北京市住建委主任王飛透露，老舊小區(qū)綜合整治是今年市住建委的“1號”工程。市住建委正研究制定老舊小區(qū)綜合整治的政策機(jī)制，推廣“勁松模式”，支持社會資本引入老舊小區(qū)綜合整治。
支持社會資本引入老舊小區(qū)改造
“老年人特別期待能夠下樓，可老樓加裝電梯的門檻較高，想達(dá)成一致意見太難了�！薄袄吓f小區(qū)停車位怎么管？”“老舊小區(qū)加裝電梯推進(jìn)慢，有沒有更好的辦法？”在昨晚的市人大代表詢問、政協(xié)委員咨詢活動上，老舊小區(qū)成為熱詞，多位人大代表都將關(guān)注點聚焦老舊小區(qū)。
王飛向代表們介紹，過去幾年，北京在推動老舊小區(qū)綜合整治方面做了很多工作。今年，市住建委計劃在總結(jié)前期經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，研究制定老舊小區(qū)綜合整治的政策機(jī)制。這是今年的“1號”工程。比如，老舊小區(qū)納入綜合整治的前提是物業(yè)公司得在前期介入；物業(yè)服務(wù)“先嘗后買”；推廣“勁松模式”，支持社會資本引入老舊小區(qū)綜合整治，并允許其提供增值服務(wù)；支持社會資本多做一些提升老舊小區(qū)服務(wù)配套的工作。
著重提升政策性住房品質(zhì)
今年怎么建設(shè)保障房？王飛介紹，2020年，北京市將繼續(xù)加大住房保障力度，一方面是繼續(xù)推進(jìn)保障房建設(shè)，同時適當(dāng)提高貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。二是繼續(xù)加大政策性租賃房的建設(shè)力度，通過新建、存量改造、籌集等多種方式，解決城市服務(wù)人員、藍(lán)領(lǐng)工人、大學(xué)畢業(yè)生等群體的居住需求，增強(qiáng)政策性租賃房的針對性�！敖刂聊壳埃覀円呀�(jīng)完成了20萬套住房的實物配租，為住房困難群眾切實解決問題�！�
“在2019年接訴即辦的過程中，市住建委發(fā)現(xiàn)市民對政策性住房品質(zhì)的反映也較多�！蓖躏w透露，今年在繼續(xù)加大政策性住房建設(shè)速度的基礎(chǔ)上，市住建委正考慮出臺相應(yīng)規(guī)范辦法，著重提升政策性住房的前期設(shè)計品質(zhì)和后期建設(shè)品質(zhì)，“比如，保障房的專家?guī)熘贫染涂梢约{入政策性住房中。”
擬優(yōu)化共有產(chǎn)權(quán)房的配比
限競房的高庫存怎么解決？王飛坦言，在部分區(qū)域、部分項目確實存在限競房存量高的現(xiàn)象，這其中，既有部分區(qū)域限競房供應(yīng)過于密集的原因；也有個別項目周邊配套不足的問題。這些，是限競房在建設(shè)和管理中出現(xiàn)的新問題�！暗珡恼w看，共有產(chǎn)權(quán)房、限競房、商品房多體系供應(yīng)的方向是正確的，是要堅持的�！蓖躏w透露，在方向不變的前提下，今年，市住建委將針對這些新問題出臺一些調(diào)整政策。比如，考慮優(yōu)化共有產(chǎn)權(quán)房的配比，適當(dāng)降低限競房供應(yīng)集中區(qū)域的土地供應(yīng)節(jié)奏，加快限競房周邊配套設(shè)施的建設(shè)速度。
租賃管理方面，王飛介紹，今年將繼續(xù)保持執(zhí)法高壓態(tài)勢，深入開展掃黑除惡專項斗爭，加大對住房租賃行業(yè)亂象整治力度，繼續(xù)加大對住房租賃企業(yè)發(fā)布房源信息、出租房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量、服務(wù)收費、金融業(yè)務(wù)等行為監(jiān)管。同時，完善住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺功能，將住房租賃企業(yè)及其收房、出租房屋等信息全面納入監(jiān)管，加快推進(jìn)《北京市住房租賃條例》立法工作。
對于爭議較多的長租公寓，王飛表示，長租公寓這個新事物在解決超大城市，特別是人口流動性超大城市的住房需求上，發(fā)揮了積極作用，應(yīng)該予以肯定。當(dāng)然，從目前看，長租公寓的發(fā)展也出現(xiàn)了一些問題，需要在后期加強(qiáng)監(jiān)管。
來源：北京日報
編輯：wangdc
