剛進(jìn)入2021年，市場(chǎng)上就傳出了多家銀行收緊發(fā)放個(gè)人房貸的消息。1月26日，記者聯(lián)系南昌多家銀行后發(fā)現(xiàn)，不少銀行正在收緊個(gè)人住房按揭貸款的政策，有銀行個(gè)人住房貸款的放款時(shí)間長(zhǎng)達(dá)數(shù)個(gè)月。
“新批的個(gè)人按揭貸款很難了，但消費(fèi)貸目前還沒(méi)有收緊�！�26日上午，某城商行一支行長(zhǎng)對(duì)記者表示，現(xiàn)在無(wú)論是個(gè)人住房按揭貸款，還是房企開(kāi)發(fā)貸款均全面受限，預(yù)計(jì)一時(shí)難以松動(dòng)。不過(guò)，該支行長(zhǎng)表示，即便是消費(fèi)貸，利率也比往年上調(diào)了不少。一家上市城商行的支行長(zhǎng)也表示，現(xiàn)在貸款額度非常緊張，個(gè)人住房按揭貸款基本上停掉了，但抵押貸款還可以辦理。
通常，只有年末的時(shí)候銀行才會(huì)控制放貸額度，怎么今年年初就開(kāi)始放慢貸款節(jié)奏呢？
2020年12月31日，人民銀行聯(lián)合中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布了《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中管理制度》，將銀行分為五檔，并設(shè)立區(qū)別性的“兩條紅線(xiàn)”指標(biāo)，第一道紅線(xiàn)是房地產(chǎn)貸款占比，第二道紅線(xiàn)就是個(gè)人住房貸款占比。個(gè)人住房貸款占比指?jìng)�(gè)人住房貸款余額占一家銀行全部貸款比重。
“以往這種監(jiān)管措施也存在，但并未像這次這樣動(dòng)真格，所以我們銀行從上到下都非常謹(jǐn)慎�！鄙鲜鲆晃恢虚L(zhǎng)表示，為了避免“踩線(xiàn)”，將控制房貸的增長(zhǎng)速度。而對(duì)于個(gè)人購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，銀行收緊放貸規(guī)模，顯然會(huì)增加申請(qǐng)房貸的難度。
來(lái)源：江南都市報(bào)
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