近日，石家莊市公布博勝?gòu)V場(chǎng)、環(huán)島豪庭二期、卓升尚郡、西湖一品、翡翠家園、博愛(ài)雅苑六個(gè)“爛尾樓”項(xiàng)目處置進(jìn)展情況。
據(jù)了解，石家莊市委、市政府為切實(shí)維護(hù)和保障人民群眾合法權(quán)益，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，積極穩(wěn)妥有序推進(jìn)“爛尾樓”項(xiàng)目順利復(fù)工建設(shè)，全面掃除影響省會(huì)城市面貌的障礙，2021年8月份以來(lái)，石家莊市先后公布了5批次44個(gè)“爛尾樓”項(xiàng)目整治工作方案。
一、長(zhǎng)安區(qū)博勝?gòu)V場(chǎng)項(xiàng)目
（一）基本情況
博勝?gòu)V場(chǎng)項(xiàng)目是河北博勝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目，位于長(zhǎng)安區(qū)談固北大街71號(hào)。項(xiàng)目于2011年開(kāi)工建設(shè)，2013年因博勝公司涉嫌非法集資停工。項(xiàng)目總占地約3畝，共建設(shè)一棟商業(yè)辦公樓，目前建至14層封頂，總建筑面積約15287平方米。河北博勝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2009年8月26日，注冊(cè)資本為1000萬(wàn)元人民幣，所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包含：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)，房屋代理銷(xiāo)售，房屋租賃，機(jī)械設(shè)備（特種設(shè)備除外）租賃。2014年2月，博勝公司實(shí)際控制人王某及公司相關(guān)人員因非法吸收公眾存款罪被逮捕，項(xiàng)目公司解散，停工爛尾。2017年4月，因集資詐騙罪和非法吸收公眾存款罪，被石家莊市中級(jí)人民法院判處有期徒刑19年。
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去年以來(lái)，經(jīng)報(bào)市委、市政府研究，將博勝?gòu)V場(chǎng)項(xiàng)目作為石家莊市第1批“爛尾樓”項(xiàng)目清單向社會(huì)公示，接受群眾監(jiān)督。2019年，該項(xiàng)目納入整治范圍后，長(zhǎng)安區(qū)委、區(qū)政府加大工作力度，多次專(zhuān)題研究，堅(jiān)持依法依規(guī)、實(shí)事求是，積極推進(jìn)博勝?gòu)V場(chǎng)項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)。2020年11月14日，市中院依法對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了拍賣(mài)，由石家莊長(zhǎng)安區(qū)投資有限公司（區(qū)屬?lài)?guó)有企業(yè)）通過(guò)競(jìng)拍方式取得了項(xiàng)目土地及地上附著物，總價(jià)款6412.47萬(wàn)元。目前該項(xiàng)目正在施工建設(shè)，計(jì)劃2022年8月竣工驗(yàn)收，2022年9月底前交付使用。
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為保證項(xiàng)目盡早竣工交付，長(zhǎng)安區(qū)委、區(qū)政府遵循“一個(gè)清零”，堅(jiān)持“兩個(gè)不放過(guò)”，建立了“三個(gè)清單”，明確責(zé)任，制訂施工計(jì)劃，全力支持長(zhǎng)安區(qū)投資公司進(jìn)行項(xiàng)目的后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)，依法依規(guī)、急蹄步穩(wěn)的解決博勝?gòu)V場(chǎng)項(xiàng)目問(wèn)題。
二、長(zhǎng)安區(qū)環(huán)島豪庭二期項(xiàng)目
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環(huán)島豪庭二期項(xiàng)目是河北世茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，位于長(zhǎng)安區(qū)省委黨校以北，前進(jìn)街以東，省畜牧良種工作站以南。項(xiàng)目于2010年10月開(kāi)工建設(shè)，占地約86畝，建筑面積約12.273萬(wàn)㎡，共建設(shè)16棟住宅樓，目前住宅樓已全部主體封頂，部分樓宇完成內(nèi)外裝，正在進(jìn)行門(mén)窗安裝、上下水管線附屬工程、小區(qū)內(nèi)道路等工程。河北世茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2003年7月14日，注冊(cè)資本為5000萬(wàn)元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)。