01 溫度
�。� 一杯咖啡的溫度
一杯奶咖入口的溫度在55度時口感最佳，黑咖啡因人而異�？Х冗^燙容易傷著女孩子的嘴，過低時會流失風(fēng)味，放冷了還會有不好的物質(zhì)出現(xiàn)。相較于紙杯，陶瓷杯能夠讓人更好去觸碰一杯咖啡適合自己的溫度，也環(huán)保。
多數(shù)時候人們習(xí)慣于在晨間選擇一杯紙質(zhì)外帶杯咖啡，是受限于時間的慌張。
�。鼉蓚�人擁抱的溫度擁抱不在于早，也會遲疑于晚，適宜的擁抱是剛剛好。有心理學(xué)家說，恰當(dāng)?shù)膿肀ι眢w有積極的影響——它可能會暫時為你抵抗住寒風(fēng)的吹打、它可能會讓一位陷入低谷的人重拾自信，它也可能夠延續(xù)一段持續(xù)了很長時間的感情。
多數(shù)時候人們只有在回憶中才會感悟到一個適宜擁抱的重要意義。那些加班錯過的一場約會、那些為了努力而忘記的一個節(jié)日、那些因為太累了給自己成立的一個借口。擁抱，是人與人之間感受彼此溫度一種得體的方式。試想，一位因疫情許久沒見的老友，在重逢之日他試著要與你擁抱，你身體由于長期工作疲憊下無意識的自然反應(yīng)，往后的些微退縮又延伸出一種焦慮感，這何嘗不是一種情感中溫度的遺失。生活類似的舉動還有很多。｜ 等待的溫度菜涼了，就不香甜也不可口了。這句話，你或許是從父母嘴里聽過，又或是在愛人那兒聽過，也可能是一位正在等候你下班的人。
你看，青春都被你辜負(fù)大半輩子了。還這樣辜負(fù)美食，忍心嗎你？講真，如果有一個人很晚了還愿意等你吃飯，無論這個人是誰。你都不應(yīng)當(dāng)忽視掉這樣一種溫度。
今天的我們，不是不知道“溫度”這個詞兒在所有關(guān)系中的不可替代性。只是大伙兒都忙到?jīng)]有時間，忙于追求自己的理想，又或是活在自我的理想中，溫柔的把它怠慢了。試著去問一句自己？理想是什么？你所追求的又是什么？事實上，很多時候我們所追求的或正在追求的那些理想，都已經(jīng)在不停往返的途中被切割了。
02 理想
�。� 職業(yè)的理想職業(yè)的理想是你在職業(yè)上依據(jù)社會要求和個人條件，借想象而確立的奮斗目標(biāo)。｜ 生活的理想生活理想是你對于吃什么、穿什么、住什么等物質(zhì)生活的向往。也包括精神上，以及對婚姻和家庭生活的追求。
�。� 素質(zhì)的理想素質(zhì)理想是人作為人的追求和目標(biāo)。
�。鐣睦硐�個人理想包括職業(yè)理想、生活理想、素質(zhì)理想。社會理想是一切理想的前提和基礎(chǔ)，是人們對于未來生活的設(shè)想。
可以看到，在對于理想的分類中。個人理想包括前三種理想，而社會理想可以理解為是以個人理想為基礎(chǔ)進(jìn)而構(gòu)成的所有人的理想。職業(yè)理想原本是人們實現(xiàn)生活理想的手段，但去看看現(xiàn)在的996和007們，他們把所有的時間都用在了工作上那不是理想，甚至都不能稱之為職業(yè)。職業(yè)是需要規(guī)劃的，當(dāng)一個人的所有的時間都是在忙于應(yīng)付，其個人理想就無法實現(xiàn)。
個人理想與社會理想之間相互依存，一個社會要進(jìn)步和發(fā)展就需要鼓勵更多的人去追求和實現(xiàn)自我的理想。解決職業(yè)和生活之間平衡的問題已經(jīng)逐漸成為一個社會問題，因為它關(guān)乎于人的實現(xiàn)。當(dāng)一個社會發(fā)展需要提升到一個新的維度時，社會理想其本身也需要有更高標(biāo)準(zhǔn)的追求。上海這座城市2035的戰(zhàn)略目標(biāo)是成為全球卓越的城市，這一目標(biāo)終其是要透過工作和生活在這座城市中的人們?nèi)崿F(xiàn)。探索與之匹配的城市更新方式，是上海走向卓越的必由之路。
