近日，中原地產(chǎn)發(fā)布《7月廣州寫字樓市場(chǎng)月報(bào)》。

　　整體供求：7月供求沖高回落，市場(chǎng)成交仍然活躍

　　7月廣州一手寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)較上月10.97萬(wàn)㎡的高位，回落69%，但仍然有136套3.45萬(wàn)㎡的新貨入市。

　　市場(chǎng)成交同樣呈下滑趨勢(shì)，環(huán)比下跌19%，為161套4.12萬(wàn)㎡。除個(gè)別項(xiàng)目批量確權(quán)外，本月市場(chǎng)上仍有若干項(xiàng)目收獲大宗交易。

　　區(qū)域表現(xiàn)：白云新城新盤亮相，南沙成交逆勢(shì)增長(zhǎng)

　　本月白云、南沙、花都區(qū)各有一個(gè)項(xiàng)目獲得寫字樓新批預(yù)售。

　　其中，白云區(qū)新盤白云之窗亮相，為斷貨數(shù)年的白云新城板塊帶來(lái)2.25萬(wàn)㎡的甲級(jí)寫字樓，產(chǎn)品面積段介于118-317㎡之間。南沙區(qū)中交匯通中心繼上月供應(yīng)1.10萬(wàn)㎡的甲級(jí)寫字樓后，本月再添0.65萬(wàn)㎡新貨。花都區(qū)保利國(guó)際金融中心入市V6、V8兩棟全新小獨(dú)棟商業(yè)樓，每棟均為0.27萬(wàn)㎡。

　　本月外圍區(qū)寫字樓成交占比維持在93%。南沙區(qū)大單交易獻(xiàn)量，區(qū)域成交量錄得3.2倍的增長(zhǎng)，其余三個(gè)項(xiàng)目成交較上月有一定的降溫。

　　中心區(qū)僅白云、天河兩區(qū)錄得少量尾盤成交。增城區(qū)也只有微量成交，交易來(lái)自新塘板塊在售項(xiàng)目凱達(dá)爾樞紐國(guó)際廣場(chǎng)。

　　項(xiàng)目成交：寫字樓整層交易活躍

　　本月甲級(jí)寫字樓成交占主導(dǎo)，占比達(dá)69%。成交前二的為番禺區(qū)思科智慧城、南沙區(qū)中國(guó)鐵建環(huán)球中心，分別交易0.54、0.43萬(wàn)㎡。

　　另外，南沙區(qū)產(chǎn)投大廈錄得兩個(gè)整層的甲級(jí)寫字樓交易共計(jì)0.42萬(wàn)㎡。保利魚珠港、廣州國(guó)際空港中心、廣晟萬(wàn)博城等在售項(xiàng)目銷售穩(wěn)定，本月亦錄得整層寫字樓交易。

　　非甲級(jí)寫字樓成交占比26%。其中接近一半來(lái)自黃埔區(qū)金博商務(wù)中心，項(xiàng)目C1、C2棟小獨(dú)棟寫字樓集中網(wǎng)簽，共計(jì)0.56萬(wàn)㎡，屬于項(xiàng)目一期的整體確權(quán)。番禺區(qū)活躍項(xiàng)目金山谷創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園再度售出2棟小獨(dú)棟寫字樓，分別為0.22、0.25萬(wàn)㎡。

　　商業(yè)別墅成交占比4%，南沙區(qū)錦珠廣場(chǎng)、黃埔區(qū)沁園各交易2棟、1棟。

來(lái)源：中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)

編輯：wangdc