城市更新已成為新時期提升人居環(huán)境品質、推動城市高質量發(fā)展的重要抓手。
隨著“實施城市更新行動”首次寫入我國五年規(guī)劃,“城市更新”成為“十四五”乃至未來一段時間的重要戰(zhàn)略。杭州高度重視城市更新戰(zhàn)略,出臺相關配套政策,做好服務賦能,以多元化城市更新,激發(fā)城市發(fā)展新動能。
城市更新離不開產業(yè)更新。
隨著高新技術產業(yè)替代傳統(tǒng)資源型產業(yè),第三產業(yè)替代第二產業(yè)成為發(fā)展新引擎,人們新的需求和配套服務愈來愈多,產業(yè)更替的腳步加快,城市的更新應運而生。
產業(yè)更新和城市更新是相輔相成、互相促進的關系。杭州·金地威新8號橋的破土而出,為優(yōu)化城市產業(yè)空間布局,聚集新興產業(yè)及人才作出貢獻。8號橋項目的籌備、建成和運作,也因此成為杭州城市更新的一部分。
空間配套人才轉換,助力產業(yè)賽道切換升級
好的城市更新,絕不僅僅粗暴的“大拆大建”,而是以城市長遠規(guī)劃為導向進行“二次開發(fā)”和更新改造。
杭州·金地威新8號橋,位于拱墅城北核心。這里曾一片老舊廠房,汽車修理廠、門店加工林立。為響應杭州將拱墅區(qū)打造為文化創(chuàng)意產業(yè)排頭兵,打造為“時尚之都、數(shù)字新城、運河明珠”的發(fā)展戰(zhàn)略,金地威新開啟了新產業(yè)空間的煥新之旅。
▲杭州·金地威新8號橋實景圖
“城市更新過程中,產業(yè)形態(tài)向新的產業(yè)賽道切換和升級,需要完成一系列的轉變,主要包括,空間形態(tài)、配套服務、人才供給三個方面�！倍贾荨そ鸬赝�8號的出現(xiàn),就從以上三個方面驅動產業(yè)形態(tài)的升級,極大帶動了區(qū)域經(jīng)濟和城市功能的完善。
▲杭州·金地威新8號橋實景圖
空間層面,曾經(jīng)的老舊廠房,已被設計感十足的建筑寫字樓,花園式辦公生態(tài)所代替。
整個園區(qū)采用“泛工業(yè)+現(xiàn)代建筑”的外立面;開放互連,建面約100-2000m²靈活辦公空間,促進多元化溝通協(xié)作,提升辦公效率,達成協(xié)作、連接功能。
▲杭州·金地威新8號橋實景圖
配套層面,杭州·金地威新8號橋為企業(yè)提供定制化VIP服務,建立企業(yè)全生命周期支持平臺。
提供會議論壇、科技展示、新聞發(fā)布等多功能廳,滿足企業(yè)個性化需要;為企業(yè)提供產品展示及跨行業(yè)務交流平臺,打造專屬“產業(yè)資源聯(lián)盟”。
▲杭州·金地威新8號橋實景圖
人才供給方面,杭州·金地威新8號橋以強大的人才磁吸效應,成為科技和創(chuàng)意人才聚集地,構建出功能強大、聯(lián)動緊密的創(chuàng)新共同體,構建數(shù)字經(jīng)濟人才生態(tài)鏈。
▲杭州·金地威新8號橋實景圖
隨著杭州·金地威新8號橋在空間、配套、人才供給等維度轉變的完成,產業(yè)形態(tài)向新的產業(yè)賽道切換和升級的步伐大幅提速,為驅動城市更新作出不菲貢獻。
新時代創(chuàng)意中心,集聚文化產業(yè)新載體
城市更新不僅是建筑外觀的改造,功能的煥新,還離不開創(chuàng)意要素的賦能。
將文化創(chuàng)意產業(yè)作為城市更新的新模式,不僅可保留城市歷史風貌、還可降低城市改造成本、提升了城市品位。上海、杭州等地的金地威新8號橋項目,將這一創(chuàng)新演繹到極致。
▲杭州·金地威新8號橋實景圖
以上�！そ鸬赝�8號橋而言。項目位于建國中路8-10號,這里曾是舊屬法租界的一片舊廠房,后上�！そ鸬赝�8號橋建成,將特有的歷史底蘊和文化內涵的老廠房變成了吸引創(chuàng)意人才、激發(fā)創(chuàng)意靈感、集聚創(chuàng)意產業(yè)的新載體,創(chuàng)造了巨大的社會經(jīng)濟效益。
▲上�！そ鸬赝�8號橋實景圖
再拿杭州·金地威新8號橋來說,該項目規(guī)劃之初就不同于傳統(tǒng)文化產業(yè)園區(qū),它是以科技創(chuàng)新/創(chuàng)意為主題,助力傳統(tǒng)產業(yè)升級的【新時代科技創(chuàng)意中心】。
園區(qū)融合創(chuàng)意辦公、品牌展示、產業(yè)配套、特色商業(yè)四大業(yè)態(tài),通過創(chuàng)新的業(yè)態(tài)組合,充分靈活地運用空間,有機整合各類資源,打造復合式街區(qū),實現(xiàn)園區(qū)的價值最大化。
▲杭州·金地威新8號橋實景圖
憑借著創(chuàng)新的業(yè)態(tài)、豐富醇熟的配置,以及全新產業(yè)服務體系,杭州·金地威新8號橋打造了城北理想創(chuàng)意辦公勝地。
園區(qū)共9棟樓宇組成,擁有建筑面積約100-2000平方米靈活創(chuàng)意辦公空間,與普通的園區(qū)不一樣的是,這里的辦公戶型多元、空間靈活,有4-6米的層高,可以做loft疊層,有1000-2000平方米大平層,還有近2000平方米獨棟花園辦公區(qū)域,企業(yè)在這里可以根據(jù)自己的需求選擇。
▲杭州·金地威新8號橋實景圖
除了創(chuàng)意辦公空間,園區(qū)還擁有近1萬平方米的商業(yè)面積,24小時體驗式開放街區(qū),這個街區(qū)緊挨著上塘沿河景觀。
沿街150米主干道分布,成為一個集多元展示和休閑娛樂功能為一體的“開放式景觀內街”,讓工作和生活聯(lián)動,變得更為舒適、愜意、詩意。
▲杭州·金地威新8號橋實景圖
此外,各式各樣的藝術展覽、文創(chuàng)比賽、公益活動、商業(yè)市集等在這里輪番上演,成為文化創(chuàng)意的靈感之源。
▲杭州·金地威新8號橋×新BMW iX3活動圖
中國的城市發(fā)展逐漸進入存量市場,一方面依舊在大力完善基礎設施,另一方面圍繞著產業(yè)替換和升級,而進行著城市更新。只有不斷迭代,才能防止“未舊先衰”。杭州·金地威新8號橋,以靈活創(chuàng)意辦公,以及空間、配套、人才供給等要素的轉變,為城市更新和高質量發(fā)展提供源源不絕的新動能。
