4月14日，廣東省東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《東莞市三限房運營管理實施細則（征求意見稿）》。

　　《意見稿》規(guī)定了三限房的審核配售（包括申購對象、分配方式、申購流程）、產權登記、供后管理（產權轉讓、完全獲得產權）、物業(yè)管理、監(jiān)督管理相關標準。

　　所謂的三限房，是指政府投資或提供政策優(yōu)惠，按照有關標準籌集建設，限定套型面積，限制使用范圍和處分權利，實行政府與承購人按份共有產權，面向符合規(guī)定條件的本市無房家庭供應的保障性住房。購買人按總價的50%出資購買50%產權，另50%產權由代持機構持有。代持機構為東莞實業(yè)投資控股集團有限公司或其下屬全資公司作為代持機構。

　　三限房建筑面積限定在70-80平方米，戶型為2房2廳1衛(wèi)或3房2廳1衛(wèi)，實施基本裝修交付。三限房享有與普通商品住房同等的教育、醫(yī)療、戶政、養(yǎng)老、住房公積金等公共服務權益。

　　此次東莞在虎門、長安、鳳崗、塘廈、大朗等5個鎮(zhèn)開展建設試點。

　　三限房申購對象需滿足以下條件：有配偶或共同生活子女，承購人及其配偶、共同生活子女在東莞市無自有產權住房，且申購前3年內在東莞市沒有住房轉移登記記錄（農民安居房未辦理產權登記但已錄入市農房臺賬的，或經批準正在實施建設的，應統(tǒng)計為自有產權住房；已占用宅基地但無地上房屋或原有房屋已拆除、滅失且沒有批準建設的，不計入自有產權住房）；具有東莞戶籍且在莞累計繳納養(yǎng)老保險滿3年，或不具有東莞戶籍但在莞累計繳納養(yǎng)老保險滿5年；與三限房銷售區(qū)域用人單位簽訂勞動合同并逐月繳納養(yǎng)老保險滿1年（勞動合同簽訂單位與養(yǎng)老保險繳納單位須一致）。

　　同時，具備以下條件之一：大�；蛞陨蠈W歷；中級工或以上職業(yè)技能；助理級或以上職稱。

　　另外，在取得不動產權證滿5年且入戶3年，可按評估價8折一次性購買政府持有份額。根據(jù)《東莞市優(yōu)才卡管理暫行辦法》（東府〔2020〕81 號），申領并持有莞香卡的可按屆時市場評估價7折購買，持有玉蘭卡的可按屆時市場評估價5折購買。

　　《意見稿》提到，一個家庭只能購買一套三限房。承購人可以按照有關貸款規(guī)定申請住房公積金、商業(yè)銀行等購房貸款。

　　來源：澎湃新聞

編輯：wangdc