該項(xiàng)目在取得土地、規(guī)劃、施工等建設(shè)手續(xù)后超規(guī)劃建設(shè)，2013年納入市房地產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)整治范圍。因開(kāi)發(fā)單位資金鏈斷裂導(dǎo)致項(xiàng)目停工，項(xiàng)目虧損嚴(yán)重，資金收支難以平衡，且存在非法集資等問(wèn)題。2017年8月27日，河北世茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法人代表何某因合同詐騙、騙取銀行貸款、非法吸收公共存款等三項(xiàng)罪名，被長(zhǎng)安公安機(jī)關(guān)刑事拘留。2018年5月，工商部門(mén)吊銷(xiāo)了該公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2018年12月，公司法定代表人被市中級(jí)人民法院判處16年有期徒刑。
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去年以來(lái)，長(zhǎng)安區(qū)委、區(qū)政府加大工作力度，多次專(zhuān)題研究，堅(jiān)持依法依規(guī)、實(shí)事求是，積極推進(jìn)環(huán)島豪庭二期項(xiàng)目問(wèn)題解決。經(jīng)報(bào)市委、市政府研究決定，將環(huán)島豪庭二期項(xiàng)目作為石家莊市第3批“爛尾樓”項(xiàng)目清單向社會(huì)公示，接受群眾監(jiān)督。為徹底解決項(xiàng)目問(wèn)題，長(zhǎng)安區(qū)已啟動(dòng)項(xiàng)目單位世茂公司的破產(chǎn)重整程序，計(jì)劃2023年3月竣工驗(yàn)收，2023年4月底前交付使用。
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為順利推動(dòng)河北世茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司破產(chǎn)重整工作，鑒于項(xiàng)目公司實(shí)際控制人被判刑，項(xiàng)目虧損嚴(yán)重，長(zhǎng)安區(qū)以人民為中心，保障廣大群眾合法權(quán)益，為確保環(huán)島豪庭二期項(xiàng)目順利建成交付使用，長(zhǎng)安區(qū)城投集團(tuán)將作為投資人參與破產(chǎn)重整，接盤(pán)項(xiàng)目，完成后續(xù)建設(shè)。在工作推進(jìn)過(guò)程中，長(zhǎng)安區(qū)委、區(qū)政府堅(jiān)決做到“一個(gè)清零”，堅(jiān)持“兩個(gè)不放過(guò)”，依法依規(guī)推動(dòng)環(huán)島豪庭二期項(xiàng)目問(wèn)題解決，力爭(zhēng)早日交房入住。
三、長(zhǎng)安區(qū)卓升尚郡項(xiàng)目
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卓升尚郡項(xiàng)目位于長(zhǎng)安區(qū)和平東路與談固北大街交口西南角，由石家莊卓升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目于2012年1月列入石家莊市房屋征收計(jì)劃，屬于房屋征收項(xiàng)目，涉及征收居民720戶(hù)。于2013年7月開(kāi)工建設(shè)，至2014年11月停工整改。項(xiàng)目占地約64畝，共建設(shè)5棟32層住宅樓，現(xiàn)已全部封頂，建筑面積約14萬(wàn)平米，部分樓座已完成二次結(jié)構(gòu)。石家莊卓升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2009年12月21日，注冊(cè)資本為1000萬(wàn)元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)。因開(kāi)發(fā)單位違法開(kāi)工、超容積率建設(shè)等問(wèn)題，2016年長(zhǎng)安區(qū)依法拆除一棟已封頂32層的6號(hào)樓，拆除面積2.2萬(wàn)平方米。經(jīng)委托評(píng)估測(cè)算，項(xiàng)目虧損嚴(yán)重，項(xiàng)目單位資金鏈斷裂，造成停工爛尾。該項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，存在違法建設(shè)行為，國(guó)土、綜合執(zhí)法、住建等部門(mén)依法依規(guī)對(duì)其進(jìn)行了查處，長(zhǎng)安區(qū)公安機(jī)關(guān)已對(duì)項(xiàng)目單位相關(guān)責(zé)任人立案?jìng)刹榧百Y金穿透。
