CBRE世邦魏理仕今日發(fā)布《中國戰(zhàn)疫十策——商業(yè)地產(chǎn)指南》報告，解讀近幾個月來中國政府和企業(yè)為應(yīng)對新冠疫情所采取的措施，總結(jié)提煉可供其他受疫情影響地區(qū)借鑒的經(jīng)驗。
報告從商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)主和租戶角度總結(jié)出對抗疫情、支持社會經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的有效手段，具體包括：強(qiáng)化辦公場所防疫、利用科技確保業(yè)務(wù)連續(xù)性、出臺優(yōu)惠舉措紓困企業(yè)租戶、推進(jìn)辦公樓及零售物業(yè)有序開放等。
世邦魏理仕中國區(qū)總裁李凌表示：“新冠疫情無疑對中國的經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)市場發(fā)展造成重大影響，但當(dāng)前商業(yè)活躍度已基本恢復(fù)至疫前水平，同時，房地產(chǎn)租賃與投資需求也顯現(xiàn)回升態(tài)勢。疫情中商業(yè)地產(chǎn)業(yè)主和租戶所采取的一系列有效措施也為商業(yè)地產(chǎn)市場的逐步重啟奠定了堅實之基。盡管這些措施和建議并非放諸四海而皆準(zhǔn)，但確信其可以為我們位于全球各地的客戶和同事提供有價值的參考和指引�！�
世邦魏理仕亞太區(qū)和歐洲、中東及非洲研究部主管金緯博士表示：“目前看來，中國已經(jīng)基本控制了疫情，商業(yè)活動也正逐步恢復(fù)至疫前水平。世邦魏理仕預(yù)計，因疫情而受抑制的市場需求將得到釋放，驅(qū)動中國經(jīng)濟(jì)在今年下半年出現(xiàn)強(qiáng)勢反彈，房地產(chǎn)市場也將隨之回暖。其他國家及企業(yè)或可借鑒中國在疫情中采用的部分措施。中長期來看，此次疫情將加速靈活辦公的發(fā)展和應(yīng)用，推升企業(yè)租戶對寫字樓環(huán)境與健康的需求�！�
報告列舉的商業(yè)地產(chǎn)重點策略包括：
強(qiáng)化辦公場所防疫：為防止疫情擴(kuò)散蔓延，寫字樓等辦公場所積極實施嚴(yán)格的防控措施保護(hù)員工及訪客安全，其中包括強(qiáng)化樓宇深度消殺和日常清潔措施、人員進(jìn)出和密度管控、測溫和配備消毒防疫用品、管理與協(xié)調(diào)租戶復(fù)工安排等。此外，各企業(yè)也通過實施彈性辦公和輪崗制，暫停非必要商務(wù)差旅與會議，以及制訂疫情應(yīng)急預(yù)案以應(yīng)對可能發(fā)生的員工疑似病例等措施進(jìn)行積極預(yù)防。
利用科技確保業(yè)務(wù)連續(xù)性：各類企業(yè)紛紛通過線上辦公方式維護(hù)正常業(yè)務(wù)開展，如定期進(jìn)行團(tuán)隊間或與客戶、商業(yè)伙伴的視頻會議，借助即時通訊APP保持日常溝通等。根據(jù)世邦魏理仕最新的中國內(nèi)地市場租戶調(diào)查報告,82%的租戶表示在疫情后將把采用支持遠(yuǎn)程辦公的技術(shù)產(chǎn)品作為其企業(yè)業(yè)務(wù)連續(xù)性計劃的重要組成部分。在零售市場內(nèi)，電商直播以及“線上訂購、線下配送”的生鮮超市全渠道模式隨即經(jīng)歷快速增長。
出臺優(yōu)惠舉措紓困企業(yè)租戶：購物中心業(yè)主最先采取行動減輕疫情對租戶影響，許多業(yè)主提供較長時間的租金減免期。此外，政府指導(dǎo)國有企業(yè)業(yè)主向租賃其辦公場所和倉儲物流的各地中小企業(yè)提供租金減免。
推進(jìn)有序復(fù)工復(fù)產(chǎn)：截至三月下旬，大部分企業(yè)員工已回到工作崗位。企業(yè)有條不紊地推進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn),并采取一切措施防止出現(xiàn)第二波疫情。寫字樓租戶紛紛成立緊急防疫工作組,制定如佩戴口罩、體溫檢測以及辦公桌定期消毒等各類防控措施。許多企業(yè)繼續(xù)推行線上會議并實施彈性工作時間制度。
消費無憂：在疫情受控后，商場和餐館陸續(xù)被準(zhǔn)許恢復(fù)營業(yè)，但業(yè)主在此前應(yīng)仔細(xì)評估現(xiàn)狀，以購物和就餐安全為首要考量，而非單純地增加客流量和銷售額。世邦魏理仕建議購物中心運營商在逐步恢復(fù)營業(yè)的同時采取“5D”策略：工作人員對進(jìn)店顧客進(jìn)行體溫檢測并確保其佩戴口罩、對商場區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行深度消毒、控制購物中心內(nèi)的人員密度、安裝相關(guān)設(shè)施用以檢測體溫和監(jiān)測客流、使用無接觸配送和支付。
來源：經(jīng)濟(jì)日報
編輯：wangdc
