6月30日訊據(jù)中指研究院《2020半年度全國(guó)土地市場(chǎng)盤(pán)點(diǎn)》顯示，2020年上半年，全國(guó)300城市土地出讓金總額為23716億元，同比增長(zhǎng)3%。一線城市土地市場(chǎng)供需兩旺，收金總額增加過(guò)半；二線城市成交同比下滑；三四線城市供應(yīng)總量同比基本不變，成交方面量跌價(jià)漲。杭州上半年收金總額突破1500億，連續(xù)三年居年中榜首，上海、北京、廣州和南京4城均突破700億，位列榜單第2-5席。三四線城市共18城入榜，佛山、東莞和南通入圍前榜單前20。

　　2020年上半年，全國(guó)300城市土地市場(chǎng)整體供應(yīng)量增加1%，成交量減少11%，成交均價(jià)上漲14%，溢價(jià)率下降3個(gè)百分點(diǎn)，前六個(gè)月出讓金總額2.37萬(wàn)億元，同比上漲3%，住宅用地供應(yīng)量同比上漲2%。受疫情影響，一季度土地供求下滑，二季度供地節(jié)奏加快，市場(chǎng)回暖，上半年總體上出現(xiàn)出量跌價(jià)漲的態(tài)勢(shì)。

　　一季度，一線城市供求兩端同比縮水，二線城市供求各指標(biāo)同比均降，三四線城市供求指標(biāo)降幅較��；二季度，一二線城市供求多指標(biāo)同比走高，一線城市收金增幅領(lǐng)銜各線城市，三四線城市供應(yīng)總量同比增加，成交均價(jià)同比增加近兩成。

　　2020年上半年，全國(guó)300城市整體供應(yīng)量較去年同期微增，成交量同比減少逾一成。一季度，受新冠疫情影響，供求兩端除成交樓面均價(jià)外，其余各指標(biāo)同比均降；二季度供地力度開(kāi)始加大，成交面積較一季度增加。

　　4月份開(kāi)始，隨疫情的逐漸緩解，各核心城市土地出讓逐步恢復(fù)正常，土地供應(yīng)節(jié)奏加快。一線城市表現(xiàn)較為突出，第二季度供應(yīng)量同比增加65%，出讓金總額較去年同期上漲近七成。與此同時(shí)，各線城市優(yōu)質(zhì)地塊批量入市，部分大型房企拿地較為積極，土拍市場(chǎng)熱度有所增加，二季度整體成交樓面均價(jià)同比上漲近兩成。

　　今年政府工作報(bào)告仍明確指出：堅(jiān)持房住不炒和因城施策的指導(dǎo)思想，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。另外，央行和住建部等部委出臺(tái)相關(guān)意見(jiàn)及報(bào)告，緊緊圍繞穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)，完善長(zhǎng)效管理調(diào)控機(jī)制。

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