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一是強(qiáng)力推動(dòng)。去年以來(lái)，長(zhǎng)安區(qū)委、區(qū)政府加大工作力度，多次專(zhuān)題研究，堅(jiān)持依法依規(guī)、實(shí)事求是，積極推進(jìn)卓升尚郡項(xiàng)目問(wèn)題解決。經(jīng)報(bào)市委、市政府研究決定，將卓升尚郡項(xiàng)目作為石家莊市第5批“爛尾樓”項(xiàng)目清單向社會(huì)公示，接受群眾監(jiān)督。二是政府接盤(pán)。鑒于項(xiàng)目單位資金鏈斷裂，無(wú)力完成后續(xù)建設(shè)，為解決居民回遷問(wèn)題，長(zhǎng)安區(qū)確定由區(qū)城投集團(tuán)接盤(pán)該項(xiàng)目，引入中國(guó)十九冶集團(tuán)華北區(qū)域公司對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行后續(xù)施工建設(shè)。2022年3月，長(zhǎng)安區(qū)城投集團(tuán)和施工單位中國(guó)十九冶集團(tuán)華北區(qū)域公司已正式進(jìn)場(chǎng)施工建設(shè)，保障項(xiàng)目順利完工交付，計(jì)劃2023年8月竣工驗(yàn)收，2023年10月底前交付使用。
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長(zhǎng)安區(qū)委、區(qū)政府將繼續(xù)全力支持區(qū)城投集團(tuán)進(jìn)行項(xiàng)目的后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)，在實(shí)施過(guò)程中堅(jiān)決做到“一個(gè)清零”，堅(jiān)持“兩個(gè)不放過(guò)”，壓實(shí)責(zé)任，依法依規(guī)推動(dòng)卓升尚郡項(xiàng)目問(wèn)題解決，做到正本清源。踐行以人民為中心的發(fā)展思想，切實(shí)保障群眾合法利益，消除安全隱患，力爭(zhēng)早日交房入住。
四、長(zhǎng)安區(qū)西湖一品項(xiàng)目
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西湖一品項(xiàng)目為河北聯(lián)盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，位于北二環(huán)體育大街北行800米路西。項(xiàng)目于2012年5月開(kāi)工建設(shè)，因開(kāi)發(fā)公司違法建設(shè)于2013年停工進(jìn)行整改，后因抽逃資金等原因，2017年項(xiàng)目再次停工。項(xiàng)目總占地約159畝，實(shí)用地面積約126畝，開(kāi)工建設(shè)8棟住宅樓，其中5棟住宅樓已建至26層封頂，3號(hào)樓已建至地上9層，5號(hào)樓已建至地上6層，7號(hào)樓已建至地上10層，其他樓宇未建。河北聯(lián)盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司成立于2010年3月5日，注冊(cè)資本為1億元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)、園林綠化工程施工、房地產(chǎn)信息咨詢(xún)。因河北聯(lián)盛公司實(shí)際控制人涉嫌挪用項(xiàng)目資金，造成項(xiàng)目資金鏈斷裂，項(xiàng)目長(zhǎng)時(shí)間停工。該項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，存在違法占地、違法建設(shè)、挪用資金等違法問(wèn)題。國(guó)土、綜合執(zhí)法、住建等部門(mén)對(duì)該項(xiàng)目違法建設(shè)行為進(jìn)行了查處。因涉嫌違法犯罪，公安機(jī)關(guān)依法對(duì)河北聯(lián)盛公司及有關(guān)人員進(jìn)行了偵辦，2020年9月29日，長(zhǎng)安區(qū)人民檢察院對(duì)該公司實(shí)際控制人焦某以非法經(jīng)營(yíng)罪向法院提起公訴，目前案件正在審理中。同時(shí)，該公司涉及的其他違法犯罪行為，公安部門(mén)正在進(jìn)一步偵辦，公安部門(mén)已對(duì)該公司車(chē)輛進(jìn)行了查扣，查封房產(chǎn)12套，凍結(jié)公司及個(gè)人賬戶(hù)9個(gè)72余萬(wàn)，2022年1月12日凍結(jié)焦某在湖南張家界的湖南聯(lián)盛置業(yè)有限公司（吃遍中國(guó)項(xiàng)目）39%股權(quán)（參股1950萬(wàn)元）。
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去年以來(lái)，長(zhǎng)安區(qū)委、區(qū)政府加大工作力度，多次專(zhuān)題研究，堅(jiān)持依法依規(guī)、實(shí)事求是，積極穩(wěn)妥推進(jìn)西湖一品項(xiàng)目問(wèn)題解決。一是強(qiáng)力推動(dòng)。經(jīng)報(bào)市委、市政府研究決定，將西湖一品項(xiàng)目作為石家莊市第3批“爛尾樓”項(xiàng)目清單向社會(huì)公示，接受群眾監(jiān)督。二是依法打擊。長(zhǎng)安區(qū)依法對(duì)聯(lián)盛公司實(shí)際控制人焦某啟動(dòng)司法打擊程序，查封凍結(jié)相關(guān)資產(chǎn)和股權(quán)，追繳挪用資金。三是確定規(guī)劃條件。