“享受最高而能獲致之健康標(biāo)準(zhǔn)，為人人基本權(quán)利之一。”
——世衛(wèi)組織《組織法》
近期，世界衛(wèi)生組織(WHO)發(fā)布健康住宅居住標(biāo)準(zhǔn)，其中提到健康住宅的多項(xiàng)要求，中國人的買房邏輯似乎一夜之間被顛覆
原先我們執(zhí)拗于房子的升值潛力、精裝修標(biāo)準(zhǔn)、學(xué)位配套等，現(xiàn)如今我們更在乎房子的居住品質(zhì)。
“健康住宅”成為2020年買房的關(guān)鍵詞，那么它為何會(huì)成為 “網(wǎng)紅爆款”呢?
置業(yè)首選“免疫”通道 健康有保障的好房
過往關(guān)于健康住宅，市場(chǎng)認(rèn)識(shí)依然顯淺，例如，對(duì)住宅精裝修的建筑材料使用不當(dāng)，化學(xué)物質(zhì)超標(biāo)，給人的身體健康造成危害的事情就時(shí)有發(fā)生。北京市消協(xié)組織曾經(jīng)展開了一項(xiàng)家庭裝修環(huán)境污染情況調(diào)查，在被調(diào)查的294戶家庭中，空氣質(zhì)量不合格率為29%，其中甲醛和苯最高污染值分別超出了標(biāo)準(zhǔn)值的3.5倍和50倍。
大家印象更深的，是2018年某公司員工因居住在某甲醛超標(biāo)的長(zhǎng)租公寓而患上白血病去世的事件。這件事情引發(fā)大量關(guān)注，精裝修住宅的化學(xué)污染問題被廣泛重視起來。
但根據(jù)世界衛(wèi)生組織(WHO)的定義，所謂“健康是指身體上，心理上和社會(huì)上的完美狀態(tài)而不僅是沒有疾病和虛弱的現(xiàn)象�！�
除了世界衛(wèi)生組織外，國際WELL建筑研究院圍繞空氣、水、營養(yǎng)、光、健身、舒適和精神這7個(gè)概念為建筑性能設(shè)定衡量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)為這7個(gè)方面和人體健康有著很大的關(guān)聯(lián)。
怎樣的健康住宅是最好的?
從世衛(wèi)組織及國際WELL建筑研究院的定義不難看出，健康住宅是指能使居住者在身體上、精神上、社會(huì)上完全處于良好狀態(tài)的住宅。平心而論，一套兼具尺度和安全感的健康住宅，在如今的市場(chǎng)上是比較稀缺的。而健康住宅，都有哪些要素?
擁有健康尺度
南沙灣·御苑，建面約103-138㎡山·�！じ郀柗颉@林四重景觀精裝修洋房，以123平3+1戶型為例，戶型南北通透，陽臺(tái)寬廣，客廳臥室均可享受到充足的陽光，而且南北對(duì)流，清風(fēng)穿堂，通風(fēng)效果極佳。
南沙灣·御苑123平精裝修景觀洋房戶型圖
除此之外，此次南沙灣·御苑諸多精裝修細(xì)節(jié)值得稱贊。低密設(shè)計(jì)大尺度格局，小區(qū)入口開闊，樓棟排布錯(cuò)落有致，視野遮擋少，樓棟間距大，無壓迫感，通風(fēng)效果好，且有較長(zhǎng)的日照時(shí)間。
此外，大入戶花園設(shè)計(jì)，方便業(yè)主在入戶花園裝上洗手臺(tái)和消毒柜，回家后先把外套和鞋子放進(jìn)消毒柜，然后使用“內(nèi)、外、夾、弓、大、立、腕”七步洗手法洗手，病毒被擋在了家外，根本就沒有進(jìn)去的機(jī)會(huì)。
可以說，南沙灣·御苑精裝修景觀洋房入戶花園設(shè)計(jì)，不僅讓你和家人都能更加放心，也能降低家里被病毒污染的風(fēng)險(xiǎn)。
擁有健康生態(tài)
除了有抗疫設(shè)計(jì)的戶型外，健康住宅必然要享有健康綠色的生態(tài)環(huán)境。
世界衛(wèi)生組織規(guī)定環(huán)境內(nèi)懸浮粉塵濃度要低于0.15mg/平方米;二氧化碳濃度要低于1000PPM。
這就要求健康住宅項(xiàng)目擇址，應(yīng)盡可能尋求環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)宜居之地。
南沙灣·御苑，建面約103-138㎡山·�！じ郀柗颉@林四重景觀精裝修洋房，東面正望寬闊的獅子洋海景，7公里黃金海岸線蜿蜒在旁，坐賞純美海景。
