繼吉辦托管首次跨區(qū)在江西贛州開(kāi)拓新領(lǐng)域后，又成功簽約贛州一產(chǎn)業(yè)園區(qū)，進(jìn)一步為江西贛州產(chǎn)業(yè)園區(qū)精細(xì)化運(yùn)營(yíng)革新升級(jí)。

　　近日，吉辦托管成功與贛州小龍子貿(mào)易有限公司達(dá)成合作簽約。雙方針對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、創(chuàng)業(yè)空間等跨地域、多業(yè)態(tài)、多場(chǎng)景資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)工作，攜手共建資產(chǎn)信息化管理系統(tǒng)，進(jìn)一步夯實(shí)資產(chǎn)數(shù)字化經(jīng)營(yíng)管理能力，提升園區(qū)高效運(yùn)營(yíng)和服務(wù)品質(zhì)。

　　一、項(xiàng)目介紹

　　托管項(xiàng)目：贛州小龍子貿(mào)易有限公司園區(qū)

　　托管面積：約18000㎡

　　項(xiàng)目地址：江西省贛州開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)一路側(cè)坪峰嶺路7號(hào)

　　項(xiàng)目單位為東莞市零越傳動(dòng)科技有限公司旗下的贛州小龍子貿(mào)易有限公司。項(xiàng)目單位于2010年創(chuàng)立，是電動(dòng)場(chǎng)地車(chē)、電動(dòng)物流車(chē)、電動(dòng)商用車(chē)等后橋的專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)廠家，其核心技術(shù)團(tuán)隊(duì)有超過(guò)20年的后橋及齒輪變速器的研發(fā)生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)。憑借著項(xiàng)目單位總經(jīng)理對(duì)產(chǎn)品力求完美極致，不斷追求卓越，在業(yè)內(nèi)一路領(lǐng)跑，市場(chǎng)占有率達(dá)70%以上，是細(xì)分領(lǐng)域內(nèi)的“隱形冠軍”，2021年實(shí)現(xiàn)1.5億產(chǎn)值。

　　隨著公司不斷蓬勃發(fā)展，項(xiàng)目單位將部分產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移至江西贛州，此后公司持有自建廠房約18000平方米。園區(qū)項(xiàng)目除自用部分外，項(xiàng)目單位積極響應(yīng)政府號(hào)召，致力于聚集企業(yè)產(chǎn)業(yè)上下游，推動(dòng)贛州重點(diǎn)支持的電子信息產(chǎn)業(yè)企業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)贛商興贛，從而形成聚集產(chǎn)業(yè)效應(yīng)。積極對(duì)接大灣區(qū)，在穩(wěn)健發(fā)展的基礎(chǔ)上不斷擴(kuò)大規(guī)模為建設(shè)家鄉(xiāng)不斷貢獻(xiàn)力量。

　　二、區(qū)位優(yōu)勢(shì)

　　贛州地處江西省最南部，與福建、廣東、湖南三省交界。章貢區(qū)作為贛州市核心區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，隨著高鐵即將開(kāi)通和黃金機(jī)場(chǎng)T2航站樓即將啟用，章貢區(qū)將迎來(lái)新一輪爆發(fā)式增長(zhǎng)，是一塊投資熱土、發(fā)展高地。

　　章貢區(qū)大力施行“騰籠換鳥(niǎo)”，不斷盤(pán)活土地及廠房資源，靈活化解項(xiàng)目落地難問(wèn)題;另一方面，該區(qū)還改變傳統(tǒng)的向地面要空間的發(fā)展思路，轉(zhuǎn)向空中要效益，大力推行總部經(jīng)濟(jì)、樓宇經(jīng)濟(jì)，大量的商貿(mào)中心、寫(xiě)字樓、CBD等如雨后春筍般涌現(xiàn)，成為該區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量跨越式發(fā)展的“主引擎”、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的“蓄水池”、“畝產(chǎn)論英雄”的“樣板地”。

　　三、吉辦托管助力產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)模運(yùn)營(yíng)管理智慧化