工作和生活的不斷被切割會漸漸讓人的生活變得麻木和冰冷�？此剖菦]有時間，其實是人內(nèi)心所需要的溫度不停被打斷了。前面所提到的咖啡的溫度、擁抱的溫度、等待的溫度都是這樣。城市更新的實際成效，并不完全體現(xiàn)于外表，而在于內(nèi)在，在于城市功能的復(fù)興與活力的激發(fā)。無論是對于個人還是社會，有關(guān)理想的所有追求中，溫度都是不可或缺的。
溫度是每一個環(huán)節(jié)的調(diào)和劑，又是一個理想切換到另一個理想的連接點，溫度是人與社會之間有默契的心照不宣。溫度，是不能夠被切割的。
03 朝夕
城市的朝夕現(xiàn)象正在造成現(xiàn)在城市睡城和空城的割裂。觀察一個有趣的問題，常人理想中的那些大城市——從紐約的華爾街到倫敦的金絲雀碼頭到北京的國貿(mào)再到上海的陸家嘴，為什么很多人正在從CBD逃離？倫敦當(dāng)?shù)卣疄槭裁床蛔屓嗽俜Q呼倫敦為金融中心？為什么中央活動區(qū)（CAZ）正逐漸成為全球城市發(fā)展新需求？
環(huán)境改變?nèi)�，人也在改變環(huán)境，當(dāng)人們需要追求更好生活的時候，他可能會從各方面做出努力。CAZ逐漸在全球成為一種潮流，也是由于現(xiàn)在人越來越習(xí)慣將生活、工作、娛樂放在一起，不希望時間浪費在路上。這就要求一個地方具備多種功能復(fù)合共存——在7天24小時都能提供不間斷的活動，承載這樣多元化的需求。
今天的中國正在制造全球最大體量的中產(chǎn)階級人群，這個官方數(shù)字顯示是3億。未來這3億人將給社會帶來巨大的改變。當(dāng)無法想象的變化正在我們身邊發(fā)生的時候，它同時也催生著一些服務(wù)的提供商的變化在迭代、升級。因為這樣的改變關(guān)于的是社會理想以及個人理想的實現(xiàn)。作為虹口北外灘中央生活區(qū)瑞虹版塊承擔(dān)商務(wù)功能的核心部分，瑞虹企業(yè)天地對于這一問題所給出的答案是——理想有溫度。
「理想有溫度」
瑞安房地產(chǎn)時隔7年后再次打造的企業(yè)天地系產(chǎn)品——瑞虹企業(yè)天地是充分洞察市場痛點與客戶需求，以企業(yè)與人的真實需求出發(fā)，以「理想有溫度」的創(chuàng)造理念，打造的更具溫度感和創(chuàng)造力的辦公社群。當(dāng)理想有溫度，我們所追求的一切便不可被切割。當(dāng)理想有溫度，它可以很好的去解決三個問題。
城市的問題
前文中有提到，人群結(jié)構(gòu)的多樣化所帶來的多元化的需求是CAZ的必然趨勢。在上海市的發(fā)展規(guī)劃中，北外灘與外灘、陸家嘴共同構(gòu)成“黃金三角”核心商務(wù)區(qū)，而這其中，外灘和陸家嘴基本已經(jīng)完成開發(fā)，虹口北外灘是目前唯一可成片規(guī)劃、深度開發(fā)的區(qū)域，840萬㎡增量空間的體量已經(jīng)超過外灘、陸家嘴的總和。
CAZ需要吸引多樣的消費者和居住人群，從而保持持續(xù)的經(jīng)濟活力和城市吸引力。瑞虹區(qū)域20余年開發(fā)建設(shè)，形成以瑞虹新城為核心的中高端社區(qū)，多年積累成頗具規(guī)模的高凈值人群，擁有成熟穩(wěn)定的經(jīng)濟實力。作為瑞安辦公場域力量的核心產(chǎn)品，瑞虹企業(yè)天地將依托55萬方瑞虹天地的場域優(yōu)勢，呈現(xiàn)一個可以讓人們在此Live, Work, Play, Learn的無界生活圈，創(chuàng)造屬于“8小時以外的附加值”。
