2023年伊始，隨著疫情影響減弱，利好政策頻傳，房產(chǎn)市場(chǎng)信心逐步恢復(fù)，上海新房市場(chǎng)熱度不減。日前傳出好消息，上海浦東知名紅盤——御沁園，時(shí)隔4年也將再度回歸。據(jù)悉，該項(xiàng)目此次推出的5B-2a期規(guī)劃有108套公寓及52套聯(lián)排別墅，其中聯(lián)排別墅更是該項(xiàng)目壓軸的珍稀絕版。與2019年開(kāi)售相比，隨著18號(hào)線的開(kāi)通，御沁園的居住便捷度更加凸顯，成為了名副其實(shí)的“地鐵盤”，備受市場(chǎng)關(guān)注。
區(qū)位優(yōu)勢(shì)奪目，市場(chǎng)關(guān)注度十足
御沁園項(xiàng)目所在的周浦板塊，地處大浦東“金三角”——陸家嘴、世博板塊、迪士尼經(jīng)濟(jì)圈三大區(qū)域的中心位置，隨著張江科學(xué)城南擴(kuò)，周康板塊價(jià)值得到全面升級(jí)。科學(xué)城內(nèi)聚集眾多高校、研發(fā)機(jī)構(gòu)、公共服務(wù)設(shè)施、高新技術(shù)企業(yè)和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才，周康板塊將依托張江科學(xué)城，形成宜居宜業(yè)的綜合型活力新城。此外，周康板塊西側(cè)緊鄰【前灘】這一擁有2.83平方公里沃土、浦東新區(qū)致力打造的上海第二個(gè)陸家嘴商業(yè)中心，將吸引更多前灘、張江、聯(lián)洋、陸家嘴等高收入人群的青睞與入住。
交通便利盡顯，標(biāo)桿“地鐵盤”來(lái)襲
考察一個(gè)小區(qū)的出行便捷性，就是要考察這個(gè)小區(qū)與地鐵、環(huán)線快速路的出行距離。御沁園鄰近外環(huán)與中環(huán)，倚靠羅山路高架路、林海公路、楊高路、滬南路，擁享四通八達(dá)的交通路網(wǎng)，可快速便捷前往陸家嘴、前灘、張江、迪士尼樂(lè)園、浦東機(jī)場(chǎng)等地標(biāo)。除了完善的駕車路網(wǎng)，御沁園更坐享發(fā)達(dá)的地鐵線路，項(xiàng)目滬南公路大門出門即達(dá)地鐵18號(hào)線繁榮路站，距離地鐵16號(hào)線周浦東站僅約3公里，堪稱標(biāo)桿“地鐵盤”。交通路網(wǎng)越密集、出行效率也就越高，便捷通暢的出行度也是體現(xiàn)房產(chǎn)價(jià)值的重要因素。
配套設(shè)施醇熟，宜居魅力綻放
御沁園鄰近周浦萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)、小上海商業(yè)城、周浦文化公園及文化活動(dòng)中心、周浦體育中心(在建)等繁華生活配套，距迪士尼樂(lè)園僅需約30分鐘車程。
項(xiàng)目周邊擁攬從幼兒園覆蓋至高中的豐富、強(qiáng)大的教育資源。上海市示范性幼兒園東南幼兒園(御沁園部)坐落于御沁園東區(qū)內(nèi)，與悠久的歷史的華東師范大學(xué)附屬周浦中學(xué)僅一路之隔，周邊還有澧溪小學(xué)、澧溪中學(xué)、尚德實(shí)驗(yàn)學(xué)校、長(zhǎng)寧國(guó)際學(xué)校等眾多學(xué)校。
此外，御沁園還擁享完善的醫(yī)療資源——距周浦醫(yī)院僅需約10分鐘車程;周邊仁濟(jì)醫(yī)院南院、東方醫(yī)院南院、曙光醫(yī)院東院等一眾三甲全科醫(yī)院齊聚，還建有上海國(guó)際醫(yī)學(xué)園區(qū)等高端醫(yī)療資源。
至臻生活社區(qū) 耀目登場(chǎng)
御沁園總建筑面積約35萬(wàn)平方米，是集聯(lián)排別墅、公寓以及豪華會(huì)所于一體的大型成熟居住社區(qū)，目前已有1600余戶入住。天然河道貫穿于整個(gè)小區(qū)，締造出罕有的一河兩岸私屬天然景觀。
據(jù)了解，此次即將推出的52套聯(lián)排別墅為整個(gè)小區(qū)最后一期別墅產(chǎn)品，建筑面積約172-254平方米，另附面積約33-52平方米的陽(yáng)光地下室，建筑采用經(jīng)典的錯(cuò)層設(shè)計(jì)，擁有4個(gè)套房和5個(gè)衛(wèi)生間。約4米高的挑空客廳及約7米的超高挑空餐廳，讓室內(nèi)空間更寬敞氣派。頂層設(shè)有超大雙露臺(tái)，充分延伸了居家空間。
御沁園5B-2a期公寓為南北通的大三房，主力戶型面積約132-142平方米，南向都是別墅社區(qū)，日照光線、景觀視野近乎全無(wú)遮擋。整棟公寓均為兩梯兩戶設(shè)計(jì)，電梯可從地下停車庫(kù)直達(dá)入戶。戶型全明方正，臥室擁有超大采光窗戶且均為飄窗設(shè)計(jì)，采光效果尤佳。從戶型面積可知，御沁園公寓主打舒適空間感，面積更大，居住感更強(qiáng)，也與外部墅區(qū)氛圍相貼切。對(duì)于改善型客戶來(lái)說(shuō)，很有吸引力。關(guān)鍵是這樣的南北通的大三房無(wú)論是在區(qū)域內(nèi)還是在全市范圍，都是不多見(jiàn)的產(chǎn)品。
品牌港企，實(shí)力保交樓
除了得天獨(dú)厚的地理區(qū)位、醇熟的配套設(shè)施、以及稀缺的南北通大三房，光是出門即達(dá)地鐵這一優(yōu)勢(shì)，御沁園已經(jīng)贏在了起跑線上。
更重要的是，御沁園的開(kāi)發(fā)商和記黃埔地產(chǎn)是一家知名港企，其隸屬長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)，扎根內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)多年，致力于發(fā)展優(yōu)質(zhì)住宅、寫字樓、商場(chǎng)、工業(yè)、酒店和度假項(xiàng)目。憑借豐富的跨國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，以寰宇視野及前瞻目光在內(nèi)地打造了多項(xiàng)知名地標(biāo)項(xiàng)目，目前已在二十個(gè)城市擁有五十多項(xiàng)物業(yè)。穩(wěn)健的財(cái)務(wù)策略，夯實(shí)的品牌實(shí)力，以及良好的市場(chǎng)口碑，讓和記黃埔地產(chǎn)有能力、有信心保障按期交樓，讓購(gòu)房者置業(yè)無(wú)憂。