2022年3月10日，取得了市自然資源和規(guī)劃局項(xiàng)目規(guī)劃條件，現(xiàn)規(guī)劃部門(mén)正在對(duì)總平圖進(jìn)行論證。四是加強(qiáng)監(jiān)管。鑒于聯(lián)盛公司實(shí)際控制人已被司法打擊，且該公司無(wú)力完成后續(xù)建設(shè)。為徹底解決項(xiàng)目問(wèn)題，切實(shí)維護(hù)廣大群眾合法權(quán)益，由長(zhǎng)安區(qū)主導(dǎo)項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)，2020年12月，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式，確定石家莊國(guó)龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司進(jìn)行項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)，計(jì)劃2023年6月竣工驗(yàn)收，2023年8月底前交付使用。
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在項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)過(guò)程中，長(zhǎng)安區(qū)委、區(qū)政府將充分發(fā)揮主導(dǎo)作用，對(duì)后續(xù)建設(shè)單位加強(qiáng)施工及建設(shè)資金監(jiān)管，踐行以人民為中心的發(fā)展思想，切實(shí)保障群眾合法利益，堅(jiān)決做到“一個(gè)清零”，堅(jiān)持“兩個(gè)不放過(guò)”，公安部門(mén)持續(xù)對(duì)原開(kāi)發(fā)單位挪用資金進(jìn)行追繳，壓實(shí)責(zé)任，正本清源、依法依規(guī)推動(dòng)西湖一品項(xiàng)目問(wèn)題解決，力爭(zhēng)早日交房入住。
五、長(zhǎng)安區(qū)翡翠家園項(xiàng)目
（一）基本情況
翡翠家園項(xiàng)目是河北聯(lián)盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，位于勝利北大街華新路交口路西。項(xiàng)目于2013年6月開(kāi)工建設(shè)，2014年12月停工。項(xiàng)目占地約52畝,共建設(shè)5棟住宅樓和1棟商業(yè)，其中1#、2#、3#三棟住宅樓已建至封頂，4#、5#號(hào)樓坑槽，商業(yè)樓已建至地上三層。河北聯(lián)盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司成立于2010年3月5日，注冊(cè)資本為1億元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)、園林綠化工程施工、房地產(chǎn)信息咨詢(xún)。因河北聯(lián)盛公司實(shí)際控制人涉嫌挪用項(xiàng)目資金，資金鏈斷裂，造成停工爛尾。該項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，存在違法建設(shè)、挪用資金等違法問(wèn)題。2015年10月，行政執(zhí)法部門(mén)對(duì)該項(xiàng)目違法建設(shè)行為進(jìn)行了查處。因涉嫌違法犯罪，公安機(jī)關(guān)依法對(duì)河北聯(lián)盛公司及有關(guān)人員進(jìn)行了偵辦，2020年9月29日，長(zhǎng)安區(qū)人民檢察院對(duì)該公司實(shí)際控制人焦某以非法經(jīng)營(yíng)罪向法院提起公訴，目前案件正在審理中。同時(shí)，涉及的其他違法犯罪行為，公安部門(mén)正在進(jìn)一步偵辦，公安部門(mén)已對(duì)該公司車(chē)輛進(jìn)行了查扣，查封房產(chǎn)12套，凍結(jié)公司及個(gè)人賬戶(hù)9個(gè)72余萬(wàn)，2022年1月12日凍結(jié)焦某在湖南張家界的湖南聯(lián)盛置業(yè)有限公司（吃遍中國(guó)項(xiàng)目）39%股權(quán)（參股1950萬(wàn)元）。
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去年以來(lái)，長(zhǎng)安區(qū)委、區(qū)政府加大工作力度，多次專(zhuān)題研究，堅(jiān)持依法依規(guī)、實(shí)事求是，積極推進(jìn)翡翠家園項(xiàng)目問(wèn)題解決。一是強(qiáng)力推動(dòng)。經(jīng)報(bào)市委、市政府研究決定，將翡翠家園項(xiàng)目作為石家莊市第3批“爛尾樓”項(xiàng)目清單向社會(huì)公示，接受群眾監(jiān)督。二是依法打擊。長(zhǎng)安區(qū)依法對(duì)聯(lián)盛公司實(shí)際控制人啟動(dòng)司法打擊程序，查封凍結(jié)相關(guān)資產(chǎn)和股權(quán)，追繳挪用資金。三是規(guī)劃調(diào)整。