3月21日晚間，復星國際有限公司發(fā)布公告稱，該公司計劃以63.42億元的代價收購中融信托持有的外灘金融中心50%股權。

　　買方浙江復星商業(yè)發(fā)展有限公司(復星國際的間接全資附屬公司)與賣方中融國際信托有限公司于2022年3月21日簽訂股權轉讓協(xié)議。據(jù)此買方同意收購，賣方同意出售目標公司上海復星外灘置業(yè)有限公司50%的權益。

　　資料顯示，目標公司成立于2010年10月，為一間根據(jù)中國法律成立之有限責任公司，其主營業(yè)務為持有外灘金融中心物業(yè)，截至2021年12月31日止，目標公司未經審計的總資產及凈資產分別為人民幣24,300百萬元和人民幣12,684百萬元。

　　上述交易的代價為人民幣6,342,187,500元，買方于2022年3月31日之前通過現(xiàn)金方式向賣方全部付清。代價由買方以自有資金、股東借款及/或外部融資的組合方式進行支付。

　　公告透露，上述交易代價透過股權轉讓協(xié)議訂約方按一般商業(yè)條款經公平磋商后厘定，并參考該交易的潛在裨益;及獨立估值師大同國際評估咨詢有限公司出具的估值報告。

　　根據(jù)物業(yè)估值報告，截至2021年12月31日，外灘金融中心的價值約為人民幣230.78億元。由于目標公司的主營業(yè)務為持有外灘金融中心物業(yè)，目標公司的總資產扣除其總負債后，其100%股權價值約爲人民幣126.84億元，該交易為收購目標公司50%的股權，因此厘定代價爲人民幣6,342,187,500元。

　　該交易完成后，目標公司將成為復星國際的附屬公司。

　　復星國際表示，目標公司擁有上海外灘優(yōu)質的地標性物業(yè)—BFC，BFC位于中國上海市黃浦區(qū)中山東二路，總建筑面積超過42萬平方米，整合辦公、零售、餐飲、娛樂、健康、藝術、旅游等完整生態(tài)。其東畔黃浦江、西臨豫園商城，是本集團打造的「蜂巢」標竿項目。該交易完成后，本公司將間接擁有目標公司100%股權，從而打造更符合本集團生態(tài)的商業(yè)綜合體項目。

來源：觀點地產網(wǎng)