2月27日，南京公積金中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化南京市提取住房公積金支付購(gòu)房款相關(guān)規(guī)定的實(shí)施細(xì)則》。此次政策提及提取公積金用于購(gòu)房的內(nèi)容，對(duì)于降低購(gòu)房者首付壓力具有積極的作用。對(duì)此，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：對(duì)于住房公積金的政策，當(dāng)前已經(jīng)形成了系列的較為全面的政策刺激，包括公積金提取用于首付、公積金貸款額度增加、商業(yè)貸款允許轉(zhuǎn)為公積金貸款等，這進(jìn)一步體現(xiàn)了當(dāng)前公積金政策支持房地產(chǎn)市場(chǎng)方面的導(dǎo)向。各地也要積極宣傳或落實(shí)好此類(lèi)政策，尤其是公積金可以解決首付方面的內(nèi)容，具有非常好的導(dǎo)向。類(lèi)似資金提取，能夠大大減少購(gòu)房者的壓力，對(duì)于提振市場(chǎng)交易需求具有積極的作用。

　　1、政策要點(diǎn)

　　此次政策明確，在南京繳存住房公積金的職工及其配偶購(gòu)買(mǎi)南京市新建商品住房且符合購(gòu)房提取條件的，可以與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂協(xié)議，用個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)余額作為購(gòu)房前期資金。同時(shí)，購(gòu)買(mǎi)南京市存量住房的購(gòu)房職工符合購(gòu)房提取條件的，可以與賣(mài)方簽訂協(xié)議，用個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)余額作為購(gòu)房前期資金。1）此次政策涉及公積金提取和購(gòu)房的內(nèi)容，是最近兩年各地公積金支持購(gòu)房的重要體現(xiàn)。此次提及的購(gòu)房前期資金，可以認(rèn)為是首付款。此類(lèi)政策有助于增加購(gòu)房者的首付能力，降低了購(gòu)房成本。2）相比其他城市的政策，南京政策的特殊性在于，過(guò)去很多地方允許提取公積金用于購(gòu)房，但是限定為新房。而此次南京針對(duì)二手房也出臺(tái)了積極的政策，從這個(gè)角度看，南京公積金的提取和使用方面做了更大的創(chuàng)新，也惠及了更多的購(gòu)房需求。

　　2、政策意義

　　此次南京政策具有積極的導(dǎo)向，充分體現(xiàn)了各地在激活合理住房消費(fèi)需求方面，繼續(xù)有各類(lèi)新的政策舉措。1）當(dāng)前政策內(nèi)容延續(xù)了去年的總體定調(diào)，同時(shí)在近期市場(chǎng)有回暖的情況下，類(lèi)似政策出臺(tái)，依然說(shuō)明各地政策出臺(tái)積極，對(duì)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖具有積極的作用。

來(lái)源：房訊網(wǎng)

編輯：jinbao