項(xiàng)目靠山面海，坐賞純美海景
背靠約1200公頃黃山魯國家森林公園，享受鮮氧生活。御苑的西面為黃山魯森林公園，綠植覆蓋率高達(dá)99.9%，孕育豐富的負(fù)離子，平均達(dá)到800個(gè)/cm³，是名副其實(shí)的天然大氧吧。居住在這里，可以隨時(shí)暢享清新空氣，遠(yuǎn)離霧霾侵襲，健康生活就此開啟。
另外，南沙灣·御苑與獅子洋僅一路之隔，坐賞純美海景。御苑向海而生，與獅子洋只有一路之隔，擁有著無可比擬的廣闊海景景觀，享全長(zhǎng)4.6公里海岸線，未來將打造成南沙灣優(yōu)質(zhì)的濱海長(zhǎng)廊。
擁有健康空間
從規(guī)劃上看，結(jié)合南沙灣高端人居板塊優(yōu)越地理屬性，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了總體規(guī)劃和產(chǎn)品升級(jí)。
在容積率普遍為2.0-3.0的南沙片區(qū)，南沙灣御苑最大限度地做到了1.59低容積率，一進(jìn)到南沙灣·御苑。視野開闊，感受鄰里舒適宜居空間
南沙灣御苑做到了0.5低密人居
通過這種低密度規(guī)劃布局方式，最大樓間距做到約達(dá)百米。完美契合自然景觀，項(xiàng)目集中打造的景觀綠化、活水噴泉，使得每棟住戶都能最大程度觀賞，做到戶戶入景。
另外，項(xiàng)目設(shè)置諸多社交空間，并通過一系列節(jié)慶聚會(huì)、親子游園、社區(qū)讀書會(huì)、社區(qū)市集等多種活動(dòng)鏈接，增進(jìn)人與人之間的相處溫度，保障住戶心理健康。室內(nèi)空間打造上，同樣注重奢闊尺度，滿足家人之間的陪伴、交流需求。
103-138㎡精裝修景觀洋房一步享受灣區(qū)山海生活
疫情讓人類對(duì)居家空間有了更深層次的思考。每一次災(zāi)難都是對(duì)人類的提醒，提醒在精裝修之外，接下來的購房群體會(huì)更注重安全性、舒適度、室內(nèi)空間合理的功能性，對(duì)居家口岸的核心地段和社區(qū)服務(wù)管理水平會(huì)有更高的要求。
的確，疫情推動(dòng)居住需求升級(jí)，時(shí)下，或許應(yīng)該重新審視究竟“什么才是真正的品質(zhì)住宅”的問題了。
廣州的品質(zhì)住宅如何選擇?毫無疑問，在廣州只有南沙才能體會(huì)到灣區(qū)生活。依山傍水的灣區(qū)生活，自有一種不同于別處的別致。在南沙灣區(qū)22平方公里內(nèi)，有山有海，亦有南沙游艇會(huì)、南沙高爾夫球會(huì)、南沙客運(yùn)港以及南沙大酒店等頂尖配套。
地鐵15號(hào)線(全線)將開展控制性規(guī)劃
項(xiàng)目占盡進(jìn)港大道和港前大道雙主干交匯處優(yōu)勢(shì)，距離南沙高爾夫、南沙游艇會(huì)、南沙客運(yùn)港和未來的南沙國際郵輪母港等高端配套僅3-5公里。同時(shí)，更重要的是，駕車輕松連接高速公路，快速直達(dá)廣州市區(qū)CBD，地鐵4、15號(hào)線在此相聚，無縫接駁公交站點(diǎn)海關(guān)檢驗(yàn)中心站，5條公交線直達(dá)，日常出行交通極為便捷。
南沙發(fā)展的日益繁茂，人口的不斷流入，學(xué)校地段劃分仍將是重點(diǎn)關(guān)注問題。
內(nèi)部規(guī)劃有公辦幼兒園、公建配套港灣小學(xué)2019年9月開學(xué)，廣州二中南沙天元學(xué)校也在官方文件中已經(jīng)明確南沙灣·御苑項(xiàng)目符合就近招生范圍。其次附近還有執(zhí)信中學(xué)南沙學(xué)校(規(guī)劃中)、蝴蝶洲小學(xué)(規(guī)劃中)。南沙區(qū)還有廣州外國語學(xué)校、香港科技大學(xué)，讓業(yè)主暢享全齡教育。
南沙灣·御苑，建面約103-138㎡山·�！じ郀柗颉@林四重景觀精裝修洋房，東面正望寬闊的獅子洋海景，7公里黃金海岸線蜿蜒在旁，坐賞純美海景。背靠約1200公頃黃山魯國家森林公園，享受鮮氧生活。西南直面南沙36洞高爾夫球場(chǎng)，優(yōu)雅生活移步可至。漫步法式園林，盡享繁花取悅，讓您的生活回歸本源。
