4月21日消息，港府本財(cái)政年度最后一幅住宅地皮推出，亦是首幅加入「限尺」條款的屯門青山公路大欖段地皮將于本周五截標(biāo)。美聯(lián)測量師行董事林子彬表示，由
于項(xiàng)目發(fā)展規(guī)模較大，相信會(huì)以多元化戶型發(fā)展，迎合不同市場需要，提供不同類型單位，加上項(xiàng)目景觀具有優(yōu)勢，故即使加入「限尺」條款，但料對發(fā)展影響輕微，并且因項(xiàng)目投資額金額較大，將以中大型發(fā)展商或財(cái)團(tuán)參與入標(biāo)競投為主，地皮估值約78.59億港元。
是次推出的屯門市地段第561號青山公路大欖段地皮為財(cái)政年度最后一幅住宅用地，林子彬估計(jì)地皮可建樓面面積約為1,306,392平方尺，項(xiàng)目規(guī)模較大，而且地勢較高及近海，故景觀上具有優(yōu)勢，發(fā)展?jié)摿Σ凰祝瑸橛鲜袌鲂枰�，相信發(fā)展商將以多元化發(fā)展，料興建中小型單位為主，如一房戶或兩房及細(xì)三房戶型，滿足上車或小家庭客戶群。鑒于項(xiàng)目發(fā)展?jié)摿Σ凰�，相信「限尺」條款對發(fā)展不會(huì)構(gòu)成太大影響，亦由于投資額相對較高，故將吸引中大型發(fā)展商或財(cái)團(tuán)入標(biāo)為主，若以每尺樓面地價(jià)約6,000港元計(jì)算，地皮估值約78.38億港元。
來 源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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