻觀是大唐地產(chǎn)當下TOP級標桿之作,代表著大唐地產(chǎn)國風(fēng)產(chǎn)品的發(fā)展方向。如今，國韻建筑和“時代中國范”的品牌口號，已成為大唐地產(chǎn)在全國眾多城市響亮的標簽和名片。
跨界體育 弘揚“毅”、“創(chuàng)”精神
值得一提的是，通過與集團體育產(chǎn)業(yè)的合作，近年來大唐地產(chǎn)跨界體育，積極探索新的發(fā)展路徑。
金磚會晤四大中心——大唐中心就是以體育運動為主要業(yè)態(tài)的綜合體項目，未來大唐地產(chǎn)將會持續(xù)規(guī)劃以體育運動為主題的大型項目。
與其他企業(yè)聚焦足球項目不同的是，大唐地產(chǎn)選擇了體現(xiàn)力量之美的拳擊。據(jù)了解，自2017年冠名中國拳王賽開始，大唐地產(chǎn)已持續(xù)4年贊助頂級拳擊賽事。
作為國家級拳擊職業(yè)賽事，中國拳王賽從2017年的揭幕戰(zhàn)到2018年的收官戰(zhàn)，共轉(zhuǎn)戰(zhàn)天津、南寧、遵義、漳州、杭州、廈門等六座城市，誕生了中國拳擊歷史上第一批官方認可的十大金腰帶拳王，這種開創(chuàng)性在業(yè)內(nèi)引起巨大轟動，而作為冠名贊助商的大唐地產(chǎn)也因而在全國范圍內(nèi)引起廣泛矚目。
對于選擇拳擊賽事的理由，大唐集團控股執(zhí)行董事唐國鐘曾表示，大唐地產(chǎn)的企業(yè)精神概括為“誠、和、勤、毅、創(chuàng)”5個字，不斷拼搏、基業(yè)長青的堅持和追求，正是“毅”、“創(chuàng)”兩點的體現(xiàn)，而拳擊展現(xiàn)出來的頑強拼搏精神，與大唐地產(chǎn)企業(yè)精神高度一致。
向善而行 踐行房企責(zé)任
大唐集團控股董事長吳迪曾表示，慈善公益不僅是企業(yè)家個人的事，更應(yīng)是整個企業(yè)履行社會責(zé)任的一部分。做慈善不僅是幫助他人，也應(yīng)與企業(yè)文化建設(shè)相結(jié)合，使企業(yè)既有一種向前的力量，更有一種向善的力量。
在這樣的慈善理念下，大唐地產(chǎn)不忘踐行房企責(zé)任，攜手福信集團、陳章輝福信慈善基金會，多年來共同投身社會公益慈善事業(yè)，累計捐資數(shù)億元用于精準扶貧、抗震救災(zāi)和教育公益事業(yè)。
在2020年初國內(nèi)疫情期間，大唐地產(chǎn)積極行動。在疫情爆發(fā)初期，大唐地產(chǎn)立即啟動了“愛心長城”計劃，為武漢捐贈萬件防護服。此后，在全體大唐地產(chǎn)捐贈小組成員的共同努力下，又動用了一切身邊可發(fā)動的資源，籌措一批又一批的緊急醫(yī)療防疫物資，分別發(fā)往岳陽、長沙、南寧、廈門、福州、漳州、泉州、莆田、天津、重慶等多地的醫(yī)療機構(gòu)和急需防疫物資的單位，助力當?shù)�，共�?zhàn)疫情。
“大唐地產(chǎn)”，取自中國歷史上最為輝煌的大唐王朝，寓意豐美強盛、燦爛繁榮。2020，大唐地產(chǎn)正式上市，業(yè)績再攀新高，站在新的起點，大唐地產(chǎn)能否迎來屬于自己的全新繁榮時代，值得業(yè)界期待。
