2021年，在抗疫常態(tài)化下，天津商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展將依舊穩(wěn)健，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021天津全年商業(yè)項(xiàng)目新增面積約115萬(wàn)㎡。
根據(jù)相關(guān)大數(shù)據(jù)顯示，2021年，在抗疫常態(tài)化下，天津商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展將依舊穩(wěn)健，其中包括東麗萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和薊州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、東麗愛(ài)琴海購(gòu)物公園、生態(tài)城愛(ài)琴海購(gòu)物公園和薊州愛(ài)琴海購(gòu)物公園、濱海吾悅吾悅廣場(chǎng)和寧河吾悅廣場(chǎng)等全國(guó)知名連鎖商業(yè)都將繼續(xù)布局天津環(huán)城區(qū)域。
2021年上半年，天津僅有天津K11 Select、尚河城中街商業(yè)廣場(chǎng)以及大港萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)3家購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)，但也有許多項(xiàng)目正整裝待發(fā)，將在下半年閃亮登場(chǎng)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2021年年底前天津即將亮相不少購(gòu)物中心，與此同時(shí)，其中仁恒伊勢(shì)丹、辰悅廣場(chǎng)以及津悅城都是存量改造項(xiàng)目，計(jì)劃將于下半年煥新亮相。而濱海新區(qū)也將迎來(lái)一波購(gòu)物中心“開(kāi)業(yè)潮”，帶動(dòng)濱海新區(qū)消費(fèi)升級(jí)。
隨著天津環(huán)城區(qū)域居住體系成熟，作為不能缺少的配套設(shè)施，環(huán)城區(qū)域的商業(yè)環(huán)境也在逐漸發(fā)展成熟。我們不難發(fā)現(xiàn)，這些已經(jīng)開(kāi)業(yè)或者即將開(kāi)業(yè)的項(xiàng)目各具特色，對(duì)滿足周邊或城市人群消費(fèi)需求，填補(bǔ)環(huán)城區(qū)域商業(yè)空白，提升城市商業(yè)格局都有著重要意義。
仁恒伊勢(shì)丹
項(xiàng)目體量：12萬(wàn)㎡
擬開(kāi)業(yè)時(shí)間：2021年9月
位置：天津南開(kāi)區(qū)東馬路137號(hào)
項(xiàng)目定位：仁恒伊勢(shì)丹提出“Shopping Museum”的概念，以空間、體驗(yàn)、服務(wù)以及商品等多維度的洞察與深化為創(chuàng)新亮點(diǎn)，構(gòu)筑“享受購(gòu)物+體驗(yàn)”的museum空間，著力打造一家極具體驗(yàn)感的新型數(shù)字化購(gòu)物體驗(yàn)中心，為引導(dǎo)消費(fèi)行為賦予更高的定義。仁恒伊勢(shì)丹深挖客群消費(fèi)偏好、將自身優(yōu)勢(shì)與商業(yè)趨勢(shì)結(jié)合，仁恒伊勢(shì)丹沉淀出“美妝、食品、生活方式”三大王牌業(yè)態(tài)，引入華北首家TSUTAYA BOOKSTORE丨蔦屋、首次進(jìn)入中國(guó)的抹茶東京以及首進(jìn)華北的黑船、ROYCE’、濱壽司以及日本人氣美妝護(hù)膚品等特色品牌。
天津?yàn)I海金隅嘉品Mall
項(xiàng)目體量：8.1萬(wàn)㎡
擬開(kāi)業(yè)時(shí)間：2021年第三季度
位置：天津?yàn)I海新區(qū)杭州道增1195號(hào)
項(xiàng)目定位：天津?yàn)I海金隅嘉品Mall以年輕家庭為核心，服務(wù)于區(qū)域家庭、青年情侶、商務(wù)白領(lǐng)等周邊客群。提供最契合家庭需求的業(yè)態(tài)，滿足各年齡層兒童成長(zhǎng)的體驗(yàn)和獨(dú)具特色的社交生活，從此讓生活都是嘉品。
辰悅廣場(chǎng)
項(xiàng)目體量：9.06萬(wàn)㎡
擬開(kāi)業(yè)時(shí)間：2021年
位置：天津北辰區(qū)京津路與龍門道交口
項(xiàng)目定位：辰悅廣場(chǎng)是北辰區(qū)外環(huán)內(nèi)首家大型綜合購(gòu)物中心，定位為聚焦家庭生活消費(fèi)的綜合性購(gòu)物中心，打造北辰區(qū)家庭生活方式商業(yè)新地標(biāo)。