經(jīng)評(píng)估，項(xiàng)目虧損嚴(yán)重，為減少虧損，對(duì)項(xiàng)目部分規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，目前控規(guī)維護(hù)工作已全面啟動(dòng)。四是政府接盤(pán)。鑒于項(xiàng)目實(shí)際控制人已被司法打擊，項(xiàng)目虧損，長(zhǎng)安區(qū)以人民為中心，保護(hù)廣大群眾合法權(quán)益，2021年12月，確定由區(qū)城投集團(tuán)接盤(pán)，并引入中國(guó)十九冶集團(tuán)華北區(qū)域公司對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行后續(xù)施工建設(shè)，保障項(xiàng)目順利完工交付，計(jì)劃2023年11月竣工驗(yàn)收，2023年12月底前交付使用。
（三）下一步工作安排
項(xiàng)目已在長(zhǎng)安區(qū)城投集團(tuán)接盤(pán)下順利復(fù)工建設(shè)，長(zhǎng)安區(qū)委、區(qū)政府在項(xiàng)目接盤(pán)過(guò)程中堅(jiān)決做到“一個(gè)清零”，堅(jiān)持“兩個(gè)不放過(guò)”，公安部門(mén)持續(xù)對(duì)開(kāi)發(fā)單位挪用資金進(jìn)行追繳，壓實(shí)責(zé)任，依法依規(guī)推動(dòng)翡翠家園項(xiàng)目問(wèn)題解決，做到正本清源。踐行以人民為中心的發(fā)展思想，切實(shí)保障群眾合法利益，消除安全隱患，力爭(zhēng)早日交房入住。
六、橋西區(qū)博愛(ài)雅苑項(xiàng)目
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該項(xiàng)目位于橋西區(qū)工農(nóng)路與西二環(huán)交叉口東北角，占地3.6畝，建設(shè)1棟高層住宅樓，總建筑面積15928.6平方米。原開(kāi)發(fā)單位為河北盛杰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與中原實(shí)業(yè)公司（城角莊村集體經(jīng)濟(jì)組織）合作開(kāi)發(fā)，后由河北沐杰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（石家莊舜地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司子公司）接手。項(xiàng)目于2009年12月1日開(kāi)工建設(shè)，2010年主體封頂后因涉舜地公司非法吸收公共存款案件項(xiàng)目停工，被石家莊市中級(jí)人民法院依法查封，項(xiàng)目超建3層、已處罰到位。舜地公司實(shí)際控制人因犯非法吸收公共存款罪、職務(wù)侵占罪等，2011年被判刑20年，現(xiàn)正在服刑。2012年4月石家莊舜地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、河北沐杰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照均被依法吊銷(xiāo)。該項(xiàng)目土地涉及石家莊市中級(jí)法院、裕華區(qū)法院、橋西區(qū)法院三項(xiàng)查封，并已進(jìn)入執(zhí)行程序。
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2016年12月該項(xiàng)目列入市房地產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)整治項(xiàng)目臺(tái)賬，2019年列入“爛尾樓”項(xiàng)目整治臺(tái)賬，并作為石家莊市第4批“爛尾樓”項(xiàng)目清單向社會(huì)公示，接受群眾監(jiān)督。2021年按照市委、市政府確定的意見(jiàn)，由石家莊市住房開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目后續(xù)推進(jìn)和建設(shè)，將項(xiàng)目作為市級(jí)人才公寓進(jìn)行管理使用，由市住建集團(tuán)下屬石家莊保障性安居工程投資管理有限公司入場(chǎng)施工建設(shè)。室內(nèi)外其它施工項(xiàng)目已完成，正在進(jìn)行室內(nèi)精裝修和外管網(wǎng)施工，計(jì)劃2022年5月竣工驗(yàn)收，2022年7月底前交付使用。
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現(xiàn)項(xiàng)目已在市住建集團(tuán)接盤(pán)后正常施工建設(shè)，橋西區(qū)委、區(qū)政府將持續(xù)落實(shí)主體責(zé)任，加大工作力度，督促博愛(ài)雅苑項(xiàng)目單位加快施工進(jìn)度，盡快完成項(xiàng)目剩余工程，依法依規(guī)推動(dòng)項(xiàng)目問(wèn)題解決，確保項(xiàng)目早日竣工交付，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益。
來(lái)源：人民網(wǎng)
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