2021年是十四五規(guī)劃《綱要》通過和規(guī)劃實施的第一年，今年中國宏觀經(jīng)濟各類同比參數(shù)全面走高。從市場表現(xiàn)來看，2021年二季度，國內(nèi)經(jīng)濟繼續(xù)復蘇，出口較快增長，投資、消費穩(wěn)步恢復，服務業(yè)平穩(wěn)運行，寫字樓市場表現(xiàn)活躍，經(jīng)營表現(xiàn)較好的企業(yè)存在升級、擴大辦公空間的需求，寫字樓市場需求將加速釋放。北京空置率連續(xù)2個季度有所下降，需求端持續(xù)火熱，供需關(guān)系將有望達到新一階段的平衡。

信息來源：地產(chǎn)資管網(wǎng)

　　上半年，北京市經(jīng)濟發(fā)展勢頭良好，高新技術(shù)企業(yè)快速發(fā)展，需求端以科技、金融行業(yè)為主力。下半年科技、金融行業(yè)將憑借多方利好，持續(xù)成為市場驅(qū)動力。

　　由此可以預見，北京樓宇經(jīng)濟將進入以新經(jīng)濟行業(yè)為主要需求動力，以綠色環(huán)保和智能科技為發(fā)展核心，服務于高新技術(shù)企業(yè)和高端服務企業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展階段。

　　金茂商辦 勢領(lǐng)商辦資產(chǎn)新格局

　　中國金茂，作為世界500強中化集團旗下房地產(chǎn)和酒店板塊的平臺企業(yè)，已布局全國53座城市，匠筑300余個地產(chǎn)項目，30個城市運營項目，致力于成為中國領(lǐng)先的城市運營商，并連續(xù)17次入圍“中國500最具價值品牌”。

｜中國金茂全國布局版圖｜

　　近幾年，在向城市運營—雙驅(qū)動雙升級的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型后的中國金茂，憑借其對新經(jīng)濟發(fā)展趨勢的先見洞察，在“政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創(chuàng)新中心”的北京，大步進入商辦開發(fā)領(lǐng)域，持續(xù)締造具有廣泛影響力的中國商辦城市地標。

　　2021年，金茂北京商辦品質(zhì)進階，「金茂廣場」、「金茂中心」、「佑安中心」、「城茂·未來廣場」四子聯(lián)動，以劃時代的商辦新物種新生態(tài)，為這座城市貢獻催化新經(jīng)濟企業(yè)一體化的支持辦公生態(tài)，為企業(yè)謀定發(fā)展始發(fā)地，開啟北京"無邊界"的辦公新時代。

｜凱晨世貿(mào)中心｜

　　西南四環(huán)金茂廣場 智慧健康商務新地標

　　金茂廣場躋身西南四環(huán)中關(guān)村豐臺科技園核心區(qū)，置身“央企大道”，現(xiàn)已入駐多家央國企巨頭，以“精工優(yōu)質(zhì)、綠色健康、智慧科技”為定位，將綠色理念科學地融合到產(chǎn)品之中，匠造LEED金級總部商務空間，精筑企業(yè)名片。開創(chuàng)以升級版綠金科技系統(tǒng)、智慧系統(tǒng)，開啟無界、健康、舒適、安全的商務新時代。

　　1號樓建筑面積約2.5萬㎡企業(yè)獨棟，實景現(xiàn)房，熱勢發(fā)售。3號樓已獲得美國LEED-CS金級認證，在售產(chǎn)品為建筑面積約104㎡—1500㎡/層現(xiàn)房寫字樓。用品質(zhì)感召，與央企為鄰，臻稀席位，誠邀同行。

｜金茂廣場實景圖｜

　　朝陽金盞金茂中心 預鑒綠色商務未來

　　金茂中心踞金盞國際合作服務區(qū)核心區(qū)位，比鄰第四使館區(qū)（規(guī)劃中）。交通方面，金茂中心地處望京CBD、國貿(mào)CBD、首都機場空港商務區(qū)、北京副中心，四大商務“金十字”交匯地。

｜金茂中心鳥瞰圖｜

　　金茂中心由6棟鉆石形態(tài)的企業(yè)花園獨棟圍合而成，可售建筑面積約7000-15000㎡/棟，逾萬平米生態(tài)花園、2.0容積綠色森林、社交互動、LEED-CS金級預認證、尊享冠名和5A智能為六大核心價值，打造國際綠色商辦新生態(tài)。

｜金茂中心效果圖｜

　　二環(huán)佑安中心 麗澤金融商務區(qū)企業(yè)獨棟封面

　　佑安中心建筑面積約3500㎡企業(yè)臻品獨棟，建筑密度約50%，建筑體高度約60米，綠地高達30%，低密花園式辦公。位居西南二環(huán)，坐瞰首都核心區(qū)京城底蘊與風范，凝聚當代中國的影響力品牌。與麗澤金融商務區(qū)、金融街商務區(qū)、西單商務區(qū)和總部基地攜手，促進首都“第三極”發(fā)展，共享高端產(chǎn)業(yè)資源。未來，佑安中心將成為匹配京城底蘊和時代商務資源的企業(yè)屬地，與倍受敬仰的中國企業(yè)共襄一席之地。

｜佑安中心實景圖｜

　　北五環(huán)城茂未來廣場 智慧型企業(yè)總部

　　城茂·未來廣場地處未來科學城一期南區(qū)核心位置，緊鄰地鐵17號線未來科學城南區(qū)站（建設(shè)中），可直達望京、太陽宮、工體、永安里、亦莊等熱點區(qū)域。周邊商務配套成熟，坐享約3.14平方公里濱水公園。

　　項目由南北兩個地塊組成，總占地約1.87公頃，地上建筑面積約7.66萬㎡，寫字樓約5.36萬㎡。共建設(shè)三棟甲級寫字樓，單棟建筑面積約0.34萬㎡-2.5萬㎡，整棟在售�？蓾M足企業(yè)辦公商務招待等多元化辦公需求。城茂·未來廣場，榮獲WELL-CS金級預認證和綠建三星認證。以科創(chuàng)公園致敬城市未來，為企業(yè)發(fā)展賦能。

|城茂·未來廣場效果圖|

　　建筑是文明的縮影，也是時代的剪影。伴隨著時光的流逝，高端、專業(yè)、國際等標簽慢慢從建筑刻印到人心。金茂的商務地標里，不僅有高樓大廈，還有民族精神和中國力量。在時代發(fā)展的浪潮中，金茂將不懈捕捉發(fā)展契機，追求卓越，為北京商辦市場注入新活力，共贏璀璨未來。

　　來源：金茂北京商辦

編輯：wangdc