辰悅廣場(chǎng)將主力業(yè)態(tài)鎖定為兒童教娛、便利餐飲、服裝零售、生活配套等方面。目前已簽約奇樂(lè)王國(guó)、咔�？ǘ�、斯坦伯格鋼琴藝術(shù)中心、明出英語(yǔ)、肯德基、華為、周大福、DW時(shí)尚表、松山棉店、葉波大潤(rùn)發(fā)超市、鉅陣KTV、吉祥春餅、旺興茶餐廳、尚漁味烤魚(yú)、芳竹園火鍋、阿香米線、阿波羅健身俱樂(lè)部等品牌，覆蓋潮品零售、連鎖餐飲、體驗(yàn)娛樂(lè)、生活配套等業(yè)態(tài)，滿足周邊居民吃、逛、玩、購(gòu)一體化的消費(fèi)需求，在一定程度上帶動(dòng)區(qū)域消費(fèi)升級(jí)。
東麗愛(ài)琴海購(gòu)物公園
項(xiàng)目體量：20萬(wàn)㎡
擬開(kāi)業(yè)時(shí)間：2021年
位置：天津市東麗經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)
項(xiàng)目定位：東麗愛(ài)琴海項(xiàng)目將以20萬(wàn)㎡大體量商業(yè)綜合體，打造津東娛樂(lè)體驗(yàn)潮玩生活的新地標(biāo)，與周邊的宜家、新業(yè)廣場(chǎng)等商業(yè)體聚合共振，形成溝通中心城區(qū)、濱海核心區(qū)兩心“走廊”上的商圈發(fā)展新磁極，強(qiáng)有力的推動(dòng)津東地區(qū)的發(fā)展，為城市帶來(lái)新的商業(yè)活力。東麗愛(ài)琴海購(gòu)物公園涵蓋「家庭歡聚中心」、「活力競(jìng)技主場(chǎng)」、「潮流時(shí)尚秀場(chǎng)」、「城市文化新生活聚集地」四大核心場(chǎng)景設(shè)計(jì)。通過(guò)社交場(chǎng)景的打造，以藝術(shù)化形式實(shí)現(xiàn)消費(fèi)者的“愉悅”，輸出更多“美好”感知空間，全面覆蓋家庭消費(fèi)需求。東麗愛(ài)琴海項(xiàng)目還在外廣場(chǎng)規(guī)劃了極限運(yùn)動(dòng)、夜市、街頭涂鴉、文化市集、宅文化活動(dòng)等空間，為年輕消費(fèi)者帶來(lái)更豐富的選擇，讓未來(lái)的每一個(gè)夜晚和假期時(shí)光都豐富多彩，從內(nèi)到外全景式打造津東地區(qū)的社交互動(dòng)、娛樂(lè)休閑綜合玩樂(lè)場(chǎng)，為空間賦能更多價(jià)值，為城市生活帶來(lái)活力。
天津生態(tài)城愛(ài)琴海購(gòu)物公園
項(xiàng)目體量：8萬(wàn)㎡
擬開(kāi)業(yè)時(shí)間：2021年
位置：天津市濱海新區(qū)中新生態(tài)城海旭道與安明路交叉口
項(xiàng)目定位：天津生態(tài)城愛(ài)琴海購(gòu)物公園采用獨(dú)特的地中海風(fēng)情的裝修風(fēng)格，將歐陸風(fēng)情的建筑設(shè)計(jì)與地域特色完美融合，色彩與光影交相呼應(yīng)，集聚社交、休閑、科技、藝術(shù)的特色標(biāo)簽。項(xiàng)目著力打造家庭歡聚中心，讓消費(fèi)者盡享家庭生活歡聚時(shí)光，影院、室內(nèi)真冰場(chǎng)等領(lǐng)銜休閑娛樂(lè)業(yè)態(tài)，各國(guó)風(fēng)味美食匯聚，與海洋主題情景交相呼應(yīng)，觀海景、享美食，家人歡聚，朋友約會(huì)，假日慢生活極致體驗(yàn)。
天津薊州愛(ài)琴海購(gòu)物公園
項(xiàng)目體量：7.9萬(wàn)㎡
擬開(kāi)業(yè)時(shí)間：2021年
位置：天津市薊州區(qū)湖東大道與薊州街交口
項(xiàng)目定位：天津薊州愛(ài)琴海以薊州區(qū)域范圍內(nèi)的全客層為基礎(chǔ)，輻射薊州區(qū)域內(nèi)的18-45歲的家庭及年輕客層，打造以“家庭消費(fèi)”為服務(wù)核心，將“生活氣”升為“生活美學(xué)”，并將其植入到建筑空間、場(chǎng)景、業(yè)態(tài)以及社交之中的“美”而“精”的商業(yè)綜合體。希冀為消費(fèi)者傾心打造城市里情感連接的第二個(gè)“家”，從而為消費(fèi)者提供多元生活方式場(chǎng)景，構(gòu)建薊州“新城市生活休閑中心”。在主力業(yè)態(tài)引入上，天津薊州愛(ài)琴海購(gòu)物公園囊括了薊州區(qū)首家全國(guó)大型知名連鎖生活超市；以及薊州最大巨幕影院——具有獨(dú)有的杜比定向逡輯環(huán)繞聲系統(tǒng)；另外引進(jìn)薊州首家綜合性電玩，滿足當(dāng)?shù)厝嗣駣蕵?lè)休閑體驗(yàn)，為消費(fèi)者打造全身心沉浸式購(gòu)物體驗(yàn)。針對(duì)當(dāng)前薊州區(qū)兒童業(yè)態(tài)稀缺的現(xiàn)狀，薊州愛(ài)琴海將會(huì)全面升級(jí)自身兒童業(yè)態(tài)，成為集購(gòu)物、餐飲、休閑娛樂(lè)、教育創(chuàng)新體驗(yàn)為一體的綜合性兒童業(yè)態(tài)，以提升家庭式到店消費(fèi)的頻次。旨在打造最具魅力的都市生活重心，引領(lǐng)時(shí)尚消費(fèi)潮流。