　　為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目集中管控、提升各項(xiàng)目管理效率、提高部門(mén)及項(xiàng)目協(xié)同能力，此次合作吉辦托管將為贛州小龍子貿(mào)易有限公司夯實(shí)物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，精細(xì)化空間產(chǎn)品服務(wù)，擴(kuò)大輕資產(chǎn)規(guī)模運(yùn)營(yíng)管理智慧化，實(shí)現(xiàn)服務(wù)品牌化及營(yíng)收規(guī)模化的重要舉措。

　　通過(guò)在集團(tuán)統(tǒng)一管控、跨區(qū)域項(xiàng)目管理、資產(chǎn)可視化管理、跨部門(mén)協(xié)同辦公、業(yè)財(cái)管理一體化、各業(yè)務(wù)系統(tǒng)互聯(lián)互通等復(fù)雜場(chǎng)景，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)、流程的標(biāo)準(zhǔn)化、在線化及智能化管理，讓園區(qū)經(jīng)營(yíng)變得更加規(guī)范高效，有序推進(jìn)贛州小龍子貿(mào)易有限公司“信息化”向“數(shù)字化”和“智慧化”轉(zhuǎn)型。

　　1、物業(yè)資產(chǎn)可視化，讓資產(chǎn)更清晰

　　搭建一體化資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)，將各項(xiàng)目資產(chǎn)集中管控，及時(shí)有效地了解、管理和監(jiān)控各項(xiàng)目的日常租賃、資產(chǎn)管理和財(cái)務(wù)收入等情況，實(shí)現(xiàn)多區(qū)域多項(xiàng)目管理。通過(guò)可視化圖表，可實(shí)時(shí)準(zhǔn)確地掌握各項(xiàng)目運(yùn)作情況，使各個(gè)環(huán)節(jié)運(yùn)轉(zhuǎn)有條不紊。

　　(吉辦托管業(yè)主資管系統(tǒng)樣圖)

　　2、業(yè)務(wù)線上化，推動(dòng)高效運(yùn)營(yíng)

　　通過(guò)吉辦托管業(yè)主資管系統(tǒng)可橫向打通內(nèi)外業(yè)務(wù)流程和數(shù)據(jù)，縱向打通各業(yè)務(wù)模塊信息孤島，實(shí)現(xiàn)各系統(tǒng)聯(lián)通、信息交互，打造“標(biāo)準(zhǔn)化、在線化、智能化”的高效運(yùn)營(yíng)體系。將資產(chǎn)管理、產(chǎn)業(yè)租賃、招商管理、財(cái)務(wù)管理和物業(yè)管理等業(yè)務(wù)全面線上化，提升各部門(mén)協(xié)同辦公能力，實(shí)現(xiàn)各部門(mén)人員線上高效協(xié)同辦公。

　　3、財(cái)法務(wù)一體化賦能，降低風(fēng)險(xiǎn)，租金收益更穩(wěn)定

　　融合報(bào)賬、稅務(wù)、法務(wù)，以發(fā)票、報(bào)賬、記賬、稅務(wù)、法務(wù)服務(wù)為核心，為江西蘭豐產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目提供往來(lái)結(jié)算業(yè)務(wù)、開(kāi)票收票、費(fèi)控、查驗(yàn)、票單匹配、付款、入賬和歸檔等財(cái)務(wù)管理服務(wù)，以及訴訟管理、合同規(guī)范、解決租戶違約、合同糾紛等法務(wù)服務(wù)。通過(guò)財(cái)務(wù)、法務(wù)一體化賦能，提高項(xiàng)目資金回籠率，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，確保相關(guān)費(fèi)用收取率目標(biāo)達(dá)成，使得商辦物業(yè)經(jīng)營(yíng)持續(xù)有序進(jìn)行，保障商辦物業(yè)獲得穩(wěn)定可持續(xù)的現(xiàn)金收益。

　　目前，吉辦托管商辦資管運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)已經(jīng)成為諸多產(chǎn)業(yè)園區(qū)實(shí)現(xiàn)數(shù)字化、精細(xì)化升級(jí)的有力支撐，吉辦托管將繼續(xù)秉持“為商辦物業(yè)創(chuàng)造持續(xù)穩(wěn)定收益”的使命，助力更多商辦業(yè)權(quán)人實(shí)現(xiàn)商辦物業(yè)項(xiàng)目整體管理、服務(wù)、運(yùn)營(yíng)水平提升!