這兩天房產(chǎn)市場真是熱鬧，一堆真真假假的消息讓購房者看的眼花繚亂。

　　本身現(xiàn)在就是互聯(lián)網(wǎng)時代，人們可以自由發(fā)表言論和內(nèi)容，這也增加了不少虛假消息流通的概率，所以就在昨天，當(dāng)有關(guān)契稅法的新內(nèi)容表決通過后，很多契稅要漲，買房成本變高，要盡快下手的消息映入眼簾，導(dǎo)致不少購房者懵了，怎么又要搶房了呢？

　　關(guān)于這個內(nèi)容，筆者想說大家別亂，因為新契稅法參考稅率未變，均是3%-5%，并不會波及樓市量價，所以鼓吹契稅會漲，盡快趁早買房的內(nèi)容并不成立。

　　這個在9月1日就要實施的契稅內(nèi)容，只是從暫行條例上升至國家法律層面，簡單說就是“身份更正統(tǒng)了”。

　　而且我國當(dāng)前的契稅執(zhí)行了優(yōu)惠政策，大多城市執(zhí)行契稅位于1%-3%之間，新契稅法也并未提及要取消契稅的優(yōu)惠，表述仍和原來情況一致，尤其是剛需家庭仍是政策保護的對象，提高契稅稅率的概率不大。

　　反倒有一點對購房家庭更有好處，就是新增了免稅對象，以后夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬，法定繼承人繼承土地房屋權(quán)屬無需繳納契稅！

　　所以關(guān)于新契稅內(nèi)容的最終結(jié)論就是“沒增，一些人反倒省了”！

　　另一個讓人哭笑不得的消息是盛傳深圳將于2021年1月1日起試點征收房地產(chǎn)稅！

　　筆者也特意去查了下，如果不是官方明確出來證實，如此有鼻子有眼的內(nèi)容，筆者也快相信了。

　　謠傳的內(nèi)容里準確的說了征收時間，以及征收對象和稅率，像什么2套住房的，超過人均居住面積60平米部分，每年按照住房市場評估價值*1.5%的稅額核定征收，然后還有3套住房的，4套住房的，邏輯清晰明了，真的可以以假亂真。

　　最終以相關(guān)部門明確該消息不屬實畫上了句號。

　　眼下人們真該讓自己的頭腦清醒一點，不要被一些虛假消息擾亂，反而把樓市真正給出的預(yù)警屏蔽掉。

　　一方面有專家學(xué)家覺得房地產(chǎn)依舊有蛋糕可分，另一方面就是極端態(tài)。本身買房對家庭來說就是大事，不是拍拍腦袋就能決定的，而在各種嘈雜聲音下，處在這個階段的人神經(jīng)會更緊繃，就怕自己走錯，成為高位接盤的人，其實這個時候我們應(yīng)該自己去看市場，因為樓市已經(jīng)給出答案。

　　　來 源：和訊房產(chǎn)

　　編 輯：chenhong