房訊網(wǎng)訊：北京市住建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場秩序整治工作的通知》。
北京住建委將依法嚴(yán)厲打擊房屋銷售、租賃市場違法違規(guī)行為，重點(diǎn)針對(duì)近期群眾反映強(qiáng)烈的機(jī)構(gòu)炒作學(xué)區(qū)房、經(jīng)營貸違規(guī)進(jìn)入樓市、群租房治理等問題，依法從嚴(yán)懲處，形成高壓態(tài)勢，規(guī)范市場秩序；引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)及從業(yè)人員增強(qiáng)守法意識(shí)，自覺守法守規(guī)經(jīng)營，共同營造良好市場環(huán)境；切實(shí)解決群眾關(guān)切的問題，推動(dòng)解決重點(diǎn)民生訴求，研究形成鞏固成果、防止問題反彈的日常管理長效工作機(jī)制，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
此次整治工作將從新房銷售、存量房銷售、住房租賃以及網(wǎng)絡(luò)房源信息發(fā)布方面進(jìn)行。
其中，新房銷售方面，北京住建委將對(duì)無證售房、不實(shí)宣傳、合同欺詐和不平等條款、預(yù)售資金違規(guī)存取、捆綁銷售和違規(guī)分銷、違規(guī)“工改住”、“商改住”銷售等方面進(jìn)行查處。
《通知》明確，重點(diǎn)對(duì)資金鏈緊張存在經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、手續(xù)不全急于銷售回款的開發(fā)項(xiàng)目加強(qiáng)日常巡查；繼續(xù)加大對(duì)項(xiàng)目圍擋、路邊廣告，銷售現(xiàn)場沙盤、樓書、戶型圖等不實(shí)宣傳的查處力度。
同時(shí)，北京住建委將點(diǎn)檢查：未按規(guī)定收存、支取預(yù)售資金的；以收取其他款項(xiàng)為由逃避預(yù)售資金監(jiān)管的；提供虛假證明材料申請使用預(yù)售資金的；未按規(guī)定向購房人貸款銀行提供專用賬戶作為貸款到賬賬戶的；其他違反預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定的行為。對(duì)查實(shí)的違規(guī)行為嚴(yán)肅處理，對(duì)影響惡劣、社會(huì)反響強(qiáng)烈的典型案件公開曝光。
存量房銷售方面，將重點(diǎn)審查借學(xué)區(qū)房等炒作房價(jià)、信貸資金違規(guī)購房等行為，包括檢查經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否渲染烘托成交信息，引導(dǎo)出售方隨意提高報(bào)價(jià)；是否向出售方和看房客戶散布房源緊缺、房價(jià)上漲信息；是否以“學(xué)區(qū)、學(xué)區(qū)房、學(xué)區(qū)名額”等為名宣傳推廣房源；檢查經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否向購房人推介或慫恿違規(guī)使用經(jīng)營貸、信用貸等金融產(chǎn)品購房；
住房租賃方面，將重點(diǎn)檢查房屋租賃合同備案、違法群租房、短租房、群眾投訴反映集中租賃中介等行為。
網(wǎng)絡(luò)房源信息發(fā)布方面，《通知》提到，對(duì)發(fā)布北京市房源信息的主要互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)、房產(chǎn)網(wǎng)站進(jìn)行定期檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)、虛假房源信息第一時(shí)間要求平臺(tái)下架，并對(duì)發(fā)布違規(guī)房源信息的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)限制房源發(fā)布，依法處罰。
《通知》表示，未來將以群眾反映、媒體報(bào)道、輿情關(guān)注為線索，結(jié)合“每月一題”工作要求，綜合采取集中約談、巡檢暗訪、“雙隨機(jī)”抽查、專項(xiàng)檢查、聯(lián)合執(zhí)法、重點(diǎn)復(fù)查等方式，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)及從業(yè)人員違法違規(guī)行為，堅(jiān)決予以打擊治理、從嚴(yán)懲處、公示曝光。對(duì)違法違規(guī)中介機(jī)構(gòu)，從嚴(yán)懲處直至“停店、停網(wǎng)、停業(yè)”（門店停業(yè)整改，暫停房源信息發(fā)布和網(wǎng)簽，取消從業(yè)資格納入黑名單）。
來 源：房訊網(wǎng)
編 輯：chenhong