有過城市更新項目經(jīng)驗的朋友都深知，城市更新項目除了招商以外，重要的還有產(chǎn)業(yè)和企業(yè)的導(dǎo)入。在CAZ需要引入更多元化產(chǎn)業(yè)部分，瑞虹新城的辦公項目瑞虹企業(yè)天地目標(biāo)將文化創(chuàng)意、信息服務(wù)、消費金融等多元產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入虹口，與北外灘的航運貿(mào)易金融形成差異化互補的產(chǎn)業(yè)布局。
而在生活力的內(nèi)容方面，瑞虹天地總面積55萬平方米，由鄰里中心“瑞虹坊“、親子商街“星星堂”、商業(yè)街區(qū)“月亮灣”、大型綜合購物中心“太陽宮”構(gòu)成完整的商業(yè)生態(tài)圈，涵蓋購物、餐飲、文化、娛樂全業(yè)態(tài)，為日趨多元的CAZ消費人群提供一體化、全天候的活動空間及生活服務(wù)。
「隨著太陽宮的開啟，55萬㎡的瑞虹天地將成為整個虹口乃至北上海的商圈地標(biāo)，為這片區(qū)域注入全新活力�！�
北外灘將建設(shè)成為與外灘、陸家嘴錯位聯(lián)動的城市頂級中央活動區(qū)（CAZ），著力打造世界級會客廳，是上海這座城市實現(xiàn)2035戰(zhàn)略目標(biāo)不可忽視的風(fēng)口之一。長期以來，瑞安與城市共同成長、打造國際先進(jìn)城市社區(qū)、服務(wù)都市人文生活的建設(shè)理念，承載城市更新為重要使命。自上個世紀(jì)九十年代，瑞安房地產(chǎn)就在虹口開啟了瑞紅新城規(guī)劃建設(shè)，20余年的深耕，虹鎮(zhèn)老街已經(jīng)脫胎換骨，成為一座集合學(xué)區(qū)、商業(yè)、住宅錯落有致分布的170萬方中央生活區(qū)。
北外灘的崛起，讓僅800米之遙的瑞虹新城肩負(fù)起更多助力城市升級的重任。虹口區(qū)本就是全上海人口密度最高的區(qū)域，作為歷史文化底蘊深厚的區(qū)域，虹口也是海派文化的發(fā)祥地，擁有2片半歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)、22個歷史風(fēng)貌保護(hù)街坊、98處優(yōu)秀歷史建筑，對于吸引新的人口導(dǎo)入具有很強的號召力。
瑞虹企業(yè)天地正是位于內(nèi)環(huán)內(nèi)虹口區(qū)中心位置，地處北外灘延伸帶，擁享“兩環(huán)三隧五軌交”立體交通。4號線地鐵上蓋，與臨平路站無縫對接，出站即可直達(dá)辦公樓大堂，同時與軌交8、10、12、19號線相鄰。毗鄰內(nèi)環(huán)線、中環(huán)線兩條高架路，外灘、新建路、大連路三條隧道及北橫通道（預(yù)計2021年通車），可快速通達(dá)交通樞紐及核心區(qū)域，實現(xiàn)高效出行。
理想有溫度首先是城市的理想，亦可指代社會理想。瑞安與城市共同成長，時隔七年后再次打造企業(yè)天地系產(chǎn)品。瑞虹雙子塔樓定制有溫度的商務(wù)新生態(tài)，深度探究未來趨勢與當(dāng)代溫度，助力企業(yè)追求更高的理想，實現(xiàn)更好的價值目標(biāo)。
企業(yè)的問題
企業(yè)在不同的發(fā)展階段需要與之匹配的辦公空間去適宜其發(fā)展的需求。瑞虹企業(yè)天地是瑞安房地產(chǎn)時隔7年后再次打造的企業(yè)天地系產(chǎn)品，項目建筑面積為15萬平方米，是瑞安房地產(chǎn)旗下的辦公業(yè)務(wù)管理品牌瑞安辦公SHUI ON WORKX其中一個產(chǎn)品線。瑞安辦公品牌理念是以“人”的需求為出發(fā)點，又賦能企業(yè)與個人“價值創(chuàng)造”。未來將構(gòu)建以城市核心辦公場所為企業(yè)總部核心，分布式智能辦公的多元辦公解決方案。目前瑞安辦公已有22年以上辦公項目的開發(fā)及資產(chǎn)管理經(jīng)驗，在全國范圍內(nèi)辦公管理面積達(dá)192萬平方米。