天津東麗萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)
項(xiàng)目體量：16萬(wàn)㎡
擬開(kāi)業(yè)時(shí)間：2021年12月
位置：天津市東麗區(qū)津塘二線南側(cè)
項(xiàng)目定位：天津東麗萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于天津市外環(huán)線與先鋒路交口，毗鄰河?xùn)|、津南。是萬(wàn)達(dá)商業(yè)繼河?xùn)|萬(wàn)達(dá)、濱海萬(wàn)達(dá)、武清福源萬(wàn)達(dá)后在津傾力打造的第四座城市綜合體；項(xiàng)目總建筑面積14萬(wàn)平方米。接駁在建地鐵11號(hào)線、撬動(dòng)百萬(wàn)消費(fèi)人潮，將引入國(guó)際快時(shí)尚、國(guó)際連鎖商超、PRIME巨幕影院、大型親子樂(lè)園、知名連鎖餐飲等241余家品牌，打造一站式、全客層、現(xiàn)代化的商業(yè)地標(biāo)，滿足天津城東居民對(duì)新生活方式的高品質(zhì)消費(fèi)需求。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將結(jié)合自身品牌優(yōu)勢(shì) ，引進(jìn)14家主次力店，萬(wàn)達(dá)影院、華潤(rùn)萬(wàn)家、萌太極、蘇寧易購(gòu)、大玩家、金寶貝、海底撈、優(yōu)衣庫(kù)等，并將與特色餐飲品牌強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，注重場(chǎng)景營(yíng)造，打造社交場(chǎng)合體驗(yàn)場(chǎng)，樹(shù)立東麗商業(yè)新標(biāo)桿。
薊州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)
項(xiàng)目體量：14萬(wàn)㎡
擬開(kāi)業(yè)時(shí)間：2021年
位置：天津薊州區(qū)京畿鼎園西側(cè)
項(xiàng)目定位：作為萬(wàn)達(dá)首入薊州之作，薊州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)自開(kāi)工建設(shè)以來(lái)，一直備受關(guān)注與支持。薊州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)以匠心勾勒薊州更美生活版圖，攜萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)國(guó)際購(gòu)物中心、時(shí)尚潮流金街以及品質(zhì)住區(qū)澎湃而來(lái)，與薊州最大人民公園為鄰，于自然心中再塑繁華，引領(lǐng)城市潮向。
天津?yàn)I海吾悅廣場(chǎng)
項(xiàng)目體量：10萬(wàn)㎡
擬開(kāi)業(yè)時(shí)間：2021年下半年
位置：天津?yàn)I海新區(qū)云山道與海緣東路交匯處
項(xiàng)目定位：天津?yàn)I海吾悅廣場(chǎng)坐擁“津城”“濱城”雙城政策紅利、吸引約3000家政商進(jìn)駐，名校環(huán)伺、周邊紅星美凱龍、奧萊城等商業(yè)集群匯聚。濱海吾悅廣場(chǎng)秉承3+3+3體驗(yàn)式經(jīng)營(yíng)理念，零售、餐飲、體驗(yàn)式購(gòu)物業(yè)態(tài)占比均衡，滿足吃、喝、玩、樂(lè)、購(gòu)一站式消費(fèi)需求，拉動(dòng)客群密集消費(fèi)。
天津?qū)幒游釔倧V場(chǎng)
項(xiàng)目體量：9.1萬(wàn)㎡
擬開(kāi)業(yè)時(shí)間：2021年下半年
位置：天津?qū)幒訁^(qū)光明路東50米
項(xiàng)目定位：2021年9月，寧河吾悅廣場(chǎng)將以約16萬(wàn)㎡的商業(yè)體量，填補(bǔ)區(qū)域內(nèi)時(shí)尚、體驗(yàn)、餐飲、娛樂(lè)、社交等全業(yè)態(tài)一站式消費(fèi)場(chǎng)所的空白，給寧河市民帶來(lái)全新的購(gòu)物休閑體驗(yàn)方式。屆時(shí)，將釋放大量創(chuàng)業(yè)、就業(yè)機(jī)會(huì)，讓更多市民在寧河就能找到好工作，吸引更多游子歸家就業(yè)，拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，建設(shè)寧河美好未來(lái)。
來(lái)源：北方網(wǎng)
編輯：wangdc
