通過公開資料，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委選取了4起已查處“黑中介”典型案例。既以案釋法，警示中介行業(yè)從業(yè)人員引以為戒，切勿以身試法，也提示租房當(dāng)事人通過正規(guī)機(jī)構(gòu)尋找房源，遠(yuǎn)離“黑中介 ”。

　　道合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司人員敲詐勒索案

　　案例簡介

　　北京道合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司員工劉某某、徐某某、陳某某、李某某四人，在西直門鉆河公館及交大東路等地，多次采用踹門、撬鎖、損毀被害人財(cái)物等暴力威脅手段，在租賃合同未到期時(shí)強(qiáng)令被害人搬離所租房屋，以此方式強(qiáng)行占有被害人租金及押金，并在上述過程中，以言語威脅的方式強(qiáng)行向被害人索要錢財(cái)。

　　判決結(jié)果

　　2018年5月，經(jīng)法院審理判決，以敲詐勒索罪判處劉某某等四人有期徒刑4年6個(gè)月至3年6個(gè)月不等，并處罰金。

　　通達(dá)置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司人員敲詐勒索案

　　案例簡介

　　北京通達(dá)置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司劉某等7人，在朝陽區(qū)管莊鄉(xiāng)常意路等地，多次以通達(dá)置地的名義，在與被害人簽訂租賃合同并收取房屋租金、押金、管理費(fèi)等費(fèi)用后，以言語威脅、騷擾、限期搬離等方式強(qiáng)迫被害人交納各種額外費(fèi)用，或編造各種借口以高額違約金、短信騷擾、更改房門密碼等方式強(qiáng)迫被害人退租，并不予退還被害人租金、押金等費(fèi)用，共獲利30余萬元。

　　判決結(jié)果

　　2018年，經(jīng)法院審理判決，以敲詐勒索罪判處劉某等7人有期徒刑7年至1年半不等，并處罰金。

　　浩創(chuàng)偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司人員敲詐勒索案

　　案例簡介

　　北京浩創(chuàng)偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司朱某某、趙某某等6人，為謀取不法利益，以公司名義將房屋承租后打隔斷違法群租，在收取房租和中介費(fèi)后，租賃合同未到期情況下，假借房東或居委會(huì)名義給租戶貼公告，以租戶擾民、房屋群租違規(guī)為由，要求租戶搬離。若租戶不搬，就采取斷水?dāng)嚯�、堵鎖眼以及言語威脅等方式強(qiáng)迫租戶搬家，然后通過暴力威脅手段，不退或少退租金和押金。房東的房子也因打隔斷、居住人數(shù)較多等導(dǎo)致房屋受損嚴(yán)重。涉及租戶、房主等被害人百余名。

　　判決結(jié)果

　　2019年11月，經(jīng)法院審理判決，以敲詐勒索罪判處朱某某等6人有期徒刑6年至3年不等，并處罰金。

　　萬家安居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司詐騙客戶租金押金案

　　案例簡介

　　北京萬家安居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司實(shí)際控制人吳某，雇傭經(jīng)理及多名業(yè)務(wù)員，以低于應(yīng)付業(yè)主租金數(shù)百元的價(jià)格將房屋租出，并拖延向業(yè)主支付租金。在承諾業(yè)主應(yīng)付租金的前一天，吳某解散公司并攜款潛逃。騙取多名業(yè)主、租戶錢款共計(jì)12萬余元。后吳某被警方抓獲，到案后其陸續(xù)退賠了受害人部分經(jīng)濟(jì)損失。

　　判決結(jié)果

　　經(jīng)法院審理判決，以合同詐騙罪判處吳某有期徒刑3年，并處罰金。

　　市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委將始終保持執(zhí)法高壓態(tài)勢，常態(tài)化開展住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象整改，嚴(yán)厲懲處住房租賃中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為，規(guī)范住房租賃市場秩序，營造良好租賃市場環(huán)境。前述道合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、浩創(chuàng)偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司均曾被區(qū)房管部門予以行政處罰。

　　來源：北京市住建委

編輯：wangdc