瑞虹企業(yè)天地以雙子樓造型相互輝映，樓宇高約170米，共33層（實際層），大堂的挑空設(shè)計盡顯垂直動線上的靈動感。在空間設(shè)計方面，為了滿足企業(yè)對于空間靈活設(shè)計的需求，打造更具藝術(shù)感、更自由的工作環(huán)境，樓內(nèi)包含4.35米的標(biāo)準(zhǔn)層高和5.25米的挑高樓層，為企業(yè)提供多樣性的選擇。
為了改善現(xiàn)代白領(lǐng)每天至少1/3時間的生活質(zhì)量，瑞虹企業(yè)天地從建筑設(shè)計、選材等方面著手，致力于提供生態(tài)環(huán)保、健康舒適的辦公環(huán)境，項目已先后獲得國際LEED金級預(yù)認(rèn)證、WELL金級預(yù)認(rèn)證及綠色建筑。
在傳統(tǒng)寫字樓內(nèi)，各個企業(yè)和員工之間往往被囿于自己的空間內(nèi)，缺少互相之間的溝通交流。旨在打造“更具有溫度的辦公場所“，為滿足現(xiàn)代辦公更靈活、多樣化的需求，瑞虹企業(yè)天地在T1的7樓（名義樓層8樓）設(shè)置了多功能社交空間，除常規(guī)公共服務(wù)配套外，設(shè)計了可容納100-150人的會議空間及小型的VIP room，為兩棟塔樓的租戶提供更高效便利的商務(wù)配套服務(wù)。
同時，T1和T2都是和太陽宮相連的，還會開辟一個天臺花園，開放給辦公樓租戶使用。未來，瑞虹企業(yè)天地將分別從個人和企業(yè)的角度出發(fā)，在多功能社交空間中引入豐富多彩的社群活動，從而激發(fā)參與者的靈感；基于瑞安辦公的豐富資源，為企業(yè)提供各類型的服務(wù)，從而幫助企業(yè)更好地發(fā)展。
通過不同類型的活動為企業(yè)租戶和個人創(chuàng)造互動交流的機會，由此打造富有高素養(yǎng)人文氣息的社群氛圍。
為企業(yè)租戶提供貼心周到的服務(wù)，包括會議室預(yù)約、社區(qū)活動、員工培訓(xùn)活動，以及專屬福利；
通過瑞安辦公的豐富資源，為企業(yè)提供商務(wù)創(chuàng)新、孵化及投融資服務(wù)。
理想的溫度也是企業(yè)的理想，企業(yè)好了才能提供更多理想的職位。而觀其瑞虹企業(yè)天地所能為企業(yè)主提供的理想環(huán)境不應(yīng)只聚焦于其超甲級寫字樓硬件和軟件上的優(yōu)勢，還應(yīng)當(dāng)觀察到的是其依托55萬方瑞虹天地的場域優(yōu)勢，呈現(xiàn)一個可以讓人們在此Live, Work, Play, Learn的無界生活圈。人們在這里的工作理想和生活理想可以做到不被切割，從而更好的去實現(xiàn)個人理想。
人的問題
所有的問題回到最基礎(chǔ)的點上即是人的問題。成就一座城市靈魂的，始終是棲居在這座城市里的人。長期以來瑞安房地產(chǎn)用以人為本的運營理念回答不做單一的項目，而希望是做可持續(xù)、有活力、有溫度的發(fā)展，加速CAZ的實現(xiàn)周期。
而對于有理想的企業(yè)，北外灘的發(fā)展升級、瑞虹新城整體規(guī)劃、太陽宮的活力加持、以及瑞虹企業(yè)天地“理想有溫度”，解決的是職業(yè)理想、生活理想和個人理想以及社會理想之間不被分割和間斷的問題。
人群的鏈接才是真正讓空間和城市鮮活起來的靈魂所在，這也是瑞安房地產(chǎn)所堅持的信念。如果你相信理想，那么這里可以給你溫度。
瑞虹企業(yè)天地
理想有溫度
