據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年以來已有近110個(gè)城市調(diào)控樓市，不同程度的調(diào)整樓市限售、限購(gòu)以及貸款政策，預(yù)計(jì)五月下旬也將有更多城市加入政策調(diào)整的隊(duì)伍。目前，山東省內(nèi)已有至少8市出臺(tái)了樓市調(diào)控政策，各地政策主要包括降低購(gòu)房首付比例、放松限售、提高公積金貸款最高額度等。

　　泰安：個(gè)人住房公積金貸款首付比例下調(diào)!首套房20%二套房30%

　　5月18日，泰安市住房公積金中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款首付比例的通知》，通知明確，購(gòu)買首套房的，公積金貸款最低首付款比例由30%降至20%;購(gòu)買第二套房的，公積金貸款最低首付款比例由40%降至30%。

　　煙臺(tái)：已結(jié)清的商業(yè)房貸記錄，不納入家庭住房套數(shù)認(rèn)定

　　5月16日，煙臺(tái)市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款有關(guān)受理標(biāo)準(zhǔn)的通知》，《通知》明確，煙臺(tái)取消住房公積金異地貸款戶籍限制，在異地繳存住房公積金的職工，在煙臺(tái)購(gòu)房時(shí)，享有與煙臺(tái)繳存職工同等的住房公積金貸款權(quán)益。同時(shí)調(diào)整的還包括套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)已結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款記錄，不納入申請(qǐng)人家庭住房套數(shù)的認(rèn)定范圍。

　　臨沂：首套房公積金貸款額度提升至60萬(wàn)，高學(xué)歷人才給與住房補(bǔ)貼及更寬松政策

　　4月8日，臨沂市住房公積金管理中心發(fā)布《臨沂市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》，明確職工夫妻雙方均正常足額繳存住房公積金的，購(gòu)買自住住房公積金貸款上限由現(xiàn)行的50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元，第二套改善性住房公積金貸款首付款比例由40%下調(diào)為30%。

　　5月14日上午，臨沂市委召開《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)新時(shí)代臨沂人才工作的實(shí)施意見》及配套政策(“1+N”政策)新聞發(fā)布會(huì)。會(huì)上明確，支持鼓勵(lì)高學(xué)歷人才在臨沂安家、樂業(yè)、創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)，其中博士首套房住房公積金貸款額度最高可放寬到限額的4倍，對(duì)新到臨沂“兩新”組織就業(yè)或創(chuàng)辦企業(yè)的博士、碩士和全日制本科畢業(yè)生，首次購(gòu)房的分別給予30萬(wàn)元、10萬(wàn)元、5萬(wàn)元的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　德州：二手房限售全面放開，公積金貸款額度提高10萬(wàn)

　　5月10日，記者在德州市政府新聞辦召開的2022年德州市第二批助企發(fā)展政策發(fā)布會(huì)上了解到,有兩條關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)方面的政策措施出臺(tái)。住房公積金貸款額度在現(xiàn)有基礎(chǔ)上提高10萬(wàn)元;公積金購(gòu)房貸款首付比例在現(xiàn)有基礎(chǔ)上降低10個(gè)百分點(diǎn)。調(diào)整二手房交易政策，在全市范圍內(nèi)取消新購(gòu)住房限制轉(zhuǎn)讓措施。

　　日照：雙職工家庭公積金貸款最高60萬(wàn)，人才購(gòu)房可享補(bǔ)貼

　　5月4日，日照市委辦公室、市政府辦公室印發(fā)《關(guān)于支持青年人才集聚發(fā)展的九條措施》的通知。其中在“安居保障”計(jì)劃中，提出人才首次購(gòu)新房最高可享10萬(wàn)購(gòu)房補(bǔ)貼，另外，首次公積金貸款購(gòu)房最高額度提高到100萬(wàn)元。

　　4月30日，日照公積金貸款額度上調(diào)：正常繳存公積金的雙職工家庭，貸款最高額度為60萬(wàn);單方正常繳存的最高額度為40萬(wàn)。購(gòu)買裝配式住宅(額度上浮15%)，個(gè)人最高46萬(wàn)，夫妻最高69萬(wàn)。

　　威海：取消公積金異地貸款戶籍限制，二套房首付比例降至三成

　　5月1日，威海市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》，明確自2022年5月1日起，取消住房公積金異地貸款戶籍限制;單繳存職工最高貸款額度由30萬(wàn)元提高到40萬(wàn)元;購(gòu)買第二套改善性普通自住住房的貸款首付比例由40%下調(diào)為30%。

　　青島即墨：取消限售年限要求

　　3月初，青島即墨取消5年限售，新房由拿證滿五年改為網(wǎng)簽后滿五年，二手房滿兩年即可交易。

　　菏澤：購(gòu)房首付款比例最低20%

　　2022年年初，菏澤下調(diào)了住房貸款的首付比例，最低降至20%。目前菏澤各大銀行執(zhí)行的首付比例分以下幾種情況：名下無房貸記錄且名下無房產(chǎn)，可以執(zhí)行最低20%的首付比例;名下有房貸記錄已經(jīng)結(jié)清，家庭名下無房產(chǎn)，可以執(zhí)行最低25%的首付比例;沒有房貸記錄或有房貸記錄已經(jīng)結(jié)清，家庭名下有房產(chǎn)，首付比例最低為30%。以上三種情況可以執(zhí)行首套房利率。名下有一筆未結(jié)清的房貸且家庭名下只有一套住房，首付比例最低30%，執(zhí)行二套房的利率。

　　來源：齊魯晚報(bào)

編輯：wangdc