房訊網訊 近日，曉樓發(fā)布了《2020年商辦市場研究報告》指出，2020年中國疫情后經濟復蘇領先全球各國，GDP全年同比增長2.3％，多個新興產業(yè)站上風口，為2021年商辦市場帶去新增量需求。

　　國家統(tǒng)計局發(fā)布經濟數(shù)據(jù)顯示，2020中國GDP首超100萬億元，全年同比增長2.3％，第四季度增幅達6.5％，未來經濟恢復信號向好。其他經濟指標方面，固定資產投資平穩(wěn)增長，高技術制造業(yè)和高技術服務業(yè)投資增長較快1-12月份，全國固定資產投資比上年增長2.9％，增速比前1-11月份提高0.3個百分點；PMI——大中小型企業(yè)景氣度均回升。在2020年國內經濟穩(wěn)定回暖的基礎上，2021年兩會期間中國GDP目標6％左右的保守定位也為經濟增長預留了增量空間。

　　結合地產市場表現(xiàn)來看， 2020年1-4季度，地產投資占GDP比重在12％-16％之間，仍作為GDP主要貢獻行業(yè)之一。寫字樓投資占不動產投資的比重在4％-5％之間，保持平穩(wěn)態(tài)勢。而疫情沖擊下的地產投資依舊保持“韌性”，具體到一線城市商辦土地方面，成交供應量井噴式增長，成交率大幅提升。2020年1-12月，一線城市供應商辦土地209幅，環(huán)比上漲31％，市場信心逐步回升。

　　曉樓報告指出，疫情影響之下40％以上的企業(yè)加速了結構化轉型和升級，為2021年商辦市場的增量客群擴充奠定了基礎。其中，金融業(yè)科技手段的迭代彌補了短期流動性下降的趨勢，疫情期間成為需求扛鼎的TMT企業(yè)將持續(xù)擴容需求，而醫(yī)療、汽車行業(yè)、智慧物流、在線教育在產業(yè)升級的帶動下，有望形成寡頭壟斷的市場格局，進一步釋放一線和新一線城市的商辦需求。

　　匡健鋒指出，近兩年的產業(yè)升級大趨勢再疊加國家政策的支持，尤其是中央將十四五規(guī)劃作為頂層指導戰(zhàn)略，各城市出臺細化政策落地執(zhí)行，一線城市和新一線城市產業(yè)集群效應明顯，2021年商辦市場將迎來新的需求擴容機遇。

　　來源：房